Eine schöne und moderne Eigentumswohnung in Top Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Wohngebiet Eselshöhe, das für seine grüne Umgebung und familienfreundlichen Atmosphäre mit vielen Spielplätzen für Kinder bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Stadtnähe. Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen die Eselshöhe zu einem attraktiven Wohnort in Schweinfurt.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Die moderne Einbauküche ( Fa. Nolte ) ist sehr gut erhalten. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert. Neue Kunststofffenster ( Fa. Ziegler ) wurden im gesamten Haus getauscht. 2023 wurden alle Hauseigangstüren in der Wohnanlage durch neue Eingangstüren ersetzt. 2022 wurden für die gesamte Wohnanlage neue Heizkessel ( Fa. Mack ) installiert. 
Im Keller befindet sich noch privater Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ein großer gemeinschaftlicher Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden. Hier wurde von der Gemeinschaft ein kleines Fitnessstudio installiert inklusive sämtlicher Geräte. Außen befinden sich noch 2 Stellplätze.
Bezug ab 01.08.26 eventuell aber schon früher. Nach Absprache

Krásný a moderní vlastnický byt ve skvělé lokalitě.
Byt je ve velmi dobrém stavu.
Nachází se v klidné a oblíbené rezidenční čtvrti Eselshöhe, která je známá svou zelenou krajinou a rodinně přívětivou atmosférou s množstvím dětských hřišť. Poloha nabízí úspěšnou kombinaci přírody a blízkosti města. Dobrá infrastruktura a klidné obytné prostředí činí z Eselshöhe atraktivní místo pro bydlení v Schweinfurtu.
Byt disponuje dobře udržovaným a moderním vybavením. Moderní vestavěná kuchyň (firma Nolte) je ve velmi dobrém stavu. V oknech byla v roce 2024 provedena obnova. Nová plastová okna (firma Ziegler) byla v celém domě vyměněna. V roce 2023 byla veškerá vstupní dveře v obytném komplexu nahrazena novými vstupními dveřmi. V roce 2022 byla pro celý obytný komplex instalována nová topná kotle (firma Mack).
V sklepě se nachází ještě soukromá sklepní místnost. K dispozici je společná prádelna pro pračku a sušičku. K dispozici je také prostorná společná hobby místnost, kde společenství zřídilo malé fitness centrum včetně veškerého vybavení. Na venkovním pozemku se nacházejí ještě 2 parkovací místa.
K nastěhování od 01.08.26, případně již dříve po domluvě.

Krásny a moderný vlastnícky byt vo výnimočnej lokalite.
Byt sa nachádza v udržiavanom stave.
Byt sa nachádza v tichom a obľúbenom obytnom prostredí Eselshöhe, ktoré je známe svojím zeleným prostredím a rodinne priateľskou atmosférou s množstvom ihrísk pre deti. Poloha ponúka úspešnú zmes prírody a blízkosti mesta. Dobrá infraštruktúra a pokojná obytná lokalita robia z Eselshöhe atraktívne miesto na bývanie v Schweinfurte.
Byt disponuje udržiavaným a moderným vybavením. Moderná vstavaná kuchyňa (firma Nolte) je vo veľmi dobrom stave. Okná boli obnovené v roku 2024. Nové plastové okná (firma Ziegler) boli v celom dome vymenené. V roku 2023 boli všetky domové vstupné dvere v obytnom komplexe vymenené za nové vstupné dvere. V roku 2022 boli pre celý obytný komplex inštalované nové kotly (firma Mack).
V suteréne sa nachádza ešte súkromný suterénny priestor. K dispozícii je spoločná práčovňa pre práčku a sušičku. Takisto je k dispozícii veľká spoločná miestnosť pre voľnočasové aktivity, kde spoločnosť inštalovala malé fitness centrum vrátane všetkých zariadení. Vonku sa nachádzajú ešte 2 parkovacie miesta.
K prevzatiu od 01.08.26, prípadne už skôr po dohode.

A beautiful and modern condominium in a prime location.
The apartment is in well-maintained condition.
It is situated in the quiet and popular Eselshöhe residential area, known for its lush surroundings and family-friendly atmosphere with many playgrounds for children. The location offers a delightful blend of nature and city proximity. The excellent infrastructure and tranquil residential setting make Eselshöhe an attractive place to live in Schweinfurt.
The apartment features a well-maintained and contemporary design. The modern fitted kitchen (by Nolte) is in excellent condition. The windows were replaced in 2024. New uPVC windows (by Ziegler) have been installed throughout the building. In 2023, all entry doors in the residential complex were replaced with new front doors. In 2022, new heating boilers (by Mack) were installed for the entire complex.
There is also a private storage unit in the basement. A communal laundry room for the washing machine and dryer is available. Additionally, there is a large communal hobby room where the community has installed a small gym, complete with all the necessary equipment. Outside, there are 2 parking spaces.
Occupancy from 01.08.26, possibly even earlier upon agreement.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 927 € / m²

Dostupné od	1. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	970357
Úžitková plocha	109 m²

Predaj bytu 3+1 • 109 m² bez realitkyDrosselstrasse, 4 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo