Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Brandenbursko

Dieses charmante, nicht unterkellerte Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen.

=>

Tento pôvabný rodinný dom bez suterénu, postavený z drevených prefabrikovaných diel, očaruje svojou premyslenou architektúrou, kvalitným vybavením a rozsiahlym záhradným priestranstvom s voľným výhľadom do prírody. S obytnou plochou približne 155 m² ponúka veľa priestoru pre komfortné bývanie.

Die Fassade des Hauses ist in einem warmen Apricot-Ton gehalten und verleiht dem Gebäude eine freundliche Ausstrahlung. Das Satteldach mit Betondachsteinen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern sorgt gemeinsam mit der hochwertigen Dämmung (120 mm, WLG 040) für eine gute Energieeffizienz. Auf der Südseite schmückt eine großzügige Trapezgaube das Dach und bringt zusätzliches Tageslicht in die Schlafzimmer im Obergeschoss.

=>

Fasáda domu je ladená do teplého apríkového odtieňa, ktorý dodáva budove priateľský vzhľad. Sedlová strecha s betónovými strešnými škridlicami je nielen esteticky pôsobivá, ale spolu s kvalitnou izoláciou (120 mm, WLG 040) zabezpečuje aj dobrú energetickú účinnosť. Na južnej strane zdobí strechu priestranná lichobežníková prisienka, ktorá prináša do spální na hornom poschodí dodatočné denné svetlo.

Ein Zertifikat über die Luftdichtheit des Gebäudes liegt vor – ein klarer Vorteil für niedrige Heizkosten, da ein gut abgedichtetes Haus deutlich weniger Energie verbraucht.

=>

K dispozícii je certifikát o vzduchotěsnosti budovy – jednoznačná výhoda pre nízke náklady na vykurovanie, pretože dobre utesnený dom spotrebuje podstatne menej energie.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Erker verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

=>

Otváraný obývací a jedálenský priestor je srdcom domu. Podlahové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú nádherný výhľad do záhrady. Útulný výklenok dodáva obývaciemu priestoru ďalší šarm, zatiaľ čo krb vytvára príjemnú atmosféru.

Die angrenzende offene Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, Backofen, (Tief-)Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort – das ganze Jahr über.

=>

Priľahlá otvorená kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, medzi ktoré patria plynová varná doska, rúra, (mrazniaca) chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Vďaka podlahovému kúreniu vo všetkých miestnostiach si vychutnáte najvyšší komfort bývania – počas celého roka.

Vom Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 50 m² große Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den unverbaubaren Blick auf eine angrenzende Landwirtschaftsfläche (ca. 3.700 m²) genießen.

=>

Z obývacej a kuchynskej časti máte priamy prístup na južnú terasu s rozlohou približne 50 m². Tu môžete stráviť oddychové chvíle vonku a užívať si neprekrytý výhľad na prilehlú poľnohospodársku plochu (cca 3 700 m²).

Der liebevoll gestaltete Garten ist von einer mehrfarbig blühenden Hecke umsäumt und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Eine Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein, und als besonderes Highlight gibt es ein kleines Hexenhaus, das abends atmosphärisch beleuchtet wird.

=>

Starostlivo upravená záhrada je ohraničená viacfarebným kvetúcim živým plotom a ponúka množstvo útočísk. Ohnište láka na spoločenské večery a ako zvláštny prvok tu nájdete malé čarovné domček, ktorý je večer nápadne osvetlený.

Das Regenwasser von Dach und Carport wird effizient genutzt: Eine unterirdische 5.000-Liter-Zisterne sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.

=>

Dažďová voda zo strechy a carportu sa efektívne využíva: Podzemný cisterna s objemom 5 000 litrov zbiera vodu pre zavlažovanie záhrady.

Links vom Haus, in südlicher Blickrichtung, befindet sich ein großzügiger Doppelcarport mit integrierter E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein praktischer Schuppen mit zusätzlichem Stauraum.

=>

Vľavo od domu, smerom na juh, sa nachádza priestranný dvojitý carport s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, ako aj praktická kôlňa s dodatočným úložným priestorom.

Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Lychen und Prenzlau zentral gelegen. Schloss Boitzenburg etwa 3Km entfernt. Nächster Kindergarten 300m, Grundschule, EDEKA, Arzt, Gastronomie 3Km. Anbindung zur B109 ca. 14Km. Anbindung B96, Anbindung zur A 11 ca. 32KM. Templin 16 Km, Fürstenberg/Havel 30 Km,

=>

Samostatne stojaci rodinný dom medzi Lychenom a Prenzlau, centrálne umiestnený. Zámok Boitzenburg je približne 3 km vzdialený. Najbližšia škôlka je 300 m, základná škola, EDEKA, lekár, gastronómia 3 km. Prístup k ceste B109 cca 14 km. Prístup k B96, prístup na diaľnicu A11 cca 32 km. Templin 16 km, Fürstenberg/Havel 30 km.

- EG vollständig gefliest (Mediterran-Optik) teilweise Mosaik

=>

- Prízemie kompletne obložené dlažbou (stredomorský vzhľad), čiastočne mozaikou

- Nolte Einbauküche

=>

- Zabudovaná kuchyňa značky Nolte

- beide Bäder hochwertige Grohe Bad-Armaturen

=>

- Obe kúpeľne s kvalitnými batériami značky Grohe

- Bäder sind Deckenhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche. (Fussbodenabfluss)

=>

- Kúpeľne sú obložené až po strop s bezbariérovou sprchou (s podlahovým odtokom)

- Hark Kamin (Betonoptik mit Natursteinverkleidung/Marmor)

=>

- Krb Hark (betónový vzhľad s obkladom z prírodného kameňa/mramoru)

- Solaranlage für Brauchwasser

=>

- Solárna inštalácia pre teplú sanitárnu vodu

- Dreifachverglasung (alle Fenster)

=>

- Trojité zasklenie (všetky okná)

- Kochinsel Gasanschluss und Elektroanschluss

=>

- Kuchynský ostrov s plynovým aj elektrickým pripojením

- Glasfaseranschluss 250,0 Mbit/s

=>

- Glasfiber pripojenie 250,0 Mbit/s

- Sat-TV Anlage in jedem Wohnraum

=>

- Satelitná TV inštalácia v každom obytnom priestore

- Erdgasanschluss

=>

- Prípojka zemného plynu

- Abwasser durch zentrale Entsorgung

=>

- Odpadové vody cez centrálny zber

- Regenwasser wird aufgefangen durch Zisterne

=>

- Dažďová voda je zachytávaná cisternou

- 2 Carportplätze mit Schuppen

=>

- 2 miesta v carporte s kôlnňou

- 2 Außenstellplätze gepflastert

=>

- 2 vonkajšie parkovacie miesta, dláždené

- E-Ladestation für E-Automobile ist vorhanden.

=>

- Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii

- Wetterstation

=>

- Meteorologická stanica