Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstrasse 14, , Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom v pokojnej lokalite vo Westerwalde.

Rodinný dom bol postavený okolo roku 1900 z masívnych materiálov a v 60. a 70. rokoch bol opätovne rozšírený. Vnútro nehnuteľnosti je udržiavané a zrekonštruované.

Dispozícia domu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo dve generácie, ktoré chcú bývať pod jednou strechou. Prízemie pozostáva z dvoch vstupov a dvoch chodieb, obývacej izby, jedálne, kuchyne, úložnej miestnosti alebo šatníka, kotolne a veľkej kúpeľne. Poschodie tvorí štyri spálne a priečná izba alebo kancelária. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu a prístup na veľký balkón, z ktorého sa ponúka nádherný výhľad na okolité okolie. K dispozícii je aj podkrovie a čiastočne podzemný priestor. Dom má tiež schodiskový zdvihák.

Prístavková budova o objeme cca 60 m³ poskytuje takisto dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej periférii malej dediny, asi 5 kilometrov od Altenkirchenu. V dedine sa nachádza železničná stanica smerom na Altenkirchen a Au (Sieg). Okolo domu bola upravená lúčna plocha. Na pozemku je tiež prístavková budova (garáž, dielňa, párty miestnosť) a drevená chata (saunový priestor). K objektu patrí ešte lúka o rozlohe približne 800 m², ktorá sa nachádza bezprostredne pri pozemku domu.

Dedina leží medzi väčšími miestami Altenkirchen a Hamm (Sieg), pričom vzdialenosť do Hamm je cca 12 km. V Altenkirchene a Hamm nájdete všetky obchody každodenných potrieb, ako aj lekárov, apotéky, školy a banky. V samotnej dedine je železničná stanica s odchodmi na Altenkirchen alebo Au (Sieg), odkiaľ je možné pokračovať do Kolína nad Rýnom, Siegburgu, Bonnu, ako aj do Siegen alebo Giessenu. Kopcovité a zalesnené okolie je obzvlášť atraktívne pre milovníkov prírody a turistov.

Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným hybridným systémom – plynovým kotlom spojeným s tepelným čerpadlom. Vykurovací systém bol v roku 2020 obnovený, vrátane rozvodov a vykurovacích teles.

Drevené a plastové okná sú dvojsklí a čiastočne vybavené elektrickými rolietami. Podlahy tvoria vinyl a dlažba.

Dve kúpeľne boli obnovené okolo roku 2010.

V roku 2020 sme objekt prevzali a opravili nasledovné:

- Vinylové podlahy

- Napnuté stropy vo všetkých izbách okrem dvoch

- Všetky steny boli ošetrené striekacou omietkou

- Elektroinštalácia vrátane prúdového rozvádzača

- Hybridné vykurovanie (plyn/tepelné čerpadlo) s novými rozvodmi a vykurovacími telesami

- Dvere

- Vstavaná kuchyňa

- Terasu

- Saunový priestor