Predaj domu • 343 m² bez realitky, Bavorsko

V Mengkofene je na predaj moderný architektonický dom postavený z masívnych materiálov. Budova má kompletný suterén a ponúka spolu približne 441 m² obytných a užitkových priestorov.

V suteréne boli využité tri izby ako detské izby. Ďalšia detská izba disponuje posuvnými dverami s východom do záhrady. Okrem toho sú k dispozícii dva úložné priestory, ako aj vykurovací a technický priestor. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchou a oknom, ktoré zabezpečuje denný prísun svetla.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je otvorene navrhnutá spoločne s kuchyňou. Priestor je opticky oddelený pomocou regálu zo smrkového dreva, ale pritom pôsobí ako jeden celok. Z obývacej časti je prístup do zimnej záhrady s rozlohou približne 50 m².

Kuchyňa je vybavená kvalitnou vstavanou linkou, vrátane vstavaného kávovaru a spotrebičov značky Neff. V kuchynskej linke je integrovaný stolársky stôl. Spíž je prístupná z oboch strán. Okrem toho je k dispozícii aj hostinská toaleta. V obývacej izbe sa nachádza výkonný krb na drevo. Garáž a dielňa sú obložené dlažbou a ponúkajú priestor pre dve vozidlá a ďalšie využitie.

V hornom podlaží sú do podlahy integrované dve prechádzateľné sklenené plochy, ktoré privádzajú denné svetlo priamo do obytného priestoru pod nimi a vytvárajú viditeľné prepojenie medzi podlažiami. Horné podlažie disponuje veľkou kúpeľňou, veľmi priestranným šatníkom a samostatnou práčovňou. Celé podlažie je vybavené parketovou podlahou, rovnako aj v prízemí, kde bol použitý dizajn rybiej kostry.

Zahrievanie je zabezpečené vzduch-voda tepelným čerpadlom IDM Aero Alm 4–12. Podlahové kúrenie je prítomné v celom dome. Centrálny ventilačný systém od Zehnder s predohrevným registrátorom zabezpečuje kontrolované vetranie a odvetrávanie. Na streche je inštalovaná fotovoltaická sústava s výkonom 10 kWp, 18 kWh batériovým úložiskom a funkciou núdzového napájania.

Dom je navrhnutý ako smart home. Základom je KNX systém, ktorý je prípadne možné plne ovládať aj prostredníctvom Apple HomeKit. Elektroinštalácia je zrealizovaná s 5 vodičmi, čo umožňuje cielene ovládať zásuvky. Na vstupe je integrovaná kamera a vstupné dvere disponujú funkciou rozpoznávania odtlačkov prstov. V garáži sa nachádza wallbox s výkonom 11 kW.

Vnútorné dvere v dome sú dielom stolárskeho remesla. Dom je určený pre kupujúcich, ktorí túžia po veľkom priestore, cenia si kvalitnú konštrukciu, jasné rozdelenie priestorov a modernú techniku.

Mengkofen je obec v okrese Dingolfing-Landau v Dolnom Bavorsku. Poloha domu „Am Freibad“ ponúka tichú, ale aj dobre dostupnú lokalitu. V bezprostrednej blízkosti sú možnosti nákupu bežných potrieb, ako aj lekári a školy. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje rýchle cesty do okolitej obce a k hlavným dopravným uzlom.