Predaj domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitne zmodernizovaný, centrálnym umiestnený radový dom na pokojnej uličke v Georgsmarienhütte ponúka vašej rodine všetko, po čom srdce túži. S priestrannou obytnou plochou cca 173 m² a celkovo 6 izbami – z toho až 5 spální – tu nájde každý člen rodiny dostatok priestoru na život, hranie, prácu a oddych.

Dom postavený v roku 1984 zaujme svojou klasickou tehlovou omietkou a štýlovou sedlovou strechou. Vo vnútri však čaká moderná technika a vybavenie na súčasnej úrovni – ideálna kombinácia tradície a moderného komfortu bývania.

Centrálne umiestnenie v Georgsmarienhütte umožňuje krátke vzdialenosti k materským škôlkam, školám, lekárom, obchodom a rekreačným možnostiam – ideálne pre rodinný život!

Radi vám zariadime prehliadku tejto nehnuteľnosti a v osobnom konzultačnom rozhovore vám vysvetlíme ďalšie detaily.

*Prosíme o pochopenie, že nebudeme vybavovať kontaktné dopyty bez úplnej adresy, e-mailovej adresy a telefónneho čísla záujemcov, keďže s touto nehnuteľnosťou nakladáme s maximálnou diskrétnosťou.*

*Je vaša financovanie už vybavené? Zabezpečte si výhodné ponuky u nášho finančného oddelenia! Ako finančný expert vám rád poradím a pomôžem.*

*Záver*

Nastahujte sa, cíťte sa dobre a nájdite svoje miesto – tento dom spĺňa očakávania moderných rodín: veľa priestoru, kvalitné vybavenie, technológie pripravené na budúcnosť a vynikajúca poloha. Objavte množstvo starostlivo vybraných detailov tohto domu pri prehliadke – tešíme sa na vašu požiadavku!

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej obytné oblasti Georgsmarienhütte. Ulička zabezpečuje pokoj a bezpečie pre vaše deti. Všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo – skutočné plus pre mladé rodiny.

Split-Level radový dom s kaminom a saunou v centrálnej lokalite Georgsmarienhütte – zmodernizovaný a pripravený na nastahovanie!!!

Modernizácia a vybavenie (2019/2020)

Dom prešiel rozsiahlou a premyslenou rekonštrukciou. Najdôležitejšie opatrenia v prehľade:

• Nový vykurovací systém od Viessmann

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Obnova všetkých vodovodných a elektrických rozvodov

• Solárny systém na ohrev teplej vody

• Nový 300-litrový bojler

• Nové okná s dvojsklom

• Maliarske práce vo všetkých interiéroch

• Nový dizajn záhrady

• Výměna všetkých dverí

Okrem toho dom zaujme praktickými vstavanými skriňami, elegantným obložením stien, zabudovaným osvetlením, kvalitnými obkladmi a štýlovou laminátovou podlahou.

Rozmiestnenie a hlavné body

*Prízemie*

• Svetlý vstupný priestor so vstavanou skriňou a modernou toaletou pre hostí

• Flexibilný priestor pre domácu kanceláriu alebo detské ihrisko

• Samostatná, priestranná kuchyňa s modernou zabudovanou linkou vrátane všetkých spotrebičov (zahrnutých v cene)

• Znížený obývací priestor so zakázanou nábytkovou stenou a priamym vstupom na terasu a do záhrady

*1. poschodie*

• 3 priestranné spálne

• Moderná rodinná kúpeľňa s prístupnou sprchou s efektom dažďa, toaletou, bidetou a kvalitným vybavením

• Prístup na prvý balkón

*Podkrovie*

• Kompletné podkroví s ďalšími 2 priestrannými izbami

• Ideálne ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť

• Prístup na druhý balkón s výhľadom

*Kellergeschoss (podzemie)*

• Čiastočne podsuterénne s práčovňou a technickou miestnosťou

• Wellness zóna so saunou pre až 4 osoby, sprchou, umývadlom a toaletou

Záhrada

• Terasa s pergolou a viničmi

• Miesto pre záhradný nábytok, detské ihrisko alebo záhradný domček

• Ovocné stromy dodávajú prirodzenú útulnosť

Ďalšie vybavenie

• Garáž + 2 parkovacie miesta

• Dva balkóny

• Raоzne úložné riešenia vďaka vstavaným skriňam

• Stav pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác

ImmoFi-Direkt Service-Center

Vlastník: Viktor Stephan

Brockmannstr.204

48163 Münster

Tel: 0251. 149 142 77

Fax: 0251. 748 67 206

E-mail: info@immofi-direkt.de

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV: Viktor Stephan

Daňové číslo: 33652010811

Obchodné povolenie podľa § 34c GewO. Toto povolenie bolo udelené Mestským úradom v Münster.

Príslušný orgán dohľadu podľa § 34c GewO:

Ordnungsamt Münster

Klemensstr. 10

48143 Münster

Tel: 0251 / 492-0

Obchodné povolenie ako sprostredkovateľ hypotekárnych úverov podľa § 34i

Registračné číslo: D-W-156-7TXP-35

Orgán dohľadu: IHK Nord Westfalen

PRANIE ŠPINAVÝCH PENIAZ: Ako realitná kancelária je ImmoFi-Direkt Service-Center podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) povinná pred nadviazaním obchodného vzťahu overiť a ustáliť identitu zmluvného partnera. Na tento účel je potrebné, aby sme si zaznamenali relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu – napríklad formou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) vyžaduje, aby maklér uchovával tieto kópie či dokumenty po dobu piatich rokov.

ODPOVEDNOSŤ: Upozorňujeme, že informácie o nehnuteľnosti, dokumenty, plány a podobne, ktoré vám poskytujeme, pochádzajú od predávajúceho alebo prenajímateľa. Nezodpovedáme preto za presnosť alebo úplnosť uvedených informácií. Je na našich zákazníkoch, aby si overili správnosť obsiahnutých údajov. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú chybám, medzičasovému predaju, prenájmu alebo iným medzitým zmenám.