Predaj domu • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Baumeister/Maurermeister dvojrodinný dom – postavený v roku 1966 pôvodne v štýle rohového bungalovu s plochou sedlovou strechou a čiastočnou podkrovnou garáži. V roku 1992 došlo k prevýšeniu a premeniťu na 2 samostatné obytné jednotky (2 listy v katastri nehnuteľností, každý so 50 % podielom na pozemku). Budova disponuje olejovým vykurovaním s modernou technológiou kondenzácie v kombinácii s kotolom na pevné palivo a solárnou termickou sústavou.

Byt 1: Prízemie a väčšina pivnice. Skvelé dispozície, ktoré sa s minimálnym zásahom dajú jednoducho prispôsobiť dnešnému trendu. Kľúčové slová „otvorená kuchyňa“, „moderná kúpeľňa“ a okrem toho možnosť rozšírenia obytného priestoru o 2 izby (celkovo viac než 30 m² – pozri pôdorysy „Upgrade W1“).

Byt 2: Jedno poschodie a podkrovia. S dostatkom prirodzeného svetla, zariadený, „podmaľovaný“ a pripravený na nastahovanie.

Každému bytu je navyše priradená garáž.

91257 Pegnitz, Lohesiedlung, krajná nehnuteľnosť v pokojnej lokalite.

Byt 1, prízemie: Hlavným lákadlom je otvorený krb v strede bytu (zapojený do vykurovacieho systému). Priestranný obývací priestor doplňuje jedáleň, spiž, kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, šatník, detská izba a zimná záhrada. V pivnici sa nachádza sauna, dobre vybavená dielňa s úložným priestorom a najmä všestranne využiteľná hobby miestnosť (suterén – na rovine – cca 33 m²).

Byt 2, poschodie: Biela lakovaná „vysoko lesklá kuchyňa“ s ostrovčekom a odsávačom par, otvorená jedáleň (rozdeľovač priestoru), otvorený veľký obývací priestor (rozdeľovač priestoru), balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa, spižňa a pracovňa. Čiastočne už upravené podkrovia navyše ponúka dostatok využiteľnej plochy.

Predaj, čiastočný predaj, prenájom celého objektu (radi s možnosťou odkúpenia)

Budova je obzvlášť predurčená na využitie ako viacgeneračný dom „Oddelene, ale blízko“.

Kúpna cena je uvedená ako orientačná cena resp. vyjednávacia základňa. Rozbehnuté rekonštrukčné a modernizačné práce budú v porozumení s kupcom dofinalizované a sú už zahrnuté v orientačnej cene.

Možný čiastočný predaj bude, podľa jednotlivých obytných jednotiek, taktiež individuálne vyjednávaný.

Prenájom prebieha výlučne celkovo a je taktiež individuálne riešený.

Pre otázky som Vám rád k dispozícii a pre konštruktívne návrhy či nápady mám otvorené ucho (prvý kontakt prosím výlučne e-mailom cez platformu, prípadne aj cez WhatsApp).