Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyInnsbruck Hötting West Tirol 6020

Erstvlastníctvo po kompletnej rekonštrukcii – tento približne 32 m² veľký, profesionálne zrenovovaný byt sa prezentuje ako boutique hotelový izba v Innsbrucku. Garçonniéra bola v roku 2025 technicky a opticky uvedená na úroveň novostavby: nové dubové parkety s rybí kostrou od Bauwerk s 10-ročnou zárukou, úplne obnovené rozvody v kúpeľni až po kvalitnú vstavanú kuchyňu taktiež so 10-ročnou zárukou.

Otvorný obytný/spálňový priestor ponúka miesto pre sedačku, jedálenský stôl, posteľ a domácu kanceláriu. Veľké okná zabezpečujú veľa denného svetla a priateľskú atmosféru bývania. Štýlová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, masívnym umývadlom z riečneho kameňa a modernými armatúrami vytvára moderný oázu pohody. Byt je úplne dokončený, zariadený a na požiadanie okamžite pripravený na nastěhovanie – stačí len zbaliť kufre a presťahovať sa.

K bytu náleží komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži domu, čo výrazne zjednodušuje každodenný život. Objekt je ideálny pre vlastníkov, víkendových dochádzačov, mladých lekárov, zamestnancov univerzity alebo aj ako štýlové druhé bývanie v Innsbrucku.

Byt sa nachádza v obľúbenom susedstve Hötting West. Poloha spája mestský život s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a vysokou hodnotou pre voľný čas.

Najbližšie pripojenie na diaľnicu Innsbruck-Kranebitten (A12) je dostupné za pár minút – ideálne pre dochádzačov smerom na dolnú či hornú časť Tirolska. Verejná doprava (tramvaj a autobusové linky) sa nachádza v pešej vzdialenosti a rýchlo vás dostane do centra, na univerzitu, do kliniky a na technický kampus.

V okolí nájdete obchody s potravinami, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekárov ako aj ďalších poskytovateľov služieb pokrývajúcich dennú potrebu. Školy, zariadenia pre starostlivosť o deti a športové možnosti sú v mestskej časti a prilehľých obytných oblastiach dobre dostupné.

Blízkosť k rieke Inn, Nordkette a mnohým možnostiam pre voľnočasové a športové aktivity robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre aktívnych obyvateľov mesta: či už beh pri rieke, horská cyklistika alebo lyžovanie – mnohé voľnočasové ciele sú dosiahnuteľné v krátkom čase. Zároveň sa byt nachádza príjemne pokojne v ustálenom obytnom okolí, takže po pracovnom dni si môžete vo svojom dome poriadne oddýchnuť.

Týmto spája tento byt centrálnu dostupnosť, dobrú infraštruktúru, rýchle pripojenie na diaľnicu a vysokú hodnotu pre voľný čas – veľmi súladný celkový balíček.

Byt bol vybavený s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a nadčasový dizajn.

Podlahy: Elegantné dubové parkety s rybí kostrou od Bauwerk v obývacím/spálňovom priestore spolu s príslušnými lištami vytvárajú teplú a hodnotnú atmosféru.

Kúpeľňa: Kompletná nová rekonštrukcia, všetky vodovodné a odpadové potrubia boli úplne obnovené. Veľkoformátové, moderné podlahové dlaždice, bezbariérová sprcha s priehľadným skleneným oddeľovačom, masívne umývadlo z riečneho kameňa, záchod bez obalu s automatickým spádom a moderné armatúry v súčasnom dizajne. Kúpeľňa je veľmi pôsobivo osvetlená moderným stropným osvetlením.

Kuchyňa: Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa s značkovými spotrebičmi a 10-ročnou zárukou – ideálna pre majiteľov bytov, ktorí plánujú dlhodobo. Premyslené úložné riešenia, ľahko udržiavateľné povrchy a súladné farebné prevedenie dotvárajú celkový dojem.

Elektroinštalácie a technika: V rámci rekonštrukcie boli úplne obnovené prúdové chrániče, zásuvky a osvetľovacie body.

Dizajn: Byt bol profesionálne navrhnutý a ukazuje, ako je možné optimálne kombinovať bývanie, spánok, jedenie a prácu na 32 m². Na požiadanie môžu byť nábytok a dekoratívne prvky súčasťou dohody.

Podzemná garáž: Komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži domu, suchý prístup a chránené parkovanie pred poveternostnými vplyvmi.

Celkovo ide o vysoko kvalitne spracovaný, kompletne zrenovovaný a okamžite k nastěhovaniu pripravený mestský byt, pri ktorom sa myslí na mnoho detailov – ojedinelá kombinácia dizajnu, kvality a praktickej každodennej funkčnosti.