Predaj domu • 230 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento priestranný dom s približne 230 m² obytného priestoru a s pozemkom o rozlohe cca 1500 m² sa nachádza v Techau. Dom disponuje 9 izbami a 3 kúpeľňami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo rôzne možnosti využitia. K dispozícii sú dve garáže, ktoré ponuku ešte viac dopĺňajú. Dom bude dostupný od 30.06.2026 a nachádza sa v bežnom stave. Ide o samostatne stojaci dom s pivnicou, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Hlavný dom bol postavený okolo roku 1910 a neskôr, v šesťdesiatych rokoch, bol obložený červenými obkladovými tehličkami. V roku 1946 vznikla vedľajšia budova, ktorá bola postavená zo starých stajní, ktoré sa tam predtým vyskytovali. V roku 1975 bolo postavené oplotenie z červeno-hnedých tehál a obkladových tehličiek. K tomu patrí ešte jedna budova s využiteľnou plochou 55 m², v ktorej sú zároveň umiestnené dve garáže. K dispozícii je dlaždený dvor, kde je možné parkovať autá. Malý priechod spája tento komplex so záhradou, ktorá sa vyznačuje starými stromami a veľkou trávnatou plochou. Táto časť pozemku by mohla byť ešte navyše zastavaná.

Momentálne sú vedľajšia budova aj podkrovie hlavného domu prenajaté. Čistý ročný nájom (nettokaltmiete) je 12 000 eur.

Techau patrí do obce Ratekau v okrese Ostholstein v Šlesvírskej Holštajnskej oblasti. Jeho poloha zaručuje dobré spojenie s okolitými mestami a s pobrežím Baltského mora. Na denné potreby sú v blízkosti k dispozícii obchody, školy aj materské školy. Okolie navodie príjemnú atmosféru pre oddych v prírode – lesy a poľné oblasti pozývajú na prechádzky a cyklotúry.

Nehnuteľnosť je vhodná pre niekoho, kto má radosť z obnovy starého domu a uvedenia ho späť do nového lesku, hoci je pravda, že do domu je potrebná určitá investícia.

Okna sú drevené a zo 18 okien bolo už 7 vymenených a opatrených trojsklom. Plynové kúrenie pochádza z roku 2013, pričom plynový bojler vo vedľajšej budove pre teplú vodu a kúrenie bol inštalovaný v roku 2021. Na podkroví hlavného domu bol v roku 2023 inštalovaný plynový prietokový ohrevník teplej vody. Hlavné elektrické vedenie z vedľajšej budovy do hlavného domu bolo obnovené v roku 2025 a boli vymenené aj elektrické merače.

Izby hlavného domu sú vybavené parketovými podlahami.

Zabudovaná kuchyňa v hlavnom dome už ukazuje svoje roky a aj kúpeľňa potrebuje rekonštrukciu.

Veľká záhrada s krásnou trávnatou plochou pozýva na oddych a aj deti tu majú dostatok miesta na hranie.