Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64283

Exkluzívny byt 110 – 130 m² na rekonštrukciu/prístavbu v centre Darmstadtu

Budova z roku 1900

Komplexná rekonštrukcia celej nehnuteľnosti v rokoch 2005/2011/2018

Aktuálne je k dispozícii energetický preukaz.

V exkluzívnej mestskej vile s tradíciou v Darmstadte sa v štvrťposchodí nachádza byt s rozlohou 110 m², ktorý je vhodný na rekonštrukciu, prípadne na prístavbu o 20 m².

Vhodný ako exkluzívna kancelária pre advokáta a notára, ambulancia, elegantný byt alebo štvordomácna spoločná bývanie ako investícia.

Súčasné obchodné priestory sú priestranné a otvorené, veľmi svetlé, s vysoko kvalitným, exkluzívnym vybavením. Všetky prípojky pre kúpeľňu a kuchyňu sú k dispozícii.

V predsieni sa nachádza vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ako aj hostinská toaleta s dlaždicami značky Gianni Versace.

Podlahové krytiny sú z bielych mramorových dlaždíc Carrara, trojnásobne natretých, čo z nich robí veľmi odolný povrch.

Dekoračné prvky zo čierneho žuly.

Otvorené priestory je potrebné deliť priečnymi stenami zo skla alebo suchou výstavbou. Na strope a stenách sa nachádzajú veľmi kvalitné lampy so zlatým povlakom. Štýlové dvere a zlaté kľučky zvýrazňujú eleganciu priestorov. Možný balkonový alebo výstupný prístav.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2005.

Nový plynový vykurovací systém inštalovaný v septembri 2024. (Pre informáciu: Podľa nemeckého zákona sa nové vykurovacie systémy hodnotia autenticky až po troch rokoch.)

Vonku má múr hrúbku cca 70 cm, čo zaručuje nízku spotrebu energie.

Podzemný pozemok chráni dom pred hlukom a prachom.

K tomuto bytu patrí veľký pivničný priestor vo vynikajúcom stave, obložený kvalitnými dlaždicami.

Celá nehnuteľnosť je veľmi udržiavaná, je k dispozícii parkovacie miesto pre automobil aj bicykel.

Výhodná poloha:

Veľmi výhodná dopravná dostupnosť. Darmstadt-City, pokojná lokalita, juhozápadne od centra, nezasahovaná silničnou premávkou, v blízkosti viacerých študentských internátov, Technickej univerzity, Telekomu, ESOC, Welly a ďalších významných pracovísk.

Vzdialenosti:

Centrum mesta …………………………… približne 1 km

Technická univerzita ………….. približne 250 m

Nákupné možnosti …………………… približne 350 m

Reštaurácie ………………………………. približne 100 m

Zdravotná starostlivosť ………… približne 500 m

Lekáreň ……………………………… približne 150 m

Historické centrum ………………… približne 800 m

Medzinárodné letisko Frankfurt/Main … približne 23 km

Centrum Frankfurt/Main …………. približne 34 km

Dopravné spojenia:

Zastávka električky ……………… približne 100 m

Autobusová zastávka ………… približne 500 m

Hlavná stanica …………………… približne 1,5 km

Diaľnica (A5) ………………………… približne 4 km

Predajné ponuky v nasledujúcich variantoch:

1. exkluzívny byt 110 m² na rekonštrukciu s možnosťou prístavby o 20 m², všetky prípojky k dispozícii.

Cena: 500 000,00 €

2. exkluzívny byt 110 m² na rekonštrukciu s možnosťou prístavby o 20 m², prízemie

+ byt 120 m² v štýle 5-osobového spolubývania pre študentov alebo exkluzívny kompletne zariadený byt.

Cena: 1 150 000,00 €

3.

Varianta I. exkluzívny byt 110 – 130 m² na rekonštrukciu/prístavbu.

Cena: 500 000,00 €

Varianta II. exkluzívny byt 110 – 130 m² na rekonštrukciu/prístavbu/prízemie

+ 5-osobové spolubývanie 120 m², exkluzívne kompletne zariadené, I. poschodie

ako investícia alebo byt.

Spolu cena: 1 150 000,00 €

Varianta III. 370 m² viacero bytov, exkluzívne kompletne zariadených vrátane bytu 110 – 130 m² na rekonštrukciu/prístavbu

Spolu cena: 1 750 000,00 €

Všetky potrebné podklady, ako sú: plány, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, zdravotná služba pozemku atď., obdržíte iba pri osobnom stretnutí. Dokumenty nebudú zaslané e-mailom.

Prosím, uveďte svoje telefónne číslo, adresu a e-mailovú adresu.