Prenájom bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyKyffhäuser Sr. 17 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Byt sa nachádza vo 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v centrálnom najlepšom umiestnení v Mönchengladbachu. Bol kompletne zrenovovaný a preto je vo veľmi dobrom stave.

Nájomné sa účtuje ako paušálne nájomné za izbu, aby sa zjednodušilo rozúčtovanie medzi jednotlivými obyvateľmi. Pre prehľadnosť je paušálne nájomné rozdelené nasledovne:

400 € čisté nájomné + 100 € chladné prevádzkové náklady (medzi iným odpad, voda, upratovanie budovy, domovník atď.) + 140 € kúrenie/teplá voda = 640 € mesačné paušálne nájomné za izbu.

Nezahrnuté sú náklady na elektrinu (cca 25 € mesačne) a internet (cca 10 € mesačne); tieto sa účtujú samostatne s prenajímateľom.

Náklady spadajú do aktuálne platných primeraných limitov Jobcentra Mönchengladbach pre jednočlennú domácnosť a sú preto v zásade vhodné pre príjemcov sociálnych dávok.

S rozlohou cca 101 m² ponúka byt štyri samostatne prístupné izby, ktoré sú ideálne ako spálne pre štvorčlenný spolubývajúci kolektív.

Veľkosti izieb:

- Izba 1: 24,4 m²

- Izba 2: 19,1 m²

- Izba 3: 17,5 m²

- Izba 4: 10,5 m²

Izby sa odovzdávajú prázdne (nenamátené nábytkom). K dispozícii je vstavaná kuchyňa a jedálenský kút so stolom, ktoré slúžia pre spoločné využitie všetkých obyvateľov. Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite s optimálnou dopravnou dostupnosťou.

Kuchyňa s obývacou časťou je priestranná a ponúka dostatok miesta pre spoločné jedlá alebo ako miesto stretnutia v každodennom živote. Dve moderné kúpeľne so sprchou významne uľahčujú spoločné bývanie v spolubývaní.

Obrázky boli čiastočne vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia na lepšiu predstavu o miestnostiach. Upozorňujeme: Izby sa odovzdávajú prázdne.

Byt sa nachádza v Mönchengladbachu, pulzujúcom meste na Dolnom Ríne, ktoré najmä vyniká svojou dobrou infraštruktúrou a rozmanitými možnosťami.

Obchody, reštaurácie, lekári, vzdelávacie inštitúcie a voľnočasové aktivity sú v dobre dostupnom okolí. Mesto ponúka tiež množstvo zelených plôch, parkov a pestré kultúrne podujatia, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre mladých ľudí, študentov a pracujúcich.

K dispozícii sú dve moderné kúpeľne so sprchou.

Byt je teraz ponúkaný ako nová WG (spolubývanie) so štyrmi izbami. Byt je dostupný od 01.01.2026, pričom môže byť prenajatý aj neskôr, ak je to potrebné. Parkovacie miesto je v okolí ľahko dostupné, čo uľahčuje prístup pre návštevníkov alebo obyvateľov.

Prosíme, predstavte sa nám v úplných vetách, zrozumiteľne a výstižne.

Na prenájom bytu sú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Sebavyhlásenie

- Schufa bonitná správa

- Potvrdenie o platbách nájmu / potvrdenie o bezdlžnosti v oblasti nájomného

- Doklad o príjme

- Doklad o totožnosti (pri uzatváraní zmluvy)

Domáce zvieratá sú povolené po predchádzajúcej dohode.