Prenájom bytu 3+kk • 118 m² bez realitkyLerchenstr. 5, , Bádensko-Wurttembersko

Wow ... toto by mohol byť Váš nový domov. V jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Oberkochene sa nachádza tento krásny a priestranný 3,5-izbový byt, ktorý je blízko centra, ale zároveň pokojný, s nádhernou prístreškovou terasou.

Tu sa môžete skvelo zrelaxovať a zároveň máte pocit, že bývate vo vlastnom dome, pretože vstup do domu je exkluzívne iba pre Vás.

Dispozícia bytu umožňuje priestranné a flexibilné bývanie bez pocitu stiesnenia. To začína hneď pri srdci bytu, v obývačke s terasou. Posuvné dvere do kuchyne umožňujú otvorený prístup z obývačky, ale pri potrebe ich môžete aj zatvoriť. Úložný/pracovný priestor v byte umožňuje krátke vzdialenosti a rýchle upratovanie, prípadne môže slúžiť aj ako dočasné pracovisko.

Spálňa sa vďaka svojej veľkosti premieňa buď na oázu pohody, napríklad s prechádzacou šatňou, alebo ponúka možnosť vyhradiť si ďalšiu pracovnú zónu.

A nakoniec, ale nie menej dôležité, je tu ešte jedna izba, ktorá sa podľa želania môže využívať ako detská izba alebo kancelária.

Byt bude k dispozícii od 01.04.2026. Po dohode s aktuálnym nájomcom je v prípade potreby možný aj skorší sťahovanie.

Objekt sa nachádza v malom meste Oberkochen, a preto disponuje bežnou mestskou infraštruktúrou. Dopravne výhodne situovaný medzi autobusovými linkami 105 a 40 a stanicou Oberkochen, rýchlo a jednoducho dosiahnete okolie aj prímestie. V pešej vzdialenosti nájdete rôzne reštaurácie, pekárne, dva supermarkety, kaviareň. Tiež niekoľko zelených plôch a parkov, posilňovňa, knižnica sú všetky výborne dostupné pešo.

Veľké dynamické zamestnávateľia robia Oberkochen obzvlášť atraktívnym miestom na bývanie.

Byt je vo veľmi peknom a modernom stave. Patrí sem mimo iného nová a moderná podlaha, omietnuté steny a stropy, moderná kúpeľňa a návštevné WC, útulné podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v izbách a tiež nová a moderná kuchyňa.

Tu sa nielen cítite dobre a bývate moderne, ale vďaka tepelnej izolácii a ďalším rozsiahlym energetickým opatreniam v roku 2024 aj veľmi efektívne a úsporne.

Priložený energetický preukaz z roku 2023 už vykazuje veľmi dobré hodnoty a bol s opatreniami v roku 2024 ešte výrazne vylepšený. Patrí sem inštalácia troj-sklenených okien vrátane izolácie žalúzií, nových vstupných dverí a nového ústredného kúrenia (tepelné čerpadlo) v kombinácii s inštaláciou podlahového kúrenia, ktoré umožňuje vysoko efektívne vykurovanie s veľmi nízkymi teplotami vykurovacieho média.

Výsledkom sú nízke prevádzkové náklady pri súčasnej budúcnosti zabezpečujúcej stabilitu. Kým sa iní obávajú o budúci drastický nárast CO2 dane, Vy si môžete pokojne sadnúť a užívať si život.

K bytu patrí parkovacie miesto priamo pred domom.

Domáce zvieratá nie sú povolené.