Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Sasko

Idylický a veľmi súkromný na okraji obce v srdci Horná Lužica a v bezprostrednej blízkosti obľúbeného kúpeľného jazera vás očakáva pôvabná, netradičná nehnuteľnosť s množstvom priestoru a mimoriadne pokojnou polohou. Má tiež vzácnu hodnotu v tom, že sa rozprestiera s iba jedným susedom, ktorý je umiestnený v príjemnej vzdialenosti, oddelený hustou a vkusne zrealizovanou zeleňou, ktorá poskytuje súkromie. Tu si môžete vo večerných hodinách vychutnať absolútny pokoj a slobodu uprostred neporušenej prírody.

Dom, postavený ako obytná stavba a kompletne rekonštruovaný v roku 2007, prispôsobený veku (1,5 poschodia) s južnou orientáciou a bez pivnice, sa nachádza idylicky uprostred zelene, no infraštruktúra obce, ktorá bez problémov funguje, je veľmi dobre dostupná. Tento samostatne stojaci vidiecky dom s príslušnými flexibilne využiteľnými prístavbami ponúka v prízemí kúpeľňu s denným svetlom a vaňou, kuchyňu, veľkú spálňu, špajzu, hospodársku miestnosť s vykurovaním a obývaciu izbu, ktorú je možné podľa potreby rozdeliť. V hornom podlaží nájdete kúpeľňu s denným svetlom a sprchou, dve ďalšie priestranné izby a izbu pripravenú na budúci výstavbu – izolovaný pri nedokončenom stave, slúžiac ako rezervný priestor na prerábanie. Následne sa dostanete do jedného z viacerých priestranných, masívnych priestorov príslušenstva (prístavba v nedokončenom stave) s novou, predizolovanou strešnou krytinou z roku 2022 (možnosť rozšírenia na 2. obytnú jednotku).

Táto netradičná nehnuteľnosť pozostáva z troch spojených, rovinných parciel (z toho približne 4100 m² pozemku vhodného na výstavbu) v zmiešanom územnom pláne. Prednosti tejto úžasne nerušene umiestnenej, parkom pripomínajúcej nehnuteľnosti spočívajú aj v jej rôznorodých možnostiach využitia a hojne rozmerných priestoroch vhodných na bývanie alebo podnikanie (napr. viacgeneračné bývanie, rekreačná nehnuteľnosť, turistika/podnikanie, chov zvierat, solárna energia). Nechajte si pôsobiť túto jedinečnú polohu pri obhliadke.

Obec, ktorá sa nachádza v severnom Sasku v Lužických jazerách, leží medzi Sprembergom a Weißwasserom. Je to neustále sa rozrastajúca komunita, kde sídlia rozličné podniky, ideálne rekreačné stredisko a bohatá kultúra. Nájdete tu všetky inštitúcie (lekári, banka, supermarket…), ktoré tvoria žiadanú infraštruktúru. Je tu tiež škola a materská škola s vlakovým a autobusovým spojením.

Dom postavený v monolitickej technológii, kompletne rekonštruovaný spolu s prístavbami a príslušenstvom, je napojený na všetky miestne siete pre dodávku a odvoz (optické vlákno je prítomné na pozemku). Biologická čistička, zriadená v roku 2019, zabezpečuje nezávislú úpravu odpadových vôd. Centrálne vykurovanie vrátane ohrevu teplej vody prebieha ekonomicky cez kotol na pevné palivo – drevo (zavedenie do prevádzky v roku 2007). Vybavenie obytného domu je strednej kvality. Celá budova je vybavená vonkajšími žalúziami a video dohľadom. Súčasťou ponuky sú aj 2 garáže pre osobné autá a 1–2 garáže pre obytné automobily, člny alebo veľké vozidlá, ako aj dielňa, skladovacie priestory (rozšíriteľné, masívne, čiastočne klinkerové) alebo rustikálna miestnosť na oddych.

Bývalá okrúhla septiková nádrž môže byť premenená na úsporné úložisko dažďovej vody. Čiastočne ohradená, útulná záhrada navyše ponúka miesto pre bazén a množstvo kríkovej a ovocnej záhrady.

Ponuková cena bola stanovená na základe metódy oceňovania podľa nákladovej hodnoty bez zohľadnenia odhadovaného zhodnotenia.

Prosím, majte pochopenie, že objekt je ešte obývaný a preto, s ohľadom na súkromie, je výber obrázkov obmedzený.

Termíny obhliadok sa dohodnú po písomnej kontaktnej forme (e-mailom, listom) pri uvádzaní osobných údajov (meno, adresa, telefón, e-mail) s majiteľom.