
Prenájom bytu 1+1 • 125 m² bez realitkyBirkenbergstr. Leverkusen Opladen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379
Birkenbergstr. Leverkusen Opladen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379MHD 3 minúty pešoNezrekonštruovaný krásny historický dom s kultovou kaviarňou v prízemí! Zrekonštruovaný a zrenovovaný byt so 6 izbami pre spolubývajúcich a s novým nábytkom.
Zabudovaná kuchyňa so základným vybavením, toustovačom, kanvicou a kávovarom, sedačkou, jedálenským kútom a prístupom do veľkej záhrady sa nachádza v prízemí a je k dispozícii pre obyvateľov spolubývania z 1. a 2. poschodia. Práčka a sušička sú k dispozícii v práčovni bez poplatku.
Nové spolubývanie: 6 izieb rôznej veľkosti, v poplatkoch za služby za izbu sú zahrnuté WLAN, plyn a elektrina pri bežnej spotrebe.
Všetky izby sú vybavené jednolôžkovými posteľami, nočnými stolíkmi, šatníkom, čiastočne aj kreslom, stolom s 2 stoličkami, stropnou lampou, čiastočne aj stropnými svietidlami a nočnou lampou. Posteľná bielizeň, uteráky, prikrývky a vankúše nie sú súčasťou vybavenia!
Všetky nájomné sú paušálne:
1. pravé krídlo – 14,00 m²: 450 € studená, 560 € teplá
2. pravé krídlo – 14,00 m²: 450 € studená, 560 € teplá
3. pravé krídlo – 17,48 m²: 500 € studená, 610 € teplá
4. stred s vyklenutím, pre 2 osoby – 22,93 m²: 750 € studená, 915 € teplá (pre jednu osobu 650 € studená, 760 € teplá)
5. ľavé krídlo, pre 2 osoby – 20,20 m²: 690 € studená, 750 € teplá (pre jednu osobu 620 € studená, 730 € teplá)
6. ľavé krídlo, balkón – 15,00 m²: 560 € studená, 630 € teplá
Skvelá poloha v centre mesta, v blízkosti kampusu THS Köln a Bayerwerke/Chempark a japonskej záhrady. Autobusová zastávka aj stanica Opladen sú dostupné pešo do 10 minút. Spojenie do Köln Hbf a Wuppertalu trvá približne 20 minút; S-Bahn spojenie z Leverkusenu Küppersteg smerom na Köln Hbf a Düsseldorf Hbf.
Výborné nákupné možnosti, nákupné centrum, Opladenský týždenný trh (https://leverkusen.treffpunkt-wochenmarkt.de/opladen-opladener-platz/neuigkeiten), kaviarne, reštaurácie a oveľa viac.
V okolí je množstvo prírody na beh alebo turistiku, napríklad chránené územie Weltersbachtal, zámok Morsbroich, japonská záhrada, Tillmannov park, Ludwig Rehbock park, Oulusee a ďalšie.
Veľmi dobré športové možnosti: krytý bazén vo Wiesdorfe a vonkajší bazén v Opladene, fitness centrá, TSV Bayer.
Celý dom je rozdelený do dvoch poschodí, s 5–6 spolubývajúcimi na poschodie, a v novembri 2025 bude úplne novozrekonštruovaný, zrenovovaný a zariadený.
Komunitná zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, kanvicou, kávovarom, toustovačom a základným vybavením (riad, hrnce atď.) pre obyvateľov z 1. a 2. poschodia sa nachádza v prízemí s prístupom do záhrady. Práčovňa s práčkou a sušičkou je taktiež k dispozícii.
NOVÉ SPOLOBÝVANIE! Iba pre pracujúce osoby alebo študentov. Minimálna doba prenájmu 6 mesiacov!!!!!
V prízemí sa nachádza kultová kaviareň!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 969925 |
| Úžitková plocha | 125 m² |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









