Das Grundstück ist 541 qm groß (ca. 20m * 27m) und derzeit bebaut und bewohnt. - Mieter wohnt seit 2003 im EG.

Das Gebäude ist sehr alt und aus unserer Sicht für eine Renovierung nicht geeignet deswegen wurde es nur als großes Baugrundstück angeboten,
- sofern Sie neu bauen wollen, müssen Sie das vorhandene Gebäude und die Garagen auf Ihre Kosten abreisen lassen.

Bei Sanierung, Erweiterung oder Neubau gilt die Bebaubungsordnung nach § 34 BauGB angepasst an die Umgebung.

Auf Grund der langjährigen Vermietung bestünde bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs 9 Monate Frist.
Im sehr beliebten Stadtteil Gartenstadt. Sehr ruhige Lage, Anbindung zur Straßenbahn 250 m, zum Bus 400 m und direkt am Käfertaler Wald.
Kindergärten und Schulen in naher Umgebung, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Pozemek má rozlohu 541 m² (přibližně 20 m × 27 m) a je v současnosti zastavěn a obydlen. – Nájemce bydlí v přízemí od roku 2003.

Budova je velmi stará a z našeho pohledu nevhodná pro rekonstrukci, proto byla nabízena pouze jako rozsáhlý stavební parcel.  
– Pokud chcete stavět novou budovu, musíte na vlastní náklady nechat zbourat stávající budovu a garáže.

Při rekonstrukci, rozšíření nebo novostavbě platí vyhláška o zastavění podle § 34 BauGB, upravená s ohledem na okolí.

Kvůli dlouhodobému pronájmu by při ukončení smlouvy ze strany vlastního užití byla výpovědní doba 9 měsíců.  
Nachází se v velmi oblíbené čtvrti Gartenstadt. Velmi klidná lokalita, 250 m od tramvajové linky, 400 m od autobusu a přímo u Käfertaler Wald.  
Mateřské školy a základní školy, stejně jako veškeré zařízení denní potřeby, jsou v bezprostřední blízkosti.

Pozemok má rozlohu 541 m² (cca 20 m * 27 m) a je momentálne zástavaný a obývaný – nájomník býva v prízemí od roku 2003.

Budova je veľmi stará a z nášho pohľadu nie je vhodná na rekonštrukciu, preto bola ponúkaná iba ako veľký stavebný pozemok. Ak máte v úmysle stavať novú, musíte si existujúcu budovu a garáže odstrániť na vlastné náklady.

Pri rekonštrukcii, rozšírení alebo novostavbe platí stavebný poriadok podľa § 34 BauGB prispôsobený okoliu.

Kvôli dlhoročnému prenájmu by pri vypovedaní nájmu z dôvodu vlastnej potreby bola stanovená výpovedná lehota 9 mesiacov.
Nachádza sa v veľmi obľúbenej štvrti Gartenstadt. Lokalita je veľmi pokojná, s dostupnosťou električky (250 m), autobusu (400 m) a priamo pri Käfertaler lese.
V blízkom okolí sú materské školy, základné školy a všetky zariadenia dennej potreby.

The property is 541 sqm in size (approximately 20m x 27m) and is currently built upon and occupied – a tenant has been living on the ground floor since 2003.

The building is very old and, in our view, not suitable for renovation; therefore, it is offered only as a large building plot. If you wish to build a new structure, you will have to demolish the existing building and garages at your own expense.

For renovation, extension, or new construction, the construction regulations pursuant to § 34 BauGB, adapted to the surrounding area, apply.

Due to long-term tenancy, a termination by the owner for personal use would require a notice period of 9 months.
Located in the very popular Gartenstadt district. The area is very quiet, with a tram stop 250 m away, a bus stop 400 m away, and the Käfertaler Forest right next door.
There are kindergartens and schools nearby, as well as all the facilities for daily needs.

Číslo inzerátu	969739
Cena za jednotku	719 € / m²

Predaj pozemku • 541 m² bez realitkyStiller Weg Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme