Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr hell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Girbelsrather Straße 77 in Düren. Besonders hervorzuheben sind der klare Grundriss, das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia sowie das geräumige Tageslichtbad.

Die Küche verfügt über eine gute Stellfläche für eine moderne Küchenzeile. Neben dem Badezimmer liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Zustand ist durch die umfangreichen Fotos vollständig dokumentiert.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Düren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, ÖPNV, Schulen, Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung Richtung Aachen, Köln und Jülich ist hervorragend.
Ausstattung

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

Großes Schlafzimmer

Separate Küche mit Gastherme

Riesiges Tageslichtbad mit Badewanne

Separater Abstellraum hinter dem Badezimmer

Überdachte Loggia mit Mosaikfliesen

Laminatböden in den Wohnräumen

Gas-Etagenheizung

Solide Bauweise und gute Grundrissstruktur

Popis nemovitosti

Tento prostorný a velmi světlý 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu na adrese Girbelsrather Straße 77 v Dürenu. Zvláště stojí za zmínku jasný dispozice, velký obývací pokoj s přímým přístupem na krytou lodžii a prostorná koupelna s dostatkem přirozeného světla.

Kuchyň nabízí dostatečný prostor pro moderní kuchyňskou linku. Vedle koupelny se nachází praktická komora poskytující další úložný prostor.

Stav bytu je plně zdokumentován rozsáhlou fotografickou prezentací.
Byt se nachází v centrální části Dürenu. Veškeré služby každodenní potřeby – supermarkety, veřejná doprava, školy, lékaři – jsou dosažitelné pěšky. Dopravní spojení do Aachenu, Kolína nad Rýnem a Jülich je výborné.

Vybavení

Průzračný, prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na lodžii

Velká ložnice

Samostatná kuchyň s plynovým kotlem

Obrovská koupelna s přirozeným světlem a vanou

Samostatná skladovací místnost za koupelnou

Krytá lodžie s mozaikovými dlaždicemi

Laminátové podlahy v obytných prostorách

Plynové topení

Robustní konstrukce a dobrá dispozice

Popis objektu

Tento priestranný a veľmi svetlý dvojizbový byt sa nachádza na druhom poschodí dobre udržiavaného viacrodinného domu v ulici Girbelsrather Straße 77 v Düren. Najviac vyniká jasný pôdorys, veľká obývacia izba s priamym vstupom na krytú loggiu a priestranná kúpeľňa s denným svetlom.

Kuchyňa ponúka dostatočný priestor pre moderný kuchynský kút. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická komora, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.

Stav je plne zdokumentovaný rozsiahlymi fotografiami.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Düren. Všetky zariadenia dennej potreby – supermarkety, MHD, školy, lekári – sú pešo dostupné. Doprava smerom do Aachenu, Kolína nad Rýnom a Jülich je vynikajúca.

Vybavenie

Priestranná, svetlá obývacia izba s priamym vstupom na loggiu

Veľká spálňa

Samostatná kuchyňa s plynovým kotlom

Obrovská kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

Samostatná komora za kúpeľňou

Krytá loggia s mozaikovými obkladačkami

Laminátové podlahy v obytných priestoroch

Plynové podlahové kúrenie

Solídna konštrukcia a dobrá pôdorysová štruktúra

Object Description

This spacious and very bright 2-room apartment is located on the second floor of a well-maintained multi-family house at Girbelsrather Straße 77 in Düren. Particularly noteworthy are the clear layout, the large living room with access to the covered loggia, and the spacious daylight bathroom.

The kitchen offers ample space for a modern kitchenette. Adjacent to the bathroom is a practical storage room that provides additional storage space.

The condition of the apartment is fully documented through extensive photographs.

The apartment is centrally located in Düren. All daily necessities – supermarkets, public transport, schools, doctors – are within walking distance. The transport connections toward Aachen, Cologne, and Jülich are excellent.

Features

• Generous, bright living room with direct access to the loggia  
• Spacious bedroom  
• Separate kitchen with gas boiler  
• Huge daylight bathroom with bathtub  
• Separate storage room behind the bathroom  
• Covered loggia with mosaic tiles  
• Laminate flooring in the living areas  
• Gas central heating  
• Solid construction and good layout structure

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	970950
Úžitková plocha	76 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo