Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAlbert-Johannsen-Ring 20, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt disponuje dvoma spálňami, obývacou izbou s otvorenou kuchyňou vrátane modernej, svetlej vstavanéj kuchyne, sprchovacou kúpeľňou, hosťovským WC, technickou miestnosťou (s prípojkou na práčku) a priestranným čiastočne prístrešeným balkónom s orientáciou na juhovýchod, pričom priamo na balkóne sa nachádza aj úložná miestnosť (napríklad na podložky na stoličky alebo chladené nápoje). Obývacia izba je svetlá a má veľké podlahové okná.

Okrem toho je k dispozícii aj carport pre osobné vozidlo so samostatnou 5 m² úložnou miestnosťou a podkrovím.

Byt sa nachádza v hornom podlaží nedávno zrekonštruovaného, prestížneho šesťbytového domu postaveného v roku 2016 v novozastavanom území v tichej, ale centrálnej lokalite v Husume. Ide o mestskú villu s dvoma plnými podlažiami, postavenú v zdorazanej konštrukcii podľa štandardu KfW-55. Dom pozostáva z troch častí – každá časť má byty v prízemí aj v hornom podlaží, ktoré zdieľajú spoločné schodisko. Každý byt je vybavený vlastným solným (geotermálnym) tepelnočerpacím zariadením s veľmi nízkymi nákladmi na prevádzku (približne 35 €/mesiac za elektrinu) a senzorom riadeným ventilačným systémom.

Byt je v súčasnosti prenajatý. Nájomné (bez zahrnutého vykurovania) činí približne 11 700 EUR ročne. Nájomná zmluva je uzavretá so stupňovým zvyšovaním nájmu. Prevádzkové náklady sú veľmi nízke a tvoria približne 1 500 EUR ročne.

Lokalita je centrálná, v novozastavanom území, v pokojnej oblasti pôsobiacej ako slepá ulička, na Marienhofweg (medzi Matthias-Claudius-Str., Industriestr. a Flensburger Chaussee). Niektoré vzdialenosti: najbližšia autobusová zastávka cca 300 m, pekáreň cca 300 m, obchody Sky alebo Netto cca 500 m, priemyselná zóna s predajňami ako Aldi, Lidl, Penny, Expert, Hagebau, Obi a podobne cca 1 km, centrum Husumu cca 2 km.

Dom je postavený zdorazane; ide o energeticky efektívny dom podľa štandardu KfW-55 vybavený 6 samostatnými solno-vodnými geotermálnymi tepelnočerpacími zariadeniami (čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na vykurovanie – iba spotreba elektriny na tepelnočerpadlo, bez spotreby oleja či plynu); ďalej má senzorom riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla, zvýšenú zvukovú izoláciu, dvere a okná so zvýšenou ochrannou proti vloupaniu, videointerkom so elektrickým otváračom dverí, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu s prémiovými spotrebičmi, vysokými hornými skrinkami, množstvom zásuviek, umývačkou riadu a veľkou kombináciou chladničky s mrazákom; kúpeľňa, WC a technická miestnosť sú obložené dlažbou, zatiaľ čo zvyšné miestnosti majú dizajnovú podlahu s drevenou optikou; všetky podlahy sú svetlé a v prírodných odtieňoch, rovnako ako kuchyňa. Súčasťou bytu je aj fotovoltaická inštalácia s výkonom 2,5 kWp. Vďaka prázdnym potrubiam a spoločnej technickej miestnosti možno každý byt bez problémov rozšíriť o vlastnú malú fotovoltaickú inštaláciu, vlastné batériové úložisko a wallbox umiestnený v carporte.