Helle lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit angenehmer Raumaufteilung im 1. OG. 
Zur Wohnung gehören zwei sehr großzügige Dachterrassen - eine kann von der Küche und dem Schlafzimmer betreten werden und die andere Terrasse vom Wohn- und Kinder-/Arbeitszimmer.
Dibbesdorf ist ca. 8 Kilometer vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt und über die Landesstraße L 295 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dibbesdorf liegt am Sandbach und an der Schunter, einem Zufluss der Oker, und ist südlich der Autobahn 2 von Hannover nach Berlin gelegen. 
Nachbarorte sind die Braunschweiger Stadtteile Hondelage im Norden, Querum im Westen und Volkmarode im Südwesten sowie der zu Lehre gehörende Ortsteil Wendhausen im  Nordosten. Westlich von Dibbesdorf, in der renaturierten Schunterniederung, liegt der Borwall. Östlich des Ortes befindet sich das Dibbesdorfer Holz.
Badausstattungen und Fliesen befinden sich im neuwertigem Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Derzeit erfolgen malermäßige Renovierungsarbeiten, daher könnten Wünsche zur Farbgebung und Oberflächengestaltung noch berücksichtigt werden.
In der Zeit vom 08.12.2025 bis 12.12.2025 erfolgen die Besichtigungen. Für die Besichtigung ist eine telefonische Anmeldung unbedingt notwendig unter: 01578-7221134.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Světlý 3-pokojový byt s příjemným uspořádáním místností ve 1. patře.  
K bytu náleží dvě velmi prostorné střešní terasy – jedna je přístupná z kuchyně a ložnice a druhá z obývacího a dětského/pracovního pokoje.  
Dibbesdorf je vzdálen přibližně 8 kilometrů od centra Braunschweigu a je snadno dostupný po krajské silnici L 295 i veřejnou dopravou.  
Dibbesdorf se nachází u řek Sandbach a Schunter, která je přítokem Okeru, a leží jižně od dálnice 2 spojující Hannover a Berlín.  
Sousedními oblastmi jsou braunschweigské čtvrti Hondelage na severu, Querum na západě a Volkmarode na jihozápadě, stejně jako část Lehre, Wendhausen, na severovýchodě.  
Západně od Dibbesdorfu, v zrenovované nížině Schunter, se nachází Borwall.  
Východně od obce se rozprostírá Dibbesdorfer Holz.  
Sanitární zařízení i obklady jsou ve velmi dobrém, téměř novém stavu. Obývací pokoj a ložnice mají parketovou podlahu.  
V současné době probíhají malířské renovace, proto mohou být ještě zohledněny přání ohledně barevného provedení a povrchové úpravy.  
Prohlídky se uskuteční v období od 08.12.2025 do 12.12.2025. Pro účast na prohlídce je nezbytná telefonická registrace na čísle: 01578-7221134.  
Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Jasne osvetlený 3-izbový byt s príjemným usporiadaním v 1. poschodí.
K bytu patria dve veľmi priestranné strešné terasy – jedna je prístupná z kuchyne a spálne a druhá terasa z obývacej a detskej/pracovnej izby.
Dibbesdorf je vzdialený približne 8 kilometrov od centra Braunschweigu a je dobre dostupný diaľnicou L295 aj verejnou dopravou. Dibbesdorf sa nachádza pri rieke Sandbach a Schunter, prítoku rieky Oker, a je južne od diaľnice 2 spájajúcej Hannover a Berlín.
Susedné oblasti sú braunschweigské mestské štvrte Hondelage na severe, Querum na západe a Volkmarode na juhozápade, ako aj časť mesta Wendhausen, ktorá patrí k Lehre, na severovýchode. Na západe od Dibbesdorfu, v zrenovánej oblasti Schunterniederung, sa nachádza Borwall. Na východe od obce sa rozprestiera Dibbesdorfer Holz.
Kúpeľňové zariadenia a obklady sú vo veľmi dobrom stave. Obývacia izba a spálňa sú vybavené parketovou podlahou.
Momentálne prebiehajú maliarske rekonštrukčné práce, a preto by sa mohli ešte zohľadniť požiadavky ohľadom farebného prevedenia a úpravy povrchov.
V období od 08.12.2025 do 12.12.2025 prebiehajú obhliadky. Pri obhliadke je telefonické prihlásenie nevyhnutné na čísle: 01578-7221134.
Energetický certifikát bude k dispozícii počas obhliadky.

Bright, light-filled 3-room apartment with a pleasant room layout on the 1st upper floor.
The apartment includes two very generous roof terraces – one can be accessed from the kitchen and bedroom, and the other from the living area and the children's/office room.
Dibbesdorf is approximately 8 kilometers from the center of Braunschweig and is easily accessible via the state road L 295 as well as by public transport. Dibbesdorf is located by the Sandbach and along the Schunter, a tributary of the Oker, and lies south of the A2 motorway from Hanover to Berlin.
Neighboring areas include the Braunschweig districts of Hondelage to the north, Querum to the west, and Volkmarode to the southwest, as well as Wendhausen in the northeast, which belongs to Lehre. To the west of Dibbesdorf, in the renatured Schunter lowland, is the Borwall, and to the east of the town lies the Dibbesdorfer Holz.
Bathroom fittings and tiles are in like-new condition. The living room and bedroom feature parquet flooring.
At present, painterly renovation work is being carried out, so requests regarding the color scheme and surface design could still be accommodated.
Viewings will take place from 08.12.2025 to 12.12.2025. A telephone appointment is absolutely necessary for the viewing at: 01578-7221134.
The energy certificate will be available during the viewing.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	104 m²

Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	970303
Cena za jednotku	2 875 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyBraunschweig Dibbesdorf Niedersachsen 38108

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo