Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz: 
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. 
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. 
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.
Die Lage in Diepholz ist ideal: 
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.

Bezpečná investice do nemovitosti v centrální lokaci v Diepholz:  
Na prodej je moderní byt na vlastnictví ve 2. patře rezidenčně-obchodní budovy dokončené roku 2024.  
Byt o rozloze přibližně 87 m² disponuje ložnicí, kanceláří, prostornou obývací kuchyní, koupelnou, praktickým úložným prostorem a slunným balkonem. Podlahové vytápění, výtah a vlastní parkovací místo dokonale doplňují tento komfortní celkový balíček.  

Byt je již spolehlivě pronajatý, prodej probíhá včetně stávajícího nájemního vztahu – takže okamžitě profitujete ze stabilního příjmu z nájemného.  
Rezidenční budova navíc zahrnuje dvě komerční jednotky, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro investory, kteří mají zájem o univerzálně využitelnou nemovitost.  

Lokalita v Diepholz je ideální:  
Centrálně situovaná, s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu a v docházkové vzdálenosti k obchodům, restauracím i školám. Kombinace kvalitní nové výstavby, bezpečného pronájmu a smíšeného využití činí tento byt atraktivní a výnosnou investicí.


Bezpečná kapitálová investícia v centrálnom umiestnení v Diepholz:  
Na predaj je moderný byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytovo‐obchodnej budovy dokončenej v roku 2024.  
Byt s rozlohou približne 87 m² ponúka spálňu, kanceláriu, priestrannú obývaciu kuchyňu, kúpeľňu, praktickú pivnicu a slnečný balkón. Podlahové kúrenie, výťah a vlastné parkovacie miesto doladia celkový komfortný balíček.

Byt je už spoľahlivo prenajatý, predaj prebieha vrátane existujúceho nájomného vzťahu – čím okamžite profitujete zo stabilných nájomných príjmov.  
Budova zároveň zahŕňa dve obchodné jednotky, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kapitálových investorov kladúcich dôraz na všestranne využiteľný objekt.

Lokalita v Diepholz je ideálna:  
Centrálne umiestnená s výborným spojením na verejnú dopravu a pešo dostupnými obchodmi, reštauráciami a školami. Kombinácia kvalitného novostavby, bezpečného prenájmu a zmiešaného využitia robí tento byt atraktívnou a výnosnou investíciou.


Secure investment in a central location in Diepholz:
For sale is a modern condominium on the 2nd floor of a residential and commercial building completed in 2024.
The approximately 87 m² apartment features a bedroom, an office, a spacious open-plan kitchen, a bathroom, a practical storage room, and a sunny balcony. Underfloor heating, an elevator, and your own parking space complete this comfortable overall package.

The apartment is already reliably rented, with the sale including the existing lease – so you immediately benefit from stable rental income.
The residential building also houses two commercial units, making the property particularly attractive for investors who value a versatile asset.
The location in Diepholz is ideal:
It is centrally located, with excellent access to public transportation and within walking distance of shops, restaurants, and schools. The combination of high-quality new construction, secure tenancy, and mixed-use premises makes this apartment an attractive and high-yield investment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	3 402 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	970409
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo