Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Über das Entrée betritt man einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die schöne, hochwertige Einbauküche. 
Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte 
Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet.                                         
Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. 
Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. 
Ein TG-Platz ist optional dazu zu mieten. Bitte ohne Haustiere und nur für Nichtraucher.
Zentrale und verkehrsberuhigte Lage mit hohem Freizeitcharakter direkt an der Salzach. 
Fußläufig in Altstadtnähe und mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Sehr ruhige Lage.
Hochwertige Einbauküche, raumhohe Fensterfronten, Raumhöhe EG 2,80 m, hochwertige Akazienholzböden, Fußbodenheizung, Tiefenwärmeheizung, elektrische Rollläden, TV-Satellitenanlage, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und WC, elektr. Handtuchwärmer, begehbarer Ankleideraum mit eingebauten Kleiderkästen, eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Provisionsfrei,  uvm.    
HWB 51,9, fGEE 0,74.

K pronájmu se nabízí exkluzivní a prostorné 2-pokojové apartmá rozložené na dvou patrech. Vstupní halou se dostanete do velkorysého obývacího jídelního prostoru, kde se nachází také krásná, kvalitní vestavěná kuchyň.  
Z obytného patra vede přímý vstup na velkorysou a krytou terasu, která poskytuje přístup do zahrady s vlastním vyvýšeným záhonkem.  
Světlým, mírně zakřiveným schodištěm se dostanete do suterénní části, kde se nachází hlavní ložnice s propracovanou šatnou a příjemnou koupelnou.  
Suterén je zajištěn denním světlem prostřednictvím neprůhledného atria a stěnových okének až ke stropu. Kromě toho zde najdete další úložné prostory, připojení pro pračku a přímý vstup do podzemní garáže.  
Parkovací místo v podzemní garáži lze volitelně pronajmout. Prosíme o zájemce, kteří nevlastní domácí mazlíčky a nekouří.  
Lokalita je centrální, s omezeným dopravním provozem, s výrazným rekreačním charakterem přímo u řeky Salzach.  
V docházkové vzdálenosti od historického centra, s vynikající občanskou vybaveností a dobrou dostupností veřejné dopravy v bezprostředním okolí. Velmi klidné místo.  
Apartmán dále nabízí kvalitní vestavěnou kuchyň, okna přes celou výšku, stropní výšku v přízemí 2,80 m, kvalitní podlahy z akácie, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo pro hlubokou tepelnou energii, elektrické rolety, TV a satelitní vybavení, exkluzivní koupelnu se sprchou, vanou a toaletou, elektrický ohřívač ručníků, procházející šatnu s vestavěnými skříněmi, vlastní technickou místnost s připojením pro pračku, vše bez provize a mnoho dalšího.  
HWB 51,9, fGEE 0,74.

Na prenájom je exkluzívny a priestranne usporiadaný 2-izbový apartmán na 2 poschodiach. Cez vstupnú halu vstúpite do priestrannej obývacej a jedálnej miestnosti, kde sa nachádza aj pekná, kvalitná vstavaná kuchyňa.  
Zo spodného poschodia bytu sa cez priestrannú a krytú terasu dostanete do záhrady s vlastným vyvýšeným záhonom.  
Cez svetlé, zakrivené schody sa dostanete do suterénu, kde sa nachádza hlavná spálňa s priestranným šatníkom a relaxačnou kúpeľňou. Suterén je osvetľovaný denným svetlom, ktoré preniká cez celopodlahové okná v nepriehľadnom atriume. Navyše tu nájdete ďalšie úložné priestory, pripojenie pre práčku a priamy vstup do podzemnej garáže.  
Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné prípadne doňať. Prosím, bez domácich zvierat a určené len pre nekuřákov.  
Centrálná a doprave upokojená lokalita s výrazným rekreačným charakterom priamo pri rieke Salzach. V pešej vzdialenosti od historického centra a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou v bezprostrednom okolí. Miesto je veľmi pokojné.  
Kvalitná vstavaná kuchyňa, okná od podlahy až po strop, výška prízemia 2,80 m, prémiové akáciové podlahy, podlahové kúrenie, geotermálne kúrenie, elektrické rolety, TV satelitný systém, exkluzívna kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, elektrický ohrievač uterákov, priestranný šatník s vstavacími skriňami, vlastná hospodárska miestnosť s pripojením pre práčku, bez provízie a mnoho ďalšieho.  
HWB 51,9, fGEE 0,74.

For rent: an exclusive and generously proportioned 2-room apartment spread over 2 levels. Through the entrance hall, you enter a spacious living-dining area, which also houses the beautiful, high-quality fitted kitchen.  
From the living level, you gain access to the garden with your own raised garden bed via the generous, covered terrace.  
A bright, curved staircase leads you to the basement area, where you will find a master bedroom complete with a walk-in closet and a comfortable bathroom.  
The basement is illuminated by natural light pouring in through floor-to-ceiling windows via a non-see-through atrium. In addition, there are extra storage rooms, a washing machine connection, and direct access to the underground garage.  
An underground parking space is optionally available for rent. Please note: no pets and only non-smokers are accepted.  
The location is central yet in a traffic-calmed area with considerable leisure appeal right on the Salzach River. It is within walking distance of the Old Town, with excellent local amenities and public transport links in the immediate vicinity, ensuring a very quiet setting.  
Additional features include a high-quality fitted kitchen, floor-to-ceiling windows, ground floor ceiling height of 2.80 m, high-quality acacia wood flooring, underfloor heating, geothermal heating, electric shutters, a TV-satellite system, an exclusive bathroom with a shower, bathtub, and WC, an electric towel warmer, a walk-in dressing room with built-in wardrobes, a private utility room with a washing machine connection, and much more—all commission-free.  
HWB 51.9, fGEE 0.74.

Dostupné od	1. 1. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	92 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	970631
Cena za jednotku	21 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 92 m² bez realitkySalzburg Aigen Salzburg 5026

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo

	Garáž
	Terasa