Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWilhelmstr. 42 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59067

Diese charmante 2-izbová bytosť sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v atraktívnej lokalite mesta Hamm. Bola čerstvo zrenovovaná a je ihneď k dispozícii. Ponúka približne 60 m² optimálne rozloženie pre singlov alebo páry.

Rozloženie a vybavenie s výnimočnými prvkami:

Kuchyňa s obývacím priestorom: Obývačka a kuchyňa tvoria otvorenú obytnú jednotku – ideálne pre moderné varenie a život.

Spálňa: Dobre rozvrhnutá, svetlá spálňa.

Podlahová krytina: Celá bytosť je vybavená novo položeným, moderným laminátom.

Kúpeľňa: Kúpeľňa disponuje WC a samostatnou sprchou.

Balkón/Loggia: Bytosť má balkón/loggiu, ktorá pozýva k oddychu.

Úložný priestor: V byte sú k dispozícii dve praktické úložné miestnosti.

Extra vybavenie: K bytu patrí aj pivnica/skladový priestor na dodatočné uskladnenie.

Stav: Bytosť bola čerstvo zrenovovaná a odovzdáva sa v bezchybnom stave. Je ihneď k nasťahovaniu.

Okolie – bývanie v pokojnej, centrálnom prostredí

Bytosť sa nachádza v etablovanej obytné štvrti v Hamm (PSČ 59067), ktorá sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami. Wilhelmstraße leží v prechodovej oblasti medzi Hamm-Mitte a Hamm-Westen. Táto mikro-lokalita ponúka ideálny kompromis: Využijete blízkosť centra mesta a jeho vybavenosť, no bývate zároveň v pokojnejšom, vybudovanom prostredí.

Okolie je ovplyvnené viacfamilijnými domami a ponúka príjemnú susedskú štruktúru. Pre singlov a páry, ktorí hľadajú čerstvo zrenovovaný domov s moderným obytným pocitom (kuchyňa s obývacím priestorom, laminát), táto lokalita poskytuje najlepšie predpoklady.

‍️ Infraštruktúra a miestna občianska vybavenosť

Miestna občianska vybavenosť je vynikajúco zabezpečená a pokrýva všetky potreby každodenného života:

Možnosti nákupu: Rôzne supermarkety, pekárne a diskontné obchody sú dostupné pešo alebo na bicykli v priebehu niekoľkých minút. Nakupovanie v centre mesta je len krátka jazda vzdialené.

Zdravotná starostlivosť: Lekárne, všeobecní praktici a špecializovaní lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Gastronómia: Okolité štvrte ponúkajú výber reštaurácií, kaviarní a rýchleho občerstvenia.

Dopravná dostupnosť a mobilita

Dopravná dostupnosť pre individuálnu dopravu aj MHD je vynikajúca, čo bytosť robí obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce a pracujúcich ľudí:

Verejná doprava: Niekoľko zastávok autobusov, ktoré zaisťujú rýchle spojenie s centrom Hammu a hlavným nádražím Hamm (centrálnym uzlom regionálnej a diaľkovej dopravy), je len pár minút chôdze.

Individuálna doprava: Prístup k ceste B63 a rýchla dostupnosť diaľnice A2 (Dortmund/Bielefeld) sú optimálne. To umožňuje profesionálom rýchly príchod do okolitých hospodárskych centier Porúrska a Vestfálska.

Voľný čas a oddych

Hoci sa bytosť nachádza centrálne, zelené plochy a možnosti pre voľnočasové aktivity sú ľahko dostupné:

Príroda: Pre prechádzky a športové aktivity ponúka [DOPLNIŤ: Názov blízkeho parku alebo rieky, napr. Datteln-Hamm-kanál alebo Kurpark] vítanú zmenu prostredia.

Kultúra: Ponuka centra Hammu, ako napríklad múzeum Gustav-Lübcke alebo divadlo Helios, je rýchlo dostupná.

