Predaj domu 7+1 • 287 m² bez realitky, Bavorsko

Na požiadanie je k dispozícii exposé s presnými údajmi a pôdorysmi.

287 m² obytná plocha

85 m² užitková plocha

560 m² pozemok

Tento atraktívny objekt predstavuje modernizovaný jednopodlažný dom s oddeleným vchodom do horného bytu, ale aj priamo v dome. Okrem siedmich príjemných izieb patrí k nemu aj dve kúpeľne a dve samostatné hostinské WC. V suteréne nájdete saunu so sprchou, oddychovú miestnosť, kanceláriu, spálňu a garáž, ako aj úložnú miestnosť, kotolňu a WC.

V prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom a prístupom na terasu a do zimnej záhrady. Je tu jedna spálňa, hostinské WC, kúpeľňa a kuchyňa.

Úchvatný byt v nadzemnom podlaží, ktorý je momentálne prenajímaný, ponúka 129 m² s priestrannou kuchyňou, kúpeľňou, spálňou, obývacou izbou, balkónom a dvoma zariadenými izbami v podkroví, pričom k nim vedú krivolakými schodmi cesta do prezliečky a spálne.

Dom môže byť využitý ako dvojrodinný dom alebo ako rodinný dom:

Momentálne horné podlažie slúži úplne ako prípojný byt so kompletne zariadeným podkrovím vo forme maisonette bytu s krivolakými schodmi. Tento byt je už tiež prenajímaný a prináša príjmy vo výške približne 12 000 € ročne. Prípojný byt má zo strany ulice samostatný vchod.

Prízemie môže byť obývané ako rodinný dom so štyrmi izbami (s obývaným suterénom). Ale existuje aj možnosť zlúčiť tieto dve jednotky – prízemie a nadzemie – čím vznikne rodinný dom s až siedmimi izbami. Konštrukčne je všetko na to pripravené a upravené.

Celý dom má lesklé stropy a schody sú vybavené pohybovým osvetlením.

V dome je podlahové kúrenie aj bežné kúrenie.

K nemu patrí aj rozľahlá záhrada so záhradnou chatou.

Pred domom nájdete tri vonkajšie parkovacie miesta a v garáži sú k dispozícii dva parkovacie miesta.

Dom sa nachádza priamo v Kitzingene (Etwashausen) v pokojnej lokalite, pričom množstvo obchodov, centrum mesta aj rieka Main sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.