Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bývanie a život tam, kde si iní užívajú dovolenku! Perfektné pre rodiny, viacgeneračné bývanie a samostatných záhradkárov!

Chcete so svojimi zvieratami žiť osamotení a v súlade s prírodou?

Predávame náš nádherný, zrekonštruovaný statok na okraji lesa s úžasným výhľadom a absolútnym pokojom.

Obytný dom (dom s drevenou konštrukciou) z roku 1893 bol od roku 2013 starostlivo a komplexne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Pri obytnom dome sa na jednej strane nachádza veľký (bežecký) stáje s prístupom na pastvinu a na druhej strane veľká stodola s úložnou kapacitou na približne 50 sen ako balíky sena, traktor, vysokozdvižný vozík, príves a oveľa viac.

V stodole sme v starom kravínskom priestore prebudovali tri stajne pre kone, z ktorých dve sú veľmi priestranné a postačujú pre dvoch koní, prípadne ako menšie boxy. Pri stodole sa nachádza dielňa a ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako skladový priestor.

Zo stája vedie cesta na prilehlú pastvinu o rozlohe 1,5 ha, ktorá je rozdelená na štyri oddelené časti. Za stodolou sa nachádza 15 x 15 m jazdecký dvor, ktorý je ohraničený pastvinnými panelmi.

Z pastvín je prístup k dvom spevneným paddockom s prístreškami a hromadišťami sena. Podklad pod paddockmi bol zryťovaný, na ktorý boli položené paddock dosky a následne zasypané pieskom. Jeden paddock má približne 125 m², druhý okolo 100 m². Medzi jazdeckým dvorom a paddockmi/pastvinami sa nachádza náš lesný záhradný kútik, v ktorom sú vysadené rôzne ovocné stromy (mimo iného staré jablone, staré hrušky, mizery, čerešne, slivky, jedlé gaštany a mnoho ďalších) a nachádza sa tu aj naša skleník a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. V lesnom záhradnom kútiku chováme aj naše sliepky v 9 m² veľkom sliepčom dome s veľkým výbehom, ako aj naše králiky vo veľkej ohrade.

V behovej vzdialenosti približne 250 metrov sa nachádzajú zvyšné tri pastviny, z ktorých dve sú ohraničené dreveným plotom so žitím a majú prístrešky s paddock doskami a hromadišťami sena. Celková rozloha pozemku je približne 5,5 hektára, vrátane menšieho podielu lesa.

Okrem toho je možné si dlhodobo dokúpiť 3,3 hektára pastviny od súčasného majiteľa.

Statok je posledný statok v malej obci s približne 60 obyvateľmi na okraji Soonwaldu a Nahe-Weinstraße. Statok sa nachádza velmi idylicky na kopci s nádherným výhľadom na okolie aj do diaľky.

Okolie je obľúbené pre turistiku a cyklistiku. Zo statku môžete okamžite vyraziť na výlety na koni cez lesy a polia.

Cesty sú asfaltované a aj v zime sú vždy prístupné. Obec je napojená na verejnú dopravu a školské autobusy jazdia ako k blízkej základnej škole, tak aj na stredné školy. V najbližšom väčšom meste (5 km vzdialenom) sú všetky nákupné možnosti (Aldi, Rossmann, Lidl, Edeka, REWE, Tedi a pod.), lekárne, školy, železničná stanica, bazén a všetko, čo potrebujete pre život.

Vybavenie je kvalitné.

V decembri 2022 bola nainštalovaná nová vysoko kvalitná kuchyňa známych značiek so špičkovými spotrebičmi (Bio-Fresh chladnička od Liebherr, umývačka riadu od Bosch, veľká doska s keramikou od Neff a rúra od Gaggenau). Hlavným ťahúňom kuchyne je drevený kachľový kachľový sporák firmy Pertinger (Ökoalpin 100), ktorý v chladných mesiacoch nádherne zohrieva a zároveň umožňuje ekologické varenie.

V roku 2023 bola nainštalovaná nová kúrenie na drevné pelety (KWB Easyfire Clean Efficiency 2.0) v hodnote 50 000 EUR a vybudovaný sklad na približne 8 ton drevných pelet. V prízemí bol kompletný podlahový systém obnovený – haly a kuchyňa boli obložené dlažbou, obývacia a jedálenská miestnosť bola vybavená podlahou zo 100% dubových dosiek, rovnako ako štyri izby o rozlohe približne 20 m² na 1. poschodí a chodba.

V záhrade sa nachádza vysoko kvalitný, izolovaný sáunový dom od firmy Butenas Holzbau (exteriérová sauna Wicki) so základnou plochou 9 m² vrátane predsiene.

Za príplatok je možné zakúpiť aj traktor Fendt (oldtimer), vysokozdvižný vozík a koňský príves Böckmann Classic.