Predaj domu • 480 m² bez realitkyZiebigker Straße 58 Dessau-Rosslau Dessau Sachsen-Anhalt 06846

Na predaj sa ponúka očarujúci obytný a obchodný dom v žiadanej lokalite Dessau-Ziebigk, priamo oproti Meisterhäuser a v bezprostrednej blízkosti Bauhaus Dessau.

Objekt sa nachádza v pokojnej, ale turisticky veľmi frekventovanej ulici a ponúka pestré možnosti využitia pre bývanie, obchod a prenájom na dovolenku.

Budova bola doteraz využívaná ako lekáreň a centrum fyzioterapie a pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia, podkrovia, ako aj z priestrannej prístavby so tromi garážami. Je zabezpečený aj vlastný prístup.

Momentálne je centrum fyzioterapie na hornom poschodí prenajaté. Bývalá lekáreň v prízemí a byt na podkroví stoja prázdne a ponúkajú veľký potenciál pre novú úpravu alebo zmenu využitia – napríklad na gastronomiu, lekársku prax, kancelárske priestory alebo dovolenkové byty / Airbnb apartmány.

Objekt sídli v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít Dessau – v štvrti Ziebigk.

Ulica Ziebigker priamo spája Bauhaus s Meisterhäuser a je denne frekventovaná množstvom turistov.

V bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, malé obchody, múzeá a Georgengarten. Centrum mesta je dostupné len za pár minút.

Masívna konštrukcia, udržiavaný stav

Možnosti využitia

• Pokračovanie ako lekárska prax alebo centrum fyzioterapie

• Zmena využitia prízemia na gastronomiu alebo kaviareň (Bauhaus-turizmus)

• Dovolenkové byty alebo co-living v podkroví

• Kombinácia bývania, práce a prenájmu

Výnimočnosti

• Historicky vybudovaná lokalita v srdci Ziebigk

• Naproti UNESCO chráneným Meisterhäuser

• Vysoká viditeľnosť vďaka turistickému ruchu

• Vysoká flexibilita pre investorov alebo vlastných používateľov

• Plynové kúrenie

• Priestranné okná

• Svetlé priestory, vysoké stropy

• Sanitárne zariadenia

• Tri garáže, prístavba s bytom

• Vlastný prístup