Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Táto v roku 2025 komplexne zrekonštruovaná a vysoko kvalitne zariadená bytová jednotka ohromuje nielen svojím moderným obývacím priestorom, ale predovšetkým absolútnym vrcholom: veľkorysou strešnou terasou s vynikajúcou orientáciou na slnko a voľným výhľadom do okolia.

Strešná terasa ideálne rozširuje obytný priestor vonkajším spôsobom a ponúka dokonalé miesto na oddychové chvíle, spoločenské večery alebo tiché raňajky na slnku. Vďaka svojej polohe si tu užijete od rána až do večera optimálne svetelné podmienky, ako aj rozsiahly, neprekonateľný výhľad, ktorý byt oplýva výnimočnou kvalitou bývania.

Samotný byt bol v roku 2025 kompletné zmodernizovaný a prezentuje sa v čerstvo zrekonštruovanom, modernom stave. Svetlé miestnosti, vysoko kvalitné materiály a jasne definované línie vytvárajú harmonický pocit z bývania.

Jednotka je ponúkaná plne zariadená, čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vkusné zariadenie, moderná kuchyňa a premyslené koncepcie úložných priestorov umožňujú bezproblémový presun – ideálne pre vlastníkov, ktorí budú bývať, alebo pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú atraktívnu jednotku s okamžitým prenajom.

Kombinácia vysoko kvalitnej rekonštrukcie, štýlového zariadenia a výnimočnej strešnej terasy robí z tohto bytu zriedkavú ponuku, ktorá spája moderný komfort bývania so špeciálnym šarmom.

Byt je prenajatý do konca februára 2026 a preto je vynikajúcou investičnou príležitosťou; možnosť vlastného bývania sa otvára od marca 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pôde s držbou pozemku, pričom ročný poplatok za držbu predstavuje len 309 €. Zmluva o držbe pozemku platí ešte do roku 2062 a ponúka dlhodobú istotu pri veľmi nízkych ročných nákladoch.

Ide o zriedkavú príležitosť nadobudnúť kombináciu štýlovej rekonštrukcie, zariadenia, stabilného príjmu z prenájmu a výnimočnej strešnej terasy.

Byt sa nachádza na adrese Isarstraße 3 v Brunsvíku, v pokojnej a príjemnej obytné oblasti s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim spojením. Okolie je charakterizované dobre udržiavanými rodinnými domami, zelenými plochami a uvoľneným susedstvom, ktoré je obľúbené ako medzi slobodnými jednotlivcami, tak aj medzi páry a dojíždzacimi pracovníkmi.

Obchody s dennou potrebou, supermarkety, pekárne a gastronomické zariadenia sú dostupné len na pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lekári, lekárne a služby. Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: niekoľko autobusových liniek zaručuje rýchle spojenie do centra mesta a do okolitých častí.

Pre voľný čas a oddych je k dispozícii množstvo zelene, ihrísk a prechádzkových ciest. Okrem toho sa v krátkej vzdialenosti nachádzajú dôležití zamestnávatelia, obchodné zóny a diaľnice A2 a A39, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojíždzaných pracovníkov.

Celkovo ponúka Isarstraße 3 vyváženú kombináciu pokojného bývania, dobrá dostupnosť a praktická infraštruktúra – poloha, ktorá je dlhodobo žiadaná a hodnotovo stabilná.