Predaj domu 5+1 • 177 m² bez realitkyBadner Weg 5, , Bádensko-Wurttembersko

V tomto trojrodinnom dome sa byty predávajú samostatne. Uvedená kúpná cena platí pre nákup bytu v prízemí. Tento je okamžite ponúkaný na predaj, pričom dva podkrovné byty bude možné nadobudnúť od 03/2029.

Ponuka sa vzťahuje najprv na exkluzívny prízemný byt s približne 177 m² obytného priestoru. Dom bol postavený v roku 2020 a nachádza sa v stave prvého nasťahovania v Dainbach, časti Bad Mergentheim. Prízemný byt disponuje 5 izbami, 2 kuchyňami, okrem toho s čajovňou, 3 kúpeľňami – jedna z nich aj s hosťovským WC – a vrcholom: indoor bazénom, ktorý je možné využívať celoročne. Záhrada a terasy sú vyhradené výhradne pre používanie prízemného bytu.

Byt je bezbariérový a ponúka najvyšší komfort bývania s prémiovým interiérovým vybavením. Priestranná kompletne upravená záhrada a terasa pozývajú na oddych. Vykurovanie je zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch-voda a je k dispozícii aj ventilačný systém. Garážové stojisko, ako aj parking pred garážou, sú zahrnuté v kúpnej cene. Okrem toho sú v kúpnej cene zahrnuté všetky kuchyne a všetky vstavané skrine v prízemnom byte v hodnote 50 000 eur. Objekt je okamžite na predaj a možné ho bude prevziať od 30.06.2027.

Oba podkrovné byty:

Jeden veľký podkrovný byt s vybavenou kuchyňou a 2 balkónmi o rozlohe 87 m² a jeden malý podkrovný byt s vybavenou kuchyňou budú predávané od 03/2029. Podrobnosti nájdete v expozícii.

Máte záujem o prehliadku?! V tom prípade vás prosím, aby ste ma vopred kontaktovali kvôli dohodnutiu termínu. Prosím, uveďte vaše celé meno a adresu.

Bad Mergentheim je očarujúce mesto s veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt, resp. dom, sa nachádza v Dainbach, časti približne 7 km od Bad Mergentheim.

Dom je situovaný v prírode, obklopený lúkami, poliami a lesom, no autom sa dostanete rýchlo do Bad Mergentheim.

Veľké mestá ako Würzburg (cca 50 km), Heilbronn (cca 60 km), Stuttgart (cca 100 km) a Frankfurt (cca 110 km) sú cez diaľnicu A81 tiež rýchlo dostupné.

Celý dom bol vybavený na vysokej úrovni. Nachádzajú sa v ňom španielske dlaždice, veľmi kvalitný laminát, exkluzívne kuchyne, extra veľké sprchy, veľká vaňa, WC v sedacej výške z dôvodu pohodlia, kompletne oplotená parcela s upravenou záhradou so stromami ovocia, ružovými kríkmi a jahodovými rastlinami. K dispozícii je veľká terasa s prémiovými prírodnými kameňmi s priamym vstupom z obývacej izby aj zo spálne. Terasa je vybavená skutočnou sklennou krytinou pred obývacou izbou vrátane elektrickej markízy. Prízemie je úplne bezbariérové – boli použité extra nízke prahy pri dverách na terasu, bez žiadnych schodov. Tieto aj všetky okná sú trojsklizňové. Na strane smerujúcej k ceste sú inštalované zvukotesné okná. V celom dome sú elektrické žalúzie. V prízemí je inštalovaný ventilačný systém a na podkroví je inštalovaný ďalší samostatný ventilačný systém. Z obývacej izby je priamo bezbariérový vstup do indoor bazéna. Je tu možné pripojenie aj pre vírivku. Podlahové kúrenie v celom dome je zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vo všetkých obytných priestoroch je k dispozícii káblová televízia a internetové pripojenie, čiastočne viackrát.