Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyGumpoldskirchen Gumpoldskirchen Niederösterreich 2352
Nový
Gumpoldskirchen Gumpoldskirchen Niederösterreich 2352MHD 4 minúty pešoCena450 000 €
Preložené AI
Krásny, dobre situovaný pozemok s celkovou rozlohou 427 m², čistá záhradná plocha približne 300 m², so starými stromami, automatickým zavlažovaním a malým trblietacím bazénikom
so starším, rekonštrukčne potrebným domom o rozlohe 100 m² na jednej úrovni
* 4 izby (1 s východom na terasu)
* 1 obytná kuchyňa
* 1 kúpeľňa s vaňou, 1 samostatná malá kúpeľňa so sprchou
* 2 samostatné toalety
* 2 predsiene (veranda)
* 1 úložno-kúrená miestnosť (s plynovým centrálnym kúrením značky Stelrad a univerzálnym kotlom)
* veľké, rozšíriteľné tepelne izolované podkrovie
Zatienená, nepriehľadná terasa o výmere 8 m²
Malý zdobený záhradný domček o výmere 22 m², momentálne využívaný na záhradné náradie, záhradný nábytok a ako dielňa, vykurovaný a s vodovodným pripojením
Pokojná poloha v nádhernom vinárskom meste Gumpoldskirchen, situovanom na južnej periférii Viedne medzi okresnými mestami Mödling a Baden, takže všetka infraštruktúra je dostupná v okruhu 5 km.
Samo Gumpoldskirchen, okrem mnohých idylických vínnych krčiem, má stanicu S-Bahn smerom do Viedne a Wiener Neustadt, lekárske centrum, materskú škôlku, základnú školu, hudobnú strednú školu, zábavné centrum Adventure Golf a množstvo turistických a cyklistických trás.
Najbližší prístup na diaľnicu aj nákupné centrum Westfield Shopping City sú dostupné približne 10 minút autom.
Gumpoldskirchen je jedným z najpríjemnejších miest na Südbahnovej trase, kde môžu rodiny s deťmi aj hľadajúci pokoj seniori vychutnať svoj voľný čas a zároveň v krátkej vzdialenosti dosiahnuť všetko, čo potrebujú.
Časť domu bola postavená v roku 1927 a postupne rozšírená na dnešnú veľkosť. Kúrenie je zabezpečené plynovým centrálnym kúrením, avšak existuje možnosť prepnúť na systémovo integrovaný univerzálny kotol.
Káblové pripojenie pre TV a internet je k dispozícii v každej izbe, rovnako ako pevná linka a výhodné nočné pripojenie elektriny.
Dom vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, čo vám zároveň dáva príležitosť zrealizovať vaše individuálne predstavy.
Budova nemá pivnicu, avšak disponuje veľkým podkrovím, ktoré môže byť prípadne veľmi dobre upravené tak, aby poskytovalo dvojnásobnú obytnú plochu.
Ide o súkromný predaj, preto sa neplatí žiadna maklérska provízia!
Kontakt: 0699 11560554
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 970722 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 427 m² |
| Cena za jednotku | 4 500 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 4 minúty pešo |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGumpoldskirchen Schulgasse
🚶 307 m (4 min)
PoštaPost
🚶 259 m (3 min)
ObchodEder
🚶 262 m (3 min)
BankaRaiffeisen
🚶 472 m (6 min)
ReštauráciaSchalek
🚶 21 m (0 min)
LekáreňApotheke zum hl.Jakob
🚘 2 988 m (5 min)
ŠkolaMusikschule Gumpoldskirchen
🚶 298 m (4 min)
Materská školaNÖ Landeskindergarten Gumpoldskirchen
🚘 1 310 m (3 min)
ŠportoviskoSportplatz Gumpoldskirchen
🚘 1 525 m (4 min)
Ihrisko
🚘 985 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena450 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.