Zhrnutie lokality:

Wilhelmstraße 42 ponúka presvedčivú kombináciu centrálnej dostupnosti a kvality bývania. Lokalita dokonale podporuje moderný životný štýl a potreby mobility cieľovej skupiny.

Stav a komfort bývania: Čerstvo, moderne a ihneď k nasťahovaniu

Nová podlahová krytina: Celá bytosť je vybavená novo položeným, moderným laminátom, čo poskytuje príťažlivý a nenáročný základ pre moderné bývanie.

Koncept bývania: Srdcom bytu je otvorená obytná jednotka (obývačka a kuchyňa), ktorá umožňuje komunikatívny a súčasný spôsob bývania.

Čerstvo zrenovované: Bytosť bola čerstvo zrenovovaná a odovzdáva sa v bezchybnom, čistom stave. Je ihneď k dispozícii, takže nie sú potrebné žiadne zdĺhavé rekonštrukcie.

Balkón/Loggia: Balkón ponúka súkromný vonkajší priestor na oddych a čerstvý vzduch.

Kúpeľňa, WC a úložné priestory

Kúpeľňa: Kúpeľňa je funkčná a disponuje WC a samostatnou sprchou.

Úložné priestory: V byte sú dve úložné miestnosti a navyše je k dispozícii ďalšia pivnica/skladový priestor, čo zaisťuje vynikajúce možnosti úložného priestoru.

Domová technika a energetické zabezpečenie

Kúrenie: Vykurovanie a príprava teplej vody prebieha cez moderné plynové jednotkové kúrenie (plynová kotlovna). Má to výhodu, že nájomník priamo vyrovnáva spotrebu plynu s dodávateľom, a tak má kontrolu nad prehľadnosťou a správou nákladov na kúrenie.

Zmluvy s dodávateľmi: Zmluvy na plyn a elektrinu si uzatvára priamo nájomník so spoločnosťou dodávateľa.

Všeobecné upozornenie: Technické vybavenie budovy je funkčné. Záloha na prevádzkové náklady (VZ) zahŕňa iba všeobecné prevádzkové náklady (voda, obecná daň, odvoz odpadu atď.), nie však náklady na plyn a elektrinu.

Informácie o podávaní žiadosti a procese prehliadky

Ďakujeme vám za váš záujem o čerstvo zrenovovanú bytosť na adrese Wilhelmstraße 42.

Aby sme zabezpečili férové a rýchle prideľovanie, žiadame všetkých záujemcov o vyplnenie priloženého formulára samozrejme vnútorných údajov.

Vyplnený formulár nám môžete pohodlne zaslať e-mailom, faxom alebo poštou. Na čas zaslania (či už pred alebo po prehliadke) nezáleží. Prosíme však o pochopenie, že nájomná zmluva môže byť uzatvorená až po prijatí a preštudovaní formulára.

Často kladené otázky (FAQ) – Radi prinášame prehľad:

Chov zvierat: Áno, chov zvierat je v zásade možný! Žiadame vás však, aby ste nás vopred kontaktovali a dohodli si podmienky chovu vrátane typu zvieraťa (plemeno, veľkosť) a nežiadaných druhov. Z bezpečnostných dôvodov prosíme, aby ste nás nežiadali o povolenie chovu nebezpečných zvierat.

Rovnaké príležitosti: Áno, všetci uchádzači majú rovnaké šance. Či už ste zamestnanec, dôchodca alebo príjemca sociálneho zabezpečenia (podpora bývania či ALG II), pre nás to nie je rozhodujúce. Kladieme dôraz na dlhodobý a spoľahlivý vzťah s nájomníkom.

Platba kaucie: Áno, je možná platba kaucie na splátky. Radi s vami dohodneme splátkový kalendár. Pred odovzdaním kľúčov je však podmienkou, aby prvá dohodnutá splátka bola riadne pripísaná na našom účte.

Tešíme sa na vašu výstižnú žiadosť a prehliadku!