Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 41, , Sasko-Anhaltsko

Objekt pôsobí vysoko kvalitným interiérom, veľmi pokojnou polohou a mimoriadne priateľským susedstvom. Nehnuteľnosť bola postavená v 20. rokoch a od polovice 2000-tych rokov bola nákladne zrekonštruovaná v súlade s nariadeniami ochrany pamiatok. Do ochrany pamiatok spadajú strecha, okná (drevené) orientované k ceste, vstupné dvere (drevené) a fasáda.

Veľká zimná záhrada láka najmä v prechodných obdobiach k oddychu. Je vybavená elektrickou markízou a infračervenými ohrievačmi (čo je tiež priaznivé pre rastliny, ktoré v nej musia prezimovať). Topenie zabezpečuje plynový kotol značky Junkers, umiestnený v šikmej časti strechy. Bicykle, bedne, náradie a podobné veci je možné uskladniť v existujúcej záhradnej chate. Bezplatné parkovacie miesta sú k dispozícii v dostatočnom počte približne 20 metrov za domom.

Mimochodom, dom je možné prenajať aj ako rekreačný objekt (povolenie je udelené). Starostlivo udržiavaný radový dom si môžete zakúpiť od začiatku roka 2026. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Keďže bol dom doteraz prenajímaný zariadený, existujúce zariadenie je možné, ak si to prajete, zakúpiť s domom – tieto veci nie sú zahrnuté v uvedenej kúpnej cene.

Prehliadnite – Kupujte – Nasťahujte sa – Bývajte a žite

Stavebné práce:

• Zimná záhrada 2017

• Plot 2016

• Strecha nad kuchyňou 2017

• Rekonštrukcia strechy 2013

• Schodisko 2004

• Vnútorné dvere 2004

• Elektroinštalácia 2003/2004

• Topenie 2003

• Inštalatérske práce 2003

• Okná 2003

• Fasáda 2003

Objekt sa nachádza v Zschornewitz. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko obchodov, fyzioterapeutické centrum, lekár a supermarket (Netto). Aj zelené plochy, park, múzeum elektrární a lekáreň sú veľmi blízko. Približne 1 km od domu je kúpalisko, zvané Gurke, a ďalej sú tam ďalšie supermarkety (Aldi, REWE), škola aj materská škola. Rôzne možnosti oddychu a športu ponúka aj Gröberner See (medzi inými prenájom plavidiel, pláž, potápačská škola, reštaurácia, minigolf).

V celom prízemí panuje príjemné teplo vďaka podlahovému kúreniu. Z chodby sa dostanete do veľkej obývacej izby, z ktorej vedie dvere do modernej kuchyne (elektronická kuchynská linka je súčasťou predaja a je zahrnutá v kúpnej cene). Kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu a prípojkou pre práčku. V hornom podlaží sa nachádzajú dve spálne a samostatné WC pre hostí. Sklep je kompletne zariadený a pozostáva z dvoch izieb a malej miestnosti pre merače. Za zimnou záhradou je malá záhrada, kde je možné pestovať zeleninu a prevádzkovať grilovanie.

Dom je už vybavený optickým káblom, teda veľmi rýchlym internetom až do 1 000 Mbit/s. Hoci na predaj nie je potrebný energetický preukaz, dá sa pozorovať, že za posledných 5 rokov bola spotrebovaná len minimálna količina plynu (veľmi dobrá vnútorná izolácia, okná majú tepelnoizolačné dvojsklá s hodnotou len 1,1 W/m²*K a dom je postavený ako radový).

Ročná spotreba je približne 7 000 kWh, čo zodpovedá okolo 700 € ročne, teda približne 60 kWh/m² ročne.

Oblasť (približne 60 m²) od domu po cestu tvorí bezplatná nájomná pôda (mesto), ktorá môže slúžiť na umiestnenie kontajnerov na odpad alebo na pestovanie rastlín. Odrezky zo stromov zabezpečuje mestský úrad.