Predaj domu 3+1 • 138 m² bez realitkymozartallee 25, , Dolné Sasko

Traumatický objekt: Izba v komfortnej výške BEZ PROVÍZIE

Máte tu možnosť zakúpiť si jedinečný bezbariérový bungalov z prvého príjmu (2023), v prípade záujmu kompletne zariadený.

Vybavenie domu:

- Dvojstenná muriva, prvotriedne izolovanie a nízke spotreby (A+, 20,1 kW)

- exkluzívna komfortná výška izieb 2,70 m, jedinečný pocit priestoru

- podlahové kúrenie so vzduchovou tepelnou čerpadlom 7 kW

- 2 garáže, spolu 48 m² parkovacej plochy

- Fotovoltaická inštalácia 22,5 kW + vysokovýkonná batéria 12,8 kW, BYD, (pôvodná cena 40 000 €) s internetovým ovládaním, minulý rok dosiahla 14 000 kW vkladu, odmena (1000 €), miera autarkie 89 %

- Drevený vnútorný schodisko v tesárskej kvalite (pôvodná cena 18 000 €)

- Všetky okná a pod. trojsklo, okná od podlahy až po strop – obývačka, spálňa

- Všetky miestnosti v prízemí majú elektrické rolety s internetovým ovládaním

- Kompletné ovládanie elektrickej domácej inštalácie a kúrenia prostredníctvom systému KNX, kvalitné sklenené tlačidlá

- Optické pripojenie na internet, vysokorýchlostný internet

- Všetky miestnosti sú vybavené prepojenými dymovými hlásičmi

DOM SA DÁ KÚRIT PODLAHOVÝM KÚRENÍ A V LETE CHLADIŤ

V lete dosahuje rovnomernú vnútornú teplotu 22 stupňov, aj pri vonkajšej teplote 30 stupňov.

KUCHYŇA:

- Zabudovaná kuchyňa (pôvodná cena 38 000 €), kompletné vybavenie, indukčné varné platno 80 cm, 2 zóny varnej dosky – to znamená, že varný priestor sa dá rozdeliť, polovičná spotreba energie, chladnička side-by-side s 760 litrami, s externým pripojením vody, strojom na ľadové kocky (pôvodná cena 2800 €), 6 stropných LED osvetlení

OBÝVAČKA:

- Integrované stropné reproduktory (Dolby Atmos, pôvodná cena 2000 €)

- Dvojkrídlové okná od podlahy až po strop, široké okná 2 m, veľa prirodzeného svetla

CHODBA:

- Kvalitné schody na podkrovie, tesárska kvalita (pôvodná cena 18 000 €)

1 SPÁLŇA:

- LAN internet + Wi-Fi, posuvné dverové skrine (pôvodná cena 1800 €), sideboard (pôvodná cena 800 €), internet/TV

2 SPÁLŇA:

- Skrine s posuvnými dverami (pôvodná cena 1000 €), sideboard (pôvodná cena 400 €), nastaviteľný výškovo pracovný stôl 1,60 m (pôvodná cena 1000 €), vysoký regál (pôvodná cena 900 €)

KÚPEĽNA:

- Trojuholníková vaňa, toaleta, zrkadlo s internetovým pripojením, informácie o počasí, široká sprcha, bezbariérová, prístupná pre vozík, 4 stropné LED svetlá, extra kúpeľňové kúrenie s držiakom na uteráky, termostaticky riadené.

TOALET:

- Zrkadlo, 2 stropné LED svetlá

PODKROVIE:

- 2 podkrovné okná, úplne izolované, pripravené na úpravu

- Elektrické pripojenie, pripravené na KNX, pripravené na satelitnú TV

- Celkovo 80 m² rezervy na úpravu

Interná garáž domu 30 m²:

- Prístupná z domu, silnopriepustné elektrické pripojenie 6 mm², inštalácia vedená pre wallbox 22 kW

- Podlahové kúrenie

- Pracovný stôl a skrine (pôvodná cena 2900 €)

- Doplnková 2. garáž, norma, 18 m² (pôvodná cena 13 500 €)

- Stojace regály, internet a elektrické pripojenie

TECHNICKÁ MIESTNOSŤ:

- Podstavec, kvalitný elektrický rozvod,

- Rozvod pre fotovoltaické systémy

- Podlahové kúrenie

- Vonkajšie vstupné dvere do záhrady

ZÁHRADA/VONKOVÁ AREÁL:

- Starostlivo vytvorená záhradná výsadba s ambientným osvetlením počas noci, ovládateľná na diaľku

- Mimoriadne nenáročný, vysoko kvalitný umelý trávnik – už nikdy kosenie trávnika, kompletná drenáž pre vodu

- Vonkajšie silnopriepustné elektrické pripojenie na východnej strane

- Zastrešovaná terasa so bočnými posuvnými dverami

- 2 dohliadacie kamery s internetovým dozorom

Terasa:

- 30 m² zastrešená, bočný stenu možno posúvať, bezpečnostné sklo, lehák (pôvodná cena 1300 €), plynový gril (pôvodná cena 750 €), stolík (500 €), rozťahovací stôl so 4 stoličkami (pôvodná cena 1200 €), záujem o nábytok možno obstarať zvlášť.

WHIRLPOOL SYSTÉM:

- Whirlpool pre 5 osôb s 50 vysokovýkonnými tryskami a diaľkovým ovládaním (pôvodná cena 16 000 €)

- 2 čerpadlá s vysokým tlakom

- Vlastné kúrenie whirlpoolu 2 kW

- Počasiu odolná konštrukcia s ambientným osvetlením počas večera/noci

- Záhradná sprcha s teplou a studenou vodou

VŠETOK NÁBYTOK JE MOŽNÉ ZAKÚPIŤ ZA DOPLATOK

Ďalšie fotografie a krátke video sú k dispozícii na požiadanie, po uvodení Vášho mena, adresy a pod. Nezodpovedáme neseriózne ponuky.

ŽIADNI REALITNÍ AGENTI

Úžasné prostredie v Emslande, v Lathene, v časti Kathen-Frackel, čisto obytná štvrť, žiadny priemysel, veľmi obľúbené u seniorov aj rodín s deťmi, s verejnou autobusovou dopravou. Hlavná cesta B70 je vzdialená 500 m, diaľnica 6 km.

Žiť tu znamená relax a exkluzívny pocit bývania.

Dvojstenná vysokoizolovaná muriva s veľmi nízkymi spotrebami, A+ pri 20,1 kW.

Vysoko kvalitné vybavenie, elektrická inštalácia, kúrenie, ovládanie roliet – všetko cez KNX s internetovým ovládaním. Úžasný whirlpool s osvetľovacím konceptom sľubuje úplnú relaxáciu.

Domov, garáž a technická miestnosť majú podlahové kúrenie.

- EXTERNÉ TEPLOVÉ ČERPADLO pre bazén s internetovým ovládaním pre mimoriadne nízku spotrebu energie (1 kW spotreba až 7 kW vykurovacia kapacita) umožňuje absolútny celoročný prevádzku až pri -15 stupňoch vonkajšej teploty.

Predaj iba z dôvodu emigrácie!