Predaj nebytového priestoru • 3682 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto jedinečná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch spojených parciel v priemyselnej zóne, ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú skombinovať pracovný a obytný priestor, alebo pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti s viacerým využitím. Prvá parcela zahŕňa priemyselnú halu s dielňou o rozlohe približne 850 m², ktorá je ideálna pre výrobu a skladovanie, a je prístupná pre nákladné vozidlá. Druhá parcela obsahuje očarujúcu villu postavenú z masívneho materiálu s obytnou plochou približne 290 m², rozdelenú na štyri spálne, veľkú obývaciu izbu s kútikom pri krbe a galériou okien, veľkú zmodernizovanú kuchyňu, zrekonštruované kúpeľne a rozľahlú idylickú záhradu. Cesta k vstupným dverám je rozprávkovo krásne upravená. Navyše dom ponúka veľkú krytú terasu a nedokončenú oblasť bazéna v suteréne. Suterén je zrekonštruovaný s dlažbou, WC, práčovňou, vykurovacou miestnosťou a ponúka cez 120 m² užívateľnej plochy, vhodnej aj pre voľnočasové aktivity pod.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Industrialej ulici v 76767 Hagenbach, v dobre etablovanej priemyselnej zóne s obytnými domami a podnikmi. Táto poloha ponúka vynikajúce napojenie na dopravnú sieť, čo zabezpečuje optimálnu dostupnosť pre obchodné aj súkromné účely. Blízkosť k centrálnym infraštruktúram podporuje aj komerčné, aj obytné využitie, čo robí túto adresu mimoriadne atraktívnou pre rôzne koncepty využitia. V okruhu približne 10 minút pešo nájdete zastávku vlaku, EDEKA, lekáreň, čerpace stanice a ďalšie.

Priemyselná hala je ideálna pre rôzne priemyselné účely a disponuje tromi nezávislými optickými prípojkami pre optimálne pripojenie. Obytný dom vyniká kvalitným interiérom, vrátane centrálnych olejových kúrení s čiastočne novými radiátormi a rozvody. Ručne vyrobené schodisko dodáva domu osobitnú eleganciu a kvalitu. Starostlivo upravená záhrada a veľká krytá terasa poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a zábavu.

Energetický preukaz je v príprave.