Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyUnter den Linden 11, , Dolné Sasko

Podkrovný byt od 01.03.2026

Priestranný a svetlý podkrovný byt s rozlohou 66 m² v kompletne zrekonštruovanej tradičnej budove Unter den Linden 11 sa od 1. marca 2026 ponúka nové na prenájom. Základné nájomné činí 792 € vrátane parkovacieho miesta, k čomu sa pripočíta 150 € na prevádzkové náklady – celkové nájomné vrátane energií je 942 €.

Byt bude pri nasťahovaní čerstvo maľovaný, je teda okamžite pripravený na nasťahovanie a v stave veľmi dobrej údržby. V prípade potreby vám poskytneme remeselníkov, ktorí vám pomôžu pri sťahovaní alebo počas inštalačných prác.

Byt ponúka atraktívny balkón, na ktorom si môžete vychutnať ranné slnko aj zapadajúce večerné slnko – ideálne na relaxačnú rannú kávu alebo ukončenie dňa pri západe slnka.

Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bydliska.

Pokojné a príjemné susedstvo

Budova má celkovo iba 6 obytných jednotiek. Spoločenstvo obyvateľov je pokojné, priateľské a stabilné – ideálne pre nájomcov, ktorí si cenia príjemné a rešpektujúce prostredie.

Energeticky zmodernizované – ako novostavba

Celá budova bola v roku 2016 kompletne zrekonštruovaná a energeticky prispôsobená štandardom modernej novostavby, vrátane kvality podľa programu KfW-Effizienzhaus 115.

Rekonštrukcia zahŕňa:

- komplexne zateplené vonkajšie steny podľa EnEV

- obnovená šikmá aj plochá strecha s vysoko kvalitným zateplením

- energeticky úsporné okná (trojsklo)

- moderný Buderus kondenzačný vykurovací systém s fotovoltaickým systémom

- zadná ventilovaná fasádna konštrukcia pre zdravé bývanie

Tieto opatrenia prispievajú k nižším nákladom na vykurovanie a vysokému komfortu bývania.

Vybavenie a komfort

- 66 m² podkrovie, svetlý, modernej dispozícii

- Balkón s ranným aj večerným slnkom

- Parkovacie miesto priamo na dvore (zahrnuté v cene prenájmu)

- Vlastná sklepná miestnosť o rozlohe cca 15 m²

- Drevená modulárna kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi

- Dodatočné miesta na bicykle na dvore

- Čerstvo namaľované pri začiatku nájmu

- Udržiavané spoločné priestory, pokojné prostredie

Lokalita objektu Unter den Linden 11 je v tichej rezidenčnej oblasti v Bad Harzburg (katastrálne územie Bündheim), s dobrou dostupnosťou obchodov, prírody, kúpeľného parku a verejnej dopravy.

Byt je trvalo vybavený vysoko kvalitným a nadčasovo moderným zariadením:

- Parquetová podlaha zo plena v celom byte

- Elegantná kúpeľňa s veľkými obkladmi

- Kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a priestrannou vaňou

- Podlahové okná v kúpeľni a obytnom priestore pre dostatok svetla

- Drevená modulárna kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov (vykovánková kuchyňa)

- 7 metrov dlhý balkón pozdĺž severnej strany budovy – s ranným a večerným slnkom

- Bezbariérové priestory vo vnútri celého bytu – prístupné pre osoby so zníženou pohyblivosťou

Ak máte záujem o byt, budem sa tešiť na vašu správu cez kontaktný formulár. Ideálne by bolo, keby ste pripojili ešte jedno-dva osobné slová. Následne sa vám rád ozvem.

S priateľským pozdravom,

Stefan Lüttich

Stefan Lüttich

Reischauer Strasse 11

38667 Bad Harzburg

0151-62656463