Predaj nebytového priestoru • 6403 m² bez realitkyKlingenthaler Hauptstraße 23e, , Sasko

Na predaj je viacposchodová obchodná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou približne 6.000 m², ktorá je flexibilne vhodná pre rôzne využitia, ako sú sklad, výroba, administratíva alebo kombinované koncepty.

Budova disponuje dvoma nákladovými zdvíhacimi výťahmi, ktoré umožňujú efektívnu vnútropodnikovú prepravu medzi poschodiami. Všetky priestory v prízemí sú priebežne prístupné pre vozidlá. V hornom poschodí je možné všetky oblasti pohodlne dosiahnuť a obsluhovať pomocou oboch nákladových výťahov a vysokozdvihovacích vozíkov. Existujúca štruktúra umožňuje nielen rýchle spustenie do prevádzky, ale aj individuálne prispôsobenie požiadavkám podniku alebo odvetvia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 16.800 m². Dve samostatné zóny na nakládku a vykladku spolu s integrovanou nakladacou rampou zabezpečujú efektívne logistické procesy – ako pre ťažkú dopravu, tak aj pre menšie prepravné vozidlá. Spevnená vonkajšia plocha s rozlohou približne 4.100 m² ponúka veľkorysé manévrovacie a parkovacie možnosti, čo je obzvlášť výhodné pri vysokom obratu tovaru alebo intenzívnej dodávkovej premávke.

Budova je momentálne čiastočne prenajatá a generuje mesačné príjmy z nájmu vo výške približne 2.000 €. Je možné ju využívať na vlastné účely aj postupne rozvíjať ako výnosový investičný objekt s rastúcim prenajímateľným potenciálom.

Predaj prebieha bez provízie v rámci share deal priamo od vlastníka.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky sme Vám k dispozícii. Prosím, zašlite svoju dopyt so všetkými kompletnými kontaktnými údajmi a so serióznym záujmom o kúpu priamo nám.

Obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v saskom Vogtlandkreise, priamo pri cestnej trase B283. Dobré napojenie umožňuje rýchly prístup do miest Hof, Zwickau a Plauen. Aj mimoregionálne ciele, ako napríklad Praha (približne 170 km vzdialená), sú dobre dostupné.

Dopravne výhodná poloha uľahčuje prístup k regionálnym aj medzinárodným trhom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie obchodné využitia a poskytovatelia služieb, čo robí lokalitu vhodnou pre rôzne podnikateľské aktivity.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám rád k dispozícii. Môžete ma telefonicky kontaktovať od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak uprednostňujete, môžete mi tiež kľudne poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak si prajete hovoriť priamo s vlastníkom, napríklad o rokovaniach o kúpnej cene, môžete priamo kontaktovať vlastníka pána Petra Jugla na nasledujúcom telefónnom čísle 01709848571 alebo mu poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Telefón:

03 41 / 35 42 20 20

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastupované:

Peter Jugl

Registrácia:

Zapísané v obchodnom registri.

Súd: Okresný súd v Lipsku

Registračné číslo: HRB 21518

Zodpovedný za obsah (podľa § 55 ods. 2 RStV):

Peter Jugl