Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Toto kvalitné novostavbové byvanie z roku 2025 ponúka na približne 80 m² obytného priestoru moderný komfort bývania.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer.

Nájdete tu dve spálne, priestrannú obývaciu kuchyňu aj veľkú úložnú miestnosť.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung.

Kúpeľňa je vybavená sprchou, do ktorej sa dá vstúpiť, a má podlahové kúrenie.

In jedem Zimmer gibt es einen eigenen Regler, sodass die Fußbodenheizung individuell gesteuert werden kann.

V každej miestnosti je vlastný termostat, takže podlahové kúrenie možno individuálne nastavovať.

Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine spezielle Fernbedienung, mit der die gesamte Heizfunktion komfortabel eingestellt werden kann.

V kúpeľni je navyše špeciálne diaľkové ovládanie, pomocou ktorého je možné pohodlne nastaviť celkovú kúrenársku funkciu.

Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion – selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar.

Integrované zrkadlo v kúpeľni poskytuje osvetlenie a funkciu odmrazovania – aj pri tvorbe pary sa na stlačenie tlačidla okamžite vyčistí.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.

Byvanie je vybavené elektrickými rolovacími časťami, protihlukovými oknami a stenami, čo zaručuje pokoj a súkromie.

Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert.

Na udržateľné kúrenie je tu moderné tepelné čerpadlo a v budove je tiež inštalovaný odvápňovací systém.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Freisprechanlage mit integrierter Kamera, die über eine App auf dem Smartphone eingesehen werden kann.

Pre bezpečnosť a komfort slúži moderná handsfree domofónna sústava s integrovanou kamerou, ktorú možno sledovať cez aplikáciu na smartfóne. Tým máte svoje domovské prostredie pod kontrolou, aj keď ste na cestách.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Jedným z hlavných lákadiel bytia je balkón, ktorý pozýva na oddych.

Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Okrem toho sú k dispozícii jedno až dva parkovacie miesta.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Diez, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Byvanie sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej oblasti v Diez, ktorá ponúka vysokú kvalitu bývania.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar.

Obchody na každodenné potreby, supermarkety, pekárne aj lekárne sú rýchlo dostupné.

Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Restaurácie, kaviarne a zázemie pre voľnočasové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar.

Pre rodiny je lokalita ideálna: školy, materské školy a ihriská sú ľahko dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diez ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Limburg oder Koblenz.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové zastávky sú v blízkosti a stanica Diez umožňuje rýchle spojenia do okolitých miest, ako sú Limburg či Koblenz.

Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie komfortabel nach Limburg, Koblenz oder andere umliegende Städte gelangen.

Lokalita je tiež veľmi dobre dopravne napojená: diaľnica je dostupná len pár minút autom, takže sa pohodlne dostanete do Limburgu, Koblenzu alebo iných okolitých miest.

Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten erreichbar.

Na letecké cesty je letisko vo Frankfurte nad Mohanom vzdialené približne 50 minút.

Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Zároveň máte možnosť vychutnať si pokojné a zelené prostredie, ktoré je ideálne na prechádzky a voľnočasové aktivity.

- Neubauwohnung, Baujahr 2025

- Novostavba, rok výstavby 2025

- Wohnfläche: ca. 80 m²

- Obytná plocha: cca 80 m²

- 2 Schlafzimmer

- 2 spálne

- Großzügige Wohnküche

- Priestranná obývacia kuchyňa

- Große Abstellkammer

- Veľká úložná miestnosť

- Badezimmer mit begehbarer Dusche

- Kúpeľňa so vstupnou sprchou

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- In jedem Zimmer individuell regelbar

- Extra Fernbedienung für das Badezimmer

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- V každej miestnosti nastaviteľné individuálne

- Samostatné diaľkové ovládanie pre kúpeľňu

- Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion

- Integrované kúpeľňové zrkadlo s osvetlením a funkciou odmrazovania

- Balkon

- Balkón

- 1–2 Stellplätze verfügbar

- 1–2 parkovacie miesta k dispozícii

- Elektrische Rollläden

- Elektrické rolety

- Schallschutzfenster

- Protihlukové okná

- Schallschutzwände

- Protihlukové steny

- Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen

- Tepelné čerpadlo pre udržateľné kúrenie

- Entkalkungsanlage im Gebäude

- Odvápňovacia jednotka v budove

- Moderne Freisprechanlage mit Kamera, einsehbar per Smartphone-App für maximale Sicherheit

- Moderná handsfree domofónna sústava s kamerou, ktorú možno sledovať cez aplikáciu na smartfóne pre maximálnu bezpečnosť

Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung.

Na tej istej podlahe sa nachádza ešte jedno byvanie, ktoré je zrkadlovo usporiadané a má rovnaké vybavenie.

Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung.

V prízemí sú tiež k dispozícii dve byvania, každé s terasou.

Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume.

Okrem toho sa v suteréne nachádza veľmi dobre osvetlené dvojizbové byvanie s terasou – nejde tu o typické suterénne byty s priepustom na svetlo, ale o priestranné a slnečné miestnosti.