Predaj nebytového priestoru • 14154 m² bez realitkyAm Heidweg 7, , Bavorsko

Mrazenie a skladová hala dosiaľ aktívne v potravinárskej výrobe. S protipožiarovým a vlomy signalizačným systémom. S nevybudovanou parcou. V priemyselnej zóne Döllnitz. Starostlivo udržiavané prostredie pozostáva z:

* Mrazná hala (v prevádzke) – rok výstavby 2000 s 1033 m² využiteľnej plochy

 - 1 veľký mrazničkový priestor (498 m² využiteľnej plochy)

 - so záložnými, autonómnymi 4 chladiacimi agregátmi

 - s elektrickým posuvným regálom pre 900 euro paliet

 - 1 veľká, klimatizovateľná komisionárska zóna (535 m² využiteľnej plochy) s dodatočnou úrovňou

 - odtoky vody

 - 2 nakladacie mosty, pod ktorými je možné prejsť s naklápacou zadnou bránou

 - 4×5,5 m (šírka x výška) sekčné dvere priamo zo zeme

 - rovnopodlažná paletová váha s tlačiarňou

 - 1 kancelária

 - 1 spoločenská miestnosť

 - 2 sociálne miestnosti

 - 3 technické miestnosti

* Skladová hala s 1187 m² využiteľnej plochy

 - momentálne so skladovým regálovým systémom pre 1600 euro paliet (čiastočne poškodený)

 - voľná pracovná/skladová plocha pre individuálne alebo blokové skladovanie

 - ideálna pre frontové vysokozdvižné vozíky

 - odtoky vody s pripraveným pripojením ku kanalizácii

 - nakladací most, pod ktorý je možné prejsť s naklápacou zadnou bránou

 - 4×5 m (šírka x výška) sekčné dvere priamo zo zeme

 - 8 preklápateľných strešných okien

 - na čelnej strane po stranách veľké okná

 - hojný vnútorný osvetľovací systém

* Vonkajšia časť

 - priestranná asfaltovaná manévrovacia plocha pre nákladné vozidlá

 - dodatočné parkovacie miesta pre osobné automobily

 - vonkajšie osvetlenie pri halách

 - plošné vonkajšie osvetlenie, pripravené s dodatočnými stĺpmi

 - oddelovač oleja/mastu pred oboma nakladacími mostmi mraznej haly

 - pripravený elektrický kanálový šacht pre prípadnú dvorejnú vstupnú bránu

* Nevybudovaná parcela (7 900 m²)

 - momentálne prenajatá pre poľnohospodárske účely, nájom je možné krátkodobo zrušiť

Podľa znaleckého posudku na trhovú hodnotu:

* Výnimočné zariadenia:

 PV inštalácia na mraznej hale je voliteľne dodatočne kúpiteľná

* Osvetlenie/pôsobenie slnka: (veľmi) dobré

* Dispozícia pôdorysu:

 Praktická, všestranná, udržateľná

* Ekonomické znehodnotenia: Žiadne

* Iné špecifiká:

 Čistý, udržiavaný dojem, dobrý stavebný stav, typický pre dobu výstavby

Zarezervujte SIHNED termín so mnou!

V severovýchodnom Bavorsku, v severnej Horná Plesná, uprostred pôvabnej kopcovitej krajiny Horná Plesná.

V strede trojuholníka Nürnberg – Regensburg – Hof.

Medzi Bayreuth a Weiden i. d. Oberpfalz.

Dopravné spojenia:

Federálne cesty:

Nachádza sa na križovatke B470 a B299 (cca 3 km)

Diaľnica:

A93, výjazd "Weiden/West" cez B470 (iba 19 km)

Verejná doprava:

Dobre frekventovaná stanica v Pressath na železničnej trati Weiden – Bayreuth

Najdôležitejšie vzdialenosti:

 Do Regensburgu (cez A93) cca 103 km

 Do Bayreuth (cez St2665 a B22) cca 41 km

 Do Mníchova (cez A93) cca 221 km

 Do Plzne (cez E50) cca 143 km

 Do Prahy (cez E50) cca 237 km

Mrazenie a skladová hala dosiaľ aktívne v potravinárskej výrobe. S protipožiarovým a vlomy signalizačným systémom. S nevybudovanou parcou. V priemyselnej zóne Döllnitz. Starostlivo udržiavané prostredie pozostáva z:

* Mrazná hala (v prevádzke) – rok výstavby 2000 s 1033 m² využiteľnej plochy

 - 1 veľký mrazničkový priestor (498 m² využiteľnej plochy)

 - so záložnými, autonómnymi 4 chladiacimi agregátmi

 - s elektrickým posuvným regálom pre 900 euro paliet

 - 1 veľká, klimatizovateľná komisionárska zóna (535 m² využiteľnej plochy) s dodatočnou úrovňou

 - odtoky vody

 - 2 nakladacie mosty, pod ktoré je možné prejsť s naklápacou zadnou bránou

 - 4×5,5 m (šírka x výška) sekčné dvere priamo zo zeme

 - rovnopodlažná paletová váha s tlačiarňou

 - 1 kancelária

 - 1 spoločenská miestnosť

 - 2 sociálne miestnosti

 - 3 technické miestnosti

* Skladová hala s 1187 m² využiteľnej plochy

 - momentálne so skladovým regálovým systémom pre 1600 euro paliet (čiastočne poškodený)

 - voľná pracovná/skladová plocha pre individuálne alebo blokové skladovanie

 - ideálna pre frontové vysokozdvižné vozíky

 - odtoky vody s pripraveným pripojením ku kanalizácii

 - nakladací most, pod ktorý je možné prejsť s naklápacou zadnou bránou

 - 4×5 m (šírka x výška) sekčné dvere priamo zo zeme

 - 8 preklápateľných strešných okien

 - na čelnej strane po stranách veľké okná

 - hojný vnútorný osvetlenie

* Vonkajšia časť

 - priestranná asfaltovaná manévrovacia plocha pre nákladné vozidlá

 - dodatočné parkovacie miesta pre osobné automobily

 - vonkajšie osvetlenie pri halách

 - plošné vonkajšie osvetlenie, pripravené s dodatočnými stĺpmi

 - oddelovač oleja/mastu pred oboma nakladacími mostmi mraznej haly

 - pripravený elektrický kanálový šacht pre prípadnú dvorejnú vstupnú bránu

* Nevybudovaná parcela (7 900 m²)

 - momentálne prenajatá pre poľnohospodárske účely, nájom je možné krátkodobo zrušiť

Podľa znaleckého posudku na trhovú hodnotu:

* Výnimočné zariadenia:

 PV inštalácia na mraznej hale je voliteľne dodatočne kúpiteľná

* Osvetlenie/pôsobenie slnka: (veľmi) dobré

* Dispozícia pôdorysu:

 Praktická, všestranná, udržateľná

* Ekonomické znehodnotenia: Žiadne

* Iné špecifiká:

 Čistý, udržiavaný dojem, dobrý stavebný stav, typický pre dobu výstavby

Zarezervujte SIHNED termín so mnou!