Predaj domu • 440 m² bez realitky, Dolné Sasko

6-rodinný dom / Dovolenkové byty

26736 Krummhörn, Brauereistraße 2

Byty majú rozlohu od 30 m² do 220 m², teda sú vhodné pre každého.

Za posledných 5 rokov bolo všetko zrekonštruované, takže žiadne oneskorené opravy.

Nehnuteľnosť – kúpna cena 1.000.000, teda iba 2.257 Euro/m²

Samostatný predaj od 195.000 (cez makléra) je možný

Celková kúpna cena je 1.250.000

vrátane všetkých zariadení v hodnote 250.000

Žiadny maklér, žiadna provízia. Skúšam tu predať celý objekt sám.

Pri financovaní vám môžeme pomôcť so zvyškovým nákupným úverom.

V roku 2026 bude, na doplnenie rozsiahlej rekonštrukcie, inštalovaná solárna elektráreň. Aj táto investícia je už zahrnutá v kúpnej cene.

Realisticky vypočítaný očakávaný nájom od roku 2026 je 90.000

Ďalšie objekty z nášho súkromného portfólia:

Dvojrodinný dom 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50a

120 m² bezbariérový prízemný byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, hosťovskou toaletou, otvorenou kuchyňou s obývacím a jedálenským priestorom, pomocnými priestormi, veľkou terasou, pivnicou, parkovacím miestom

Kúpna cena 348.000

80 m² podkrovný byt s 1 spálňou s kúpeľňou, samostatnou hosťovskou toaletou, otvorenou kuchyňou s obývacím a jedálenským priestorom, pomocnými priestormi, balkónom, pivnicou, parkovacím miestom – 2 ďalšie izby sa môžu rozšíriť v pivnicovom priestore.

Kúpna cena 239.000

Celková kúpna cena je 587.000

s 2 vstavanými kuchyňami a 2 parkovacími miestami.

Pri prenájme dovolenkovým hosťom je očakávaný nájom 39.000 ročne.

Pamiatková budova 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50

550 m² obytného/užiťkového priestoru na pozemku o rozlohe 901 m².

Očakávaná cena celkom 275.000, teda iba 500 Euro za m² obytného/užiťkového priestoru.

Nemecké pobrežie Severného mora medzi Greetsiel a Norddeich, len 6 km od mora.

6-rodinný dom v Krummhörne a 2-rodinný dom v Hage sú kompletne zrekonštruované a plne zariadené, so všetkým príslušenstvom.

Prenájom dovolenkovým hosťom beží na plné obrátky a môže pokračovať aj naďalej.

K dispozícii sú aj potvrdenia o oddelení.

Okrem bežnej odpisovej sadzby budovy vo výške 2% je na inventár možný aj mimoriadny odpis vo výške 20%.