Predaj domu • 70 m² bez realitkyClevornstraße 5 Münster Geist Nordrhein-Westfalen 48153

Tento byt sa nachádza v plne zrekonštruovanom budovom komplexe (energetická trieda A) v obľúbenej južnej štvrti mesta Münster.

Nehnuteľnosť, postavená v roku 1996, slúži ako stabilná investícia a bola nedávno modernizovaná – vrátane rekonštrukcie strechy a inštalácie fotovoltaickej elektrárne a tepelných čerpadiel.

Jednotka s rozlohou približne 70 m² zaujme udržiavaným stavom a spoľahlivým prenájmom s okamžitými príjmami z nájomného.

Nehnuteľnosť sídli v obľúbenej južnej štvrti mesta Münster, žiadanej lokalite bývania v Severnom Porýní-Westfálsku. Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou prenajímateľnosťou:

• Infraštruktúra: Krátke vzdialenosti k obchodným možnostiam, lekárom a lekárňam.

• Dopravná dostupnosť: Dobrá dostupnosť mestskej verejnej dopravy.

• Okolie: Blízkosť k zeleným plochám a parkom, čo zvyšuje hodnotu bývania.

Konštantný dopyt po bývaní v Münster zabezpečuje dlhodobú stabilitu tejto investície.

Čo vás čaká:

• Bývacia plocha: približne 70 m² celkovej plochy

• Stav: ako nový po komplexnej rekonštrukcii (rok výstavby 1996)

• Bezbariérovosť: Výťah a prístup bez schodov

• Energetická efektívnosť: Vysoká úspora energie vďaka novému tepelnému čerpadlu a fotovoltaickej elektrárni

Poznámky k investícii:

• Predaj: bez provízie pre kupujúceho

• Nájomná zmluva: Nájomná zmluva zabezpečuje plánovateľné a konštantné príjmy priamo po kúpe. Aktuálna čistá nájomná cena je približne 1 000 € mesačne (24,26 €/m²).

• Dokumentácia: Všetky relevantné podklady (nájomná zmluva, energetický preukaz, detaily rekonštrukcie) sú k dispozícii.

• Náklady: Priebežné mesačné náklady na správu domu a administráciu sú približne 75 € mesačne.

• Vlastné využitie: Obmedzené z dôvodu existujúcej nájomnej zmluvy.