Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Durínsko

Bez provízie:

Srdečne vítame vo vašom novom domove v prírode.

Rodinný dom s až 4 spálňami, priestrannou záhradou a nádherným výhľadom na údolie Eltetal smerom k Rennsteigu.

Váš nový domov sa nachádza na pozemku s rozlohou 1751 m² a ponúka dostatok priestoru a flexibilné možnosti úprav. V prízemí aj v hornom poschodí sa nachádza každé jedno kúpeľňa s vaňou/sprchou, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Navyše, v prízemí je k dispozícii flexibilne využiteľná zimná záhrada. Celkovo je k dispozícii približne 150 m² obytných priestorov, plus možnosť dokonania podkrovného priestoru. Vďaka prevedeniu strechy ako mansardová strecha neexistujú v hornom poschodí okná v strešných plochách a len málo šikmých stropov.

Budova je kompletne s podkrovím, v suteréne sa nachádzajú okrem vykurovacích zariadení a práčovne aj úložné a dielenské miestnosti.

Vedľa rodinného domu sa nachádza masívna prívesná budova s ďalšími možnosťami úložného priestoru. Okrem toho je pri príjazdovej ceste pozemku k dispozícii dvojgaráž pre osobné autá.

Rodinný dom bol postavený v roku 1914 v obci Unkeroda, dnes súčasti Gerstungen, na pokojnej rezidenčnej ulici. V blízkych mestách Eisenach a Bad Salzungen je možné sa dostať autom aj vlakom približne za 15 resp. 20 minút.

Nehnuteľnosť disponuje nasledujúcim rozložením a vybavením:

Prízemie s obytnou plochou cca 83 m²:

• Vstup do domu, predsieň, prístup k schodisku do suterénu a poschodia.

• Zatvorená kuchyňa s vybavením (EBK).

• Kúpeľňa so sprchou.

• Obývacia izba.

• Spálňa.

• Zimná záhrada.

Horné poschodie s obytnou plochou cca 69 m²:

• Predsieň, prístup k schodisku do podkrovia.

• Zatvorená kuchyňa s vybavením (EBK).

• Kúpeľňa so sprchou.

• Obývacia izba.

• Spálňa.

• Úložná miestnosť.

• Strešná terasa.

Suterén:

• Práčovňa.

• Rúry miestnosť (olejové kotly, zatepľovaná ústredná pec) s olejovým zásobníkom.

• Rúry miestnosť (kotol na tuhé palivo).

• Skladovacia miestnosť.

• Dielňa.

• Garáž (pre malé vozidlá/dvojkolesá) s prístupom do exteriéru.

Stav pripojenia na inžinierske siete a rekonštrukcie

Kúrenie:

- Ústredné kúrenie s olejovým kotlom (1993)

- 2. kúrenie: kotol na tuhé palivo (1983)

- Ohrev teplej vody podporený solárnou termikou so 2 zásobníkmi (pufrovacími nádržami) s kapacitou 1 000 l

- Panelové radiátory s termostatickými ventilmi

Sanitárne zariadenia:

- Práčovňa v suteréne.

- Kúpeľne so sprchou (sprcha, WC, umývadlo) v prízemí a hornom poschodí (2004)

Satelitná zostava

Domáce prípojky obnovené:

- Elektrina (2018)

- Voda (2017)

Odvodnenie odpadu cez malú čističku odpadových vôd

Okna: plastové, dvojsklá, s plastovými žalúziami (cca 1996)

Vstupné dvere: masívne drevo s izolačným zasklením (1996)

Podkrovie s medzistropnou izoláciou medzi krokvami

V dome prebiehali priebežne rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce.

Energetický preukaz (preukaz energetickej náročnosti) je k dispozícii a je možné si ho prezrieť, energetická trieda H.

V prípade záujmu a pre ďalšie informácie nás, prosím, kontaktujte na prvý kontakt e-mailom:

Haus-im-Gruenen-W-U@gmx.de