Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyDortmund Brackel Nordrhein-Westfalen 44309

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto moderná a upravená dvojdomovacia polovica (pravá strana) ponúka s približne 130 m² obytného priestoru a s pozemkom o veľkosti cca 255 m² dostatok miesta pre celú rodinu. Obklopená prírodou, v bezprostrednej blízkosti prírodnej rezervácie, golfového ihriska a tréningového centra BVB, si tu vychutnáte pokoj, bezpečnosť a vysokú kvalitu života.

• Pokojná obytná ulica v žiadanom rezidenčnom území Hohenbuschei v Dortmunde-Brackel

• Veľmi dobré susedstvo a rodinne priateľské prostredie

• Priama susednosť s prírodnou rezerváciou

• Len niekoľko krokov k najbližšiemu ihrisku (cca 100 m), veľké ihrisko cca 200 m od domu

• V bezprostrednej blízkosti:

  o Royal Saint Barbara’s Golfclub Dortmund

  o Tréningové ihrisko BVB

  o Obchodné možnosti

• Veľmi dobrá dopravná dostupnosť a infraštruktúra (cca 4 km do B236)

--> Pozemok & vonkajší priestor

• Rozloha pozemku cca 255 m²

• Vlastná záhrada s:

  o detskou hojdačkou

  o detským domčekom so šmykľavkou

  o športovým držiakom

• Veľká terasa (3 x 6 m) s kvalitným slnečníkom (cca 3 x 3 m)

• Vstupná časť so skleneným prístreškom

• Záhradná chata s dvoma solárnymi panelmi na dennú napájanie zariadení ako chladnička, ventilačný systém obytnej miestnosti atď.

• Garáž s elektrickou bránou a integrovanou wallboxou pre elektrické vozidlá

• Vonkajšie parkovacie miesto pred garážou a dodatočné parkovacie miesto pred domom na ulici

• Žiadna priama stavba oproti – z kuchynského okna neprekážaný výhľad do zelene

--> Technické vybavenie & špecifiká

• Rok výstavby: 2015 – moderný, ak takmer nový dom s aktuálnym vybavením

• Energeticky efektívny dom triedy 70 (podľa EnEV) s veľmi dobrou tepelnou izoláciou

• Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla – čerstvý vzduch po celý rok bez potreby otvárať okná

• Optické vlákno pre vysokorýchlostný internet

• Kabelová televízia a satelitné pripojenia (dva prijímače na streche)

• Ethernet pripojenie v každej miestnosti

• Smart-Home / Home-Automation systém pre:

  o osvetlenie (medzi iným osvetlenie pri schodoch, LED osvetlenie obývacej izby, kuchynské osvetlenie atď.)

  o riadenie radiátorov, inteligentné dymové detektory, senzory na vodu, teplotné a vlhkostné senzory

• Rolety na všetkých oknách a dverách:

  o čiastočne elektrické, čiastočne manuálne

• Hmyzové siete:

  o V každej miestnosti je aspoň jedno okno vybavené hmyzovou sieťou

  o Strešné okno v izbe č. 5 so rolovacími moskytiérnymi sieťami a slnečnou ochranou

  o Spálňa a obývacia izba majú každá posuvné premium moskytiérne dvere

• Ochrana proti vloupaniu:

  o Zosilnené okná a dvere v prízemí podľa ABUS bezpečnostného systému (vrátane kuchyne, hostinského WC a terasových dverí)

  o Moderné vstupné dvere s kvalitným bezpečnostným zámkom

Rozloženie miestností:

--> Prízemie

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu

• Obývacia izba je vybavená veľmi príjemnou, tepelne udržiavajúcou korkovou podlahou

• Moderná zabudovaná kuchyňa

• Hostinské WC

• Úložný priestor pod schodiskom

• Technická miestnosť pre domové prípojky

--> Poschodie

• Dve svetlé izby (napr. detská, pracovná alebo hostinská izba)

• Moderná kúpeľňa s:

  o veľkou vaňou

  o sprchovacím kútom

  o podlahovým kúrením

  o sušičom uterákov (dizajnový radiátor)

  o WC

• Domáca hospodárska / technická miestnosť

--> Podkrovie

• Veľká spálňa s:

  o kvalitnými posuvnými moskytiérnymi dverami

  o dodatočným prístupom cez revíznu klietku s prístupným úložným priestorom, vybaveným podlahovým krytím – ideálne ako skrytý úložný priestor v podkroví

• Ďalšia miestnosť so strešným oknom, vhodná ako kancelária alebo hobby izba

• Technická miestnosť s:

  o kotlom (termou)

  o centrálnym ventilačným systémom

--> Pôdorysy & vizualizácie

Poznámka: Podrobné informácie o veľkostiach a rozložení miestností nájdete v priložených pôdorysoch a rezoch (pozrite si galériu obrázkov). Tieto ukazujú usporiadanie a rozmery jednotlivých poschodí v prehľade.