Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento rodinný dom bol v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaný a nachádza sa v stave okamžitej možného nasťahovania. Mnohé stavebné časti, ako kúpeľne, vykurovaciu techniku, dvere, schodiská a zábradlia, ako aj vchodové dvere, boli obnovené, takže budova dnes technicky aj vzhľadovo spĺňa moderný štandard.

Obývacia plocha sa v minulosti ukázala ako ideálna pre štvorčlennú rodinu. Je doplnená o priestranný podzemný priestor s niekoľkými flexibilne využiteľnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dodatočný priestor pre záľuby, skladovacie priestory alebo domácu kanceláriu.

Exteriér bol taktiež kompletně prerobený a zahŕňa novo štruktúrovanú záhradnú zónu s praktickými prístavbami, ako dielňa, sklad dreva a záhradná chata postavená v roku 2024.

Energetickým plusom je 5,5 kWp fotovoltaický systém s batériovým úložiskom a na umelej inteligencii založeným riadením vlastnej spotreby, ktorý efektívne reguluje energetické potreby a dlhodobo znižuje prevádzkové náklady.

Dom sa nachádza v doprave uprednostňovanom obytnom prostredí na Bramskom vrchu a ponúka veľmi pokojné prostredie. Zároveň má dobré napojenie na cestnú sieť k ceste B68, čo ocenia najmä dochádzajúci do Osnabrücku alebo centra Bramsche.

Lokalita navyše vyniká vynikajúcou dostupnosťou bežnej infraštruktúry: supermarkety, pekárne, materské školy/škôlky, školy aj lekárne sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čiastočne aj pešo alebo na bicykli. Tým je poloha ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Výbava domu je na vysokej, modernom štandarde, pretože kľúčové časti boli v uplynulých rokoch obnovené. Obývacia a jedálenská časť disponuje moderným krbovým kachľovým kotolom, aktualizovanými stenovými a osvetľovacími prvkami a novými povrchmi, ktoré boli prispôsobené počas rekonštrukcie.

Kuchyňa bola kompletne zmodernizovaná a je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky Neff. Ponúka funkčné pracovné priestory a spĺňa dnešné požiadavky na komfort a energetickú efektívnosť.

Obe kúpeľne boli odborne rekonštruované a disponujú modernou sanitárnou keramikou, novými batériami, veľkoformátovými dlaždicami a osvetlenými zrkadlami resp. zrkadlovými skrinami. Hlavná kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, vaňou a veľkou sprchou.

Časť existujúcej výbavy, vrátane niektorých kusov nábytku a osvetľovacích/dekoratívnych prvkov, môže byť prebraná po dohode.