Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí udržiavaného bytového domu v obľúbenom bayrútenskom sídle Mayernberg spája moderný obytný komfort s nádherne svetlým a priateľským prostredím. Vďaka dostupnému výťahu sa do svojho nového domova dostanete kedykoľvek pohodlne a takmer bez bariér – ideálne pre každú životnú situáciu.

Na približne 82 m² obytného priestoru vás čaká premyslené, priestranné dispozičné riešenie, ktoré poskytuje veľa miesta pre pohodlie. Byt sa po komplexnej rekonštrukcii v októbe/novembri 2025 prezentuje v štýlovom, kvalitnom vzhľade, charakterizovanom čistými líniami, teplými materiálmi a množstvom denného svetla.

________________________________________

Obývacia izba a kuchyňa – stredobod každodenného života

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Tu vzniká harmonická zmes útulnosti a moderného životného štýlu. Veľké okná dovolujú, aby slnečné svetlo preniklo hlboko do miestnosti a vytvárali príjemnú atmosféru – ideálne pre pokojné večery, spoločné varenie alebo príjemné stretnutia s priateľmi.

Priľahlá spižyňa zabezpečuje optimálny poriadok a ponúka cenný úložný priestor, bez narušenia otvoreného charakteru priestoru.

________________________________________

Balkón s výhľadom – vaše miesto pre príjemné chvíle

Z obývačky sa dostanete na priestranný východný balkón, ktorý vám otvára nádherný, voľný výhľad na Bayreuth. Začnite deň s ranným slnkom, vychutnajte si pokojnú šálku kávy alebo jednoducho doprajte duši oddych – pravé lákadlo tohto bytu.

________________________________________

Kvalitná rekonštrukcia – nasťahujte sa a cíťte sa doma

Byt bol v októbri/novembri 2025 komplexne modernizovaný a vybavený s veľkou starostlivosťou o detaily a kvalitnými materiálmi. Použité boli výhradne značkové produkty, ako:

• Villeroy & Boch – elegantná sanitárna keramika

• Grohe – moderné armatury

• MEISTER – dizajnové parkety v dubovej optike, nemecký výrobca kvality

Všetko je navrhnuté tak, aby vám poskytlo komfortný, štýlový a nenáročný domov. Stačí sa len nasťahovať – pocit domova je zaručený.

_______________________________________

Lokalita – žite pokojne, žite blízko mesta

Bayernský mestský štvrt Mayernberg patrí k žiadaným lokalitám v meste. Tu bývate pokojne, v okolí zelene a napriek tomu ste výborne dostupní.

V bezprostrednej blízkosti nájdete:

• Možnosti nakupovania

• Lekáreň a lekárov

• Školy a materské školy

• Autobusové spoje a rýchle spojenie do centra mesta

Centrum Bayreuth a univerzita sú pohodlne dostupné len v priebehu niekoľkých minút – ideálne pre páry, pracujúcich a malé rodiny, ktoré si cenia komfort a kvalitu života.

______________________________________________________

Garáž je možné zakúpiť navyše za 15 000 € a disponuje vlastným katastrálnym záznamom – jasná výhoda pri financovaní a vlastníckych pomeroch.

Rýchly sťahovanie alebo rýchly prevod vlastníctva je teda bez problémov možný – ideálne pre tých, ktorí chcú bez dlhej čakacej doby začať novú kapitolu.

Keďže predaj prebieha priamo od vlastníka, neuhrádzajú sa žiadne provízie makléra. Ušetríte tak skutočné peniaze a zabezpečíte si jednoducho riešenie.

________________________________________

Záver

Tento byt spája moderné vybavenie, kvalitné materiály, atraktívnu lokalitu a súdržný koncept bývania – a to za férovú cenu.

Zabezpečte si tento výnimočný domov – takéto príležitosti sú zriedkavé!

Dopyty maklérov nie sú vítané.