Prenájom bytu 6+1 • 163 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Tento priestranný starý byt sa nachádza centrálne na Hlavnom námestí v Großweikersdorfe a ponúka s približne 163 m² obytného a využiteľného priestoru mimoriadne veľa miesta pre individuálne životné a pracovné koncepty.

Vďaka priestrannej, neutrálnej dispozícii s vysokými stropmi (cca 2,9 m) a jasným členěním je jednotka flexibilne využiteľná – od rodinného bytu cez ordináciu/kancelársky koncept až po kreatívny pracovný priestor s obytnou časťou.

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného a obchodného domu a zaujme svojou svetlosťou, otvorenosťou a výhľadom cez strechy až do zelene. Hlavné námestie so starým stromovým porastom zároveň zabezpečuje pokojné a pôvabné prostredie bez priameho susedstva oproti.

Možnosti využitia:

• Veľký rodinný byt pre 4–7 osôb

• Rodinný byt s izbou pre hostí alebo s ateliérom

• Kombinácia bývania a práce – jedna miestnosť je samostatne prístupná cez predsieň, ideálna pre samostatne zárobkovo činných (terapia, poradenstvo, kancelária) s prístupom pre klientov

• Ordinácia alebo kancelársky priestor s reprezentatívnou recepciou

• Spoločné kancelárie / coworking pre 3 jednotky

• Ateliér / Kreatívny priestor / Štúdio

• Ľahké podnikanie alebo služobná činnosť

Priamo na Hlavnom námestí v Großweikersdorfe, s výhľadom do zelene a cez strechy centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: obchod, lekáreň, banku, gastronómiu, lekára, školu a nádražie (cca 5 minút chôdze). Dobrá dostupnosť je zabezpečená cez cestu B4, Viedeň je vzdialená cca 35 minút.

Jednotka je v dobre zachovanom, okamžite využiteľnom stave a môže byť – podľa požiadaviek využitia – po dohode adaptovaná. Neutrálne vybavenie poskytuje ideálnu základňu pre individuálne koncepty priestoru – od súkromného bývania až po profesionálnu prácu pod jednou strechou.

Vybavenie a rozmery:

• Svetlé, dobre usporiadané 6 miestností s rozlohou cca 18–32 m²

• Dve terasy (25 m² a 11 m²) s pekným výhľadom cez strechy

• Skladová miestnosť (4,5 m²)

• Keller [podzemný priestor] (cca 40 m²) – ideálny ako sklad alebo vínna pivnica

• Dvorový podiel (cca 25 m²)

• Všetky prípojky (elektrina, voda, internet) sú k dispozícii

• Dobré osvetlenie vo všetkých hlavných miestnostiach

• Výška stropov cca 2,9 m

• Parkovacie miesto priamo pred domom

Nájomné podmienky:

• Nájom: dohodou, € 1.175 (netto) vrátane prevádzkových nákladov, plus DPH

• Kaucia: 3 hrubé mesačné nájmy

• Dočasnosť: podľa dohody (uprednostňované dlhodobé nájomné vzťahy)

• K dispozícii: po dohode