Büro- oder Praxisräume im EG einer wunderschön sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Immobilie im Herzen von Bad Wildbad. Ursprünglich bestehend aus 2 Räumen mit 36 und 34 qm. Nun ein Hauptraum mit 36qm und 3 kleinere Räume mit jew. 15 qm, 10qm und 8qm mit jeweils Elektro- und DV-Anschluss. Zahlreiche Aussenfenster machen die Räume sehr hell und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 
Der Boden ist durchgängig gefliest, teilweise sind Einbauten/Regale vorhanden. Parkmöglichkeiten (auch Dauerparker) in nahegelegenen Tiefgaragen gegeben.
Im Haus selbst befinden sich Arztpraxis, Physiotherapeut sowie mehrere 1-2 Zimmerappartments.
Direkt am Kurplatz gelegen, daher superzentral, Haltestelle der Stadtbahn mit z.B. Direktverbindung nach Karlsruhe-Marktplatz in unmittelbarer Nähe.
Im Zuge von Umbau und Vollsanierung wurde das Gebäude vor Jahren u. a. komplett entkernt, die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Elektrik, Aufzug) erneuert, energetisch modernisiert (Innendämmung), neue Fenster eingebaut und der Brandschutz sichergestellt.

Kancelářské nebo ordinace prostory v přízemí nádherně zrekonstruované a památkové budovy v srdci Bad Wildbad. Původně se skládaly ze dvou místností o rozloze 36 a 34 m². Nyní obsahují jednu hlavní místnost o rozloze 36 m² a tři menší místnosti o rozloze 15 m², 10 m² a 8 m², přičemž každá má elektrické a datové připojení. Řada vnějších oken přispívá k velmi světlým prostorám a zajišťuje příjemnou pracovní atmosféru. 

Celá podlaha je obložena dlažbou, částečně jsou zde vestavěné vybavení/regály. Možnost parkování (také pro dlouhodobé parkování) je zajištěna v nedalekých podzemních garážích.

V budově se dále nachází lékařská ordinace, fyzioterapeut a několik apartmánů s 1–2 pokoji.

Díky umístění přímo u Kurplatzu je objekt velmi centrálně dostupný, s blízkou zastávkou městské dráhy, například s přímým spojením na Karlsruhe-Marktplatz.

V rámci přestavby a kompletní rekonstrukce bylo budova před lety mimo jiné kompletně vyklizena, veškerá technika budovy (topení, voda, elektroinstalace, výtah) byla obnovena, objekt byl energeticky modernizován (včetně vnitřního zateplení), instalována byla nová okna a zajištěna požární ochrana.

Kancelárske alebo ordinácie priestory v prízemí nádherne zrekonštruovanej a pamiatkovo chránenej nehnuteľnosti v srdci Bad Wildbad. Pôvodne pozostávali zo 2 miestností s rozlohou 36 m² a 34 m². Teraz je k dispozícii hlavná miestnosť o výmere 36 m² a 3 menšie miestnosti s rozlohou 15 m², 10 m² a 8 m², každá s elektrickou a dátovou prípojkou. Mnohé vonkajšie okná zabezpečujú, že priestory sú veľmi svetlé a ponúkajú príjemnú pracovnú atmosféru.  
Podlaha je celoplošne dlaždená a čiastočne sú prítomné vstavané skrine či police. Parkovacie možnosti (aj pre dlhodobých majiteľov) sú k dispozícii v blízkych podzemných garážach.  
V budove sa nachádza lekárska ordinácia, fyzioterapeut a niekoľko 1-2 izbových apartmánov.  
Priamo na Kurplatze, čo znamená supercentrálnu polohu, sa nachádza aj zastávka mestského vlaku so spojením napríklad priamo na Karlsruhe-Marktplatz v bezprostrednej blízkosti.  
Pri rekonštrukcii a úplnej renovačných prácach bolo budovu pred rokmi mimo iného úplne vymontované, bola vymenená celá technika (kúrenie, voda, elektrina, výťah), energeticky zmodernizovaná (vnútorná izolácia), boli inštalované nové okná a zabezpečená aj protipožiarná ochrana.

Office or practice rooms on the ground floor of a beautifully renovated, listed property in the heart of Bad Wildbad. Originally, the space consisted of two rooms of 36 and 34 sqm. Now, it comprises one main room of 36 sqm and three smaller rooms of 15 sqm, 10 sqm, and 8 sqm, each equipped with electrical outlets and data connections. Numerous exterior windows make the rooms very bright and create a pleasant working atmosphere. The flooring is uniformly tiled, and there are partially built-in fixtures or shelves. Parking options (including long-term parking) are available in nearby underground garages.

Within the building, there is a doctor's practice, a physiotherapist, and several 1-2 room apartments. The property is located directly at the spa park, making it very centrally positioned, with a Stadtbahn stop offering, for example, a direct connection to Karlsruhe Marketplace in the immediate vicinity.

During a conversion and complete renovation a few years ago, the building was completely gutted among other things. All building systems (heating, water, electricity, elevator) were renewed, energy efficiency was modernized (with internal insulation), new windows were installed, and fire protection was ensured.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	69 m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Číslo inzerátu	969923
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom kancelárie • 69 m² bez realitkyKurplatz 2, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo