Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Táto čerstvo zmodernizovaná 3-izbová bytosť s približne 87 m² obytného priestoru sa nachádza vo 14. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného komplexu z roku 1964, ktorý leží na priestrannom pozemku obklopenom množstvom zelene. Okolie vyžaruje pokoj a príjemný pocit zo bývania – miesto, kam sa človek rád vracia domov.

Bytosť vás privíta priateľským vstupným priestorom a svetlou, otvorenou atmosférou. Priestranný obývací izba je srdcom bytu a vedie priamo na balkón. Odtiaľ si môžete vychutnať pôsobivý výhľad – v každom dennom a ročnom období je to skutočný zážitok.

Spálňa ponúka dostatok priestoru na odpočinok, zatiaľ čo tretia izba je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Kuchyňa je už vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v cene – ideálna pre bezproblémový štart do nového života.

Kúpeľňa je moderne vybavená a disponuje pripojením pre práčku. V kúpeľni sa nachádza aj pračka renomovanej značky vo veľkosti mimo štandard – tú je možné na požiadanie prevziať a je zahrnutá v kúpnej cene. Celkový priestor dopĺňa samostatné WC a praktická komora.

K bytu patrí aj vlastná pivnica a možnosť využívania udržiavaných spoločných priestorov, medzi ktoré patrí miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa/sušiareň so spoločnými práčkami a sušičkami. Rýchly internet zabezpečuje optický pripojenie – ideálne pre prácu z domu.

Ohrievanie obytného komplexu prebieha diaľkovým teplom. Profesionálna správa zaručuje spoľahlivú starostlivosť o komplex a spolu s vysokými rezervami spoločenstva vlastníkov zabezpečuje dlhodobú udržateľnosť hodnoty a bezpečnosť. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii angažovaného domovníka, ktorý sa vždy rýchlo a ochotne postará o všetky záležitosti.

Parkovanie je pohodlné, vďaka mnohým voľným parkovacím miestam pred obytnou budovou.

Či už na vlastné bývanie alebo ako investícia – tu vás čaká kvalita, atmosféra a hodnotová stálosť. Blízkosť divočiny v oblasti dubov dokonale dopĺňa celkový obraz a robí z tejto bytu miesto, kde sa parably, rodiny a ľudia všetkých generácií cítia rovnako dobre.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hochfeld/Steinberg na severnej strane Schweinfurtu, susediacom s lokalitami Haardt a Deutschhof a pri mestskom lese Schweinfurtu. Pokojné, rodinne orientované prostredie s prevažne jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami zabezpečuje harmonické obytné prostredie a vysokú kvalitu života.

Pre každodenné potreby je množstvo obchodov, lekárov, lekární, škôl a materských škôl ľahko dosiahnuteľných. Tiež len pár minút od bytu sa nachádza Leopoldina nemocnica, ktorá zaručuje vynikajúcu miestnu lekársku starostlivosť. Obchody, lekári, školy a všetko potrebné pre každodenný život sú tiež rýchlo dostupné. Priamo pri nehnuteľnosti sa nachádza aj divočina „An den Eichen“, ktorá láka na oddychové prechádzky, a pešo dostupné Silvana zábavné kúpalisko ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít pre celú rodinu.

Dopravná dostupnosť je ideálna: Cez blízke diaľnice A70 (Schweinfurt–Bayreuth), A71 (Schweinfurt–Erfurt) a A3 (Frankfurt–Norimberg) sú regionálne aj nadregionálne ciele rýchlo a komfortne dosiahnuteľné. Centrum Schweinfurtu je len približne 3 km ďaleko a je dobre prístupné aj na bicykli. Vďaka veľmi dobre zosúladenému spojeniu s mestským autobusom Schweinfurt, ktorého zastávka sa nachádza priamo pred dverami, ste navyše flexibilní a pohodlne cestujete – aj bez auta.

Byt bol rozsiahlo zmodernizovaný:

- špeciálne vyrobené vstupné dvere / nové vnútorné dvere a rámiky vo všetkých izbách

- steny vo všetkých izbách boli novoz tapetované a natreté

- kompletná obnova elektroinštalácie

Byt má aktuálny zostatok rezerv vo výške 9.099,83 €.

Domáce zvieratá sú povolené.

Mesačný poplatok (hausgeld) je uvádzaný bez nákladov na vykurovanie.