Predaj domu • 489 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Historický obytný dom z roku 1896 bol postavený bohatým majiteľom mlyna v solídnej konštrukcii a dnes je zapísaný ako pamiatková nehnuteľnosť. Obsahuje dve plnohodnotné obytné poschodia s približne 167 m² obytného priestoru, prerobené podkrovie, ako aj priestranný suterén s kvalitnou wellness zónou. Schválená zmena využitia momentálne umožňuje krátkodobý prenájom približne 40 % plochy – ideálne pre prevádzkovateľa penziónu alebo pre prevádzku praxe v pôvabe.

Prízemie

Knižnica 4,83 x 6,2 = 30 m²

Izba pre hostí 5,1 x 4,66 = 24 m²

Jedálenská izba 5,1 x 4,73 = 24 m²

Kuchyňa 5,1 x 6,88 = 35 m²

Izba pre hostí 4,83 x 5,22 = 25 m²

Kancelária 2,65 x 4,56 = 12 m²

Chodba 9,93 x 1,7 = 17 m²

Horné poschodie

Spálňa 4,83 x 6,2 = 30 m²

Kuchyňa/kúpeľňa 5,1 x 2,87 = 15 m²

Spálňa 5,1 x 5,8 = 30 m²

Kúpeľňa 5,1 x 2,87 = 15 m²

Izba 4,83 x 5,22 = 25 m²

Kúpeľňa 2,65 x 4,1 = 11 m²

Izba pre hostí 4 x 3,9 = 16 m²

Spálňa 5,1 x 2,88 = 15 m²

Chodba 6,8 x 1,65 = 11 m²

Podkrovie

Izba 5,1 x 3,44 = 18 m²

Izba 5,1 x 3,44 = 18 m²

Podlahová plocha 5,1 x 13,12 = 67 m²

Suterén

Práčovňa 4,7 x 2,75 = 13 m²

Sklad 9,45 x 2,94 = 28 m²

Vstup 3,7 x 1,2 = 4 m²

Sauna / šatňa 5,4 x 4,27 = 23 m²

Atrium 4,83 x 6,07 = 29 m²

Kúrenie 5,1 x 4,78 = 24 m²

Bar 5,1 x 3,66 = 19 m²

Sklad 2,82 x 2,8 = 8 m²

Sklad 2,82 x 2,52 = 7 m²

Masážna miestnosť 3,99 x 5,22 = 21 m²

Čajový domček 3,5 x 3 = 10 m²

Na okraji očarujúceho centra Bützow sa toto výnimočné sídlo nachádza na priestrannom vodnom pozemku s rozlohou približne 8 135 m². Nehnuteľnosť susedí priamo s prírodným tokom, ktorý ponúka množstvo rekreačných možností, ako je kúpanie, veslovanie, stand-up paddleboarding alebo využitie elektro motorového člna – čistý pôžitok z prírody s priamym prístupom k zelenej prírode.

Sídlo bolo ekologicky a energeticky kvalitne zrekonštruované. Medzi vybavením patria:

• Stienové kúrenie s hlinenou omietkou (vynikajúce vnútorné prostredie)

• Trojsklo drevené okná, celulózová izolácia

• Biomasový vykurovací systém (pelletky/drevo) s veľkým zásobníkom tepla

• Pôvodne zachované podlahové dosky z pitch pine, historické dvere a štýlové kovanie

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Sídlo ponúka množstvo možností využitia – od exkluzívneho bývania cez kancelárske priestory pre prax alebo advokátsku kanceláriu až po (čiastočné) komerčné využitie. Momentálne je zariadených päť samostatných jednotiek, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu/toaletu, čo je ideálne pre prenájom typu B&B alebo pre bývanie viacerých generácií.

EXTERIÉROVÉ PRIESTORY A PRÍRODA

Veľká záhrada so záhonkami na zeleninu, ovocnými stromami a dvoma ohradenými pastvinami pre zvieratá

Otvorené trávnaté plochy na chov zvierat alebo rozsiahle využitie

Samostatný kozín/úkryt pre kozy alebo iné zvieratá

Kurník a veľká vtáčia ohrada

Čajový domček s trstinovou strechou

2 prístreky na autá + parkovacie miesta pre až 5 vozidiel

Náradie/sklad pre zariadenie

Zadná časť pozemku susedí s nedotknutou prírodou – rajom pre zvieratá aj ľudí. Rýbáriky, vydry, bobry, vodné raky, netopiere a srnky je možné tu pravidelne pozorovať. Nehnuteľnosť susedí priamo s prírodným tokom, ktorý ponúka množstvo rekreačných možností, ako sú kúpanie, veslovanie, stand-up paddleboarding alebo využitie elektro motorového člna.

WELLNESS OBLAST V SUTERÉNE

Osobitným lákadlom je luxusná wellness zóna s vlastným vstupom. Tu vás čaká:

• Podlahové kúrenie

• Priestranná sauna

• Elegantný sprchovací priestor

• Oddychová miestnosť

• Bar a šatňa

• Niekoľko úložných priestorov

INFRAŠTRUKTÚRA

Autobusová zastávka priamo pred dverami

Železničná stanica s IC napojením (smer Rostock, Hamburg)

Prípoj na diaľnicu A20 (Lübeck), A19 (Berlín)

Všetky zariadenia dennej potreby sú v pešej dostupnosti: lekári, nemocnica, obchody, kaviarne, reštaurácie