Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 405 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit 273 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern.

Neben der Hauptwohnung über 2 Etagen bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung sowie sehr charmante Außenbereiche: Terrasse, Balkone und ein Nebenbau bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Sauna und Fitnessraum. Eine Saunavorbereitung existiert bereits. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze stehen im eigenen Hof zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt Gelnhausen in besonders ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt von Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man den Ober- und Untermarkt.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Nicht zu vergessen, der schöne Stadtgarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Sanierung erfolgte mit großer Wertschätzung für die historische Substanz und einem feinem Blick für Details. Der ursprüngliche Charakter blieb gewahrt und wurde durch hochwertige Akzente bereichert.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Tento historicky chráněný starobylý dům z roku 1890 spojuje historický půvab s moderním obytným komfortem. Na pozemku o rozloze přibližně 405 m² se nemovitost rozkládá na třech podlažích s 273 m² obytné plochy a celkem 10 pokoji.

Kromě hlavního bytu rozprostřeného na 2 podlažích nabízí dům samostatný samostatně vstupný byt a velmi okouzlující venkovní prostory: terasu, balkony a přístavbu, jež poskytují další možnosti využití, jako například sauna a posilovna. Připravena je již prostor pro saunu. K dispozici je vnitřní dvojgaráž a 2 parkovací místa na vlastním dvoře.
Dům se nachází v historickém centru Gelnhausenu v mimořádně klidné lokalitě. Okolí je charakteristické středověkými domy a vyspělou infrastrukturou. Pouze za 3 minuty chůze se dostanete k hornímu i dolnímu trhu. Obchody, školy, lékaři a veřejná doprava jsou také rychle dostupné. Neméně pak krásná městská zahrada, která se nachází v bezprostřední blízkosti.
Rekonstruováno s velkou ohleduplností k historické podstatě a s důrazem na detaily. Původní charakter zůstal zachován a byl doplněn o prvotřídní akcenty.
Bez provize - přímo od vlastníka
Prohlídky po domluvě

Tento pamätnícky chránený dom v historickom centre z roku 1890 spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Na pozemku s rozlohou približne 405 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera na troch poschodiach s 273 m² obytnou plochou a celkovo 10 izbami.

Okrem hlavného bytu rozloženého na 2 poschodiach ponúka dom samostatný prípojový byt a veľmi očarujúce vonkajšie priestory: terasa, balkóny a vedľajšia budova poskytujú ďalšie možnosti využitia, napr. saunu a fitness miestnosť. Príprava pre saunu je už prítomná. Dvojitá garáž a 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo vlastnom dvore.

Dom sa nachádza v historickom centre Gelnhausen, v mimoriadne pokojnej lokalite. Okolie je charakteristické tradičnými domami s konštrukciou do štýlu fachwerk a vyspelou infraštruktúrou. Len 3 minúty pešo vás dovedú k Hornému a Dolnému trhu. Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú taktiež rýchlo dostupné. Nezabudnuteľný je aj krásny mestský park, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Rekonštrukcia prebehla s veľkým rešpektom k historickej substancii a so zmyslom pre detaily. Pôvodný charakter zostal zachovaný a bol obohatený o kvalitné akcenty.

Bez provízie – priamo od majiteľa
Prehliadky po dohodnutí

This listed old town house from 1890 combines historical charm with modern living comfort. The property spans around 405 m² and is spread over three floors with 273 m² of living space and a total of 10 rooms.

In addition to the main apartment spread over 2 floors, the house offers a separate in-law apartment as well as very charming outdoor areas: a terrace, balconies, and an annex provide additional usage possibilities, such as a sauna and fitness room. A sauna preparation area is already in place. A double garage and 2 parking spaces are available in the private courtyard.

The house is located in the historic old town of Gelnhausen in a particularly quiet area. The surroundings are characterized by half-timbered houses and an established infrastructure. In just a 3-minute walk, you can reach both the upper and lower market squares. Shopping facilities, schools, doctors, and public transportation are also quickly accessible. Not to mention, the beautiful city garden is located in the immediate vicinity.

The renovation was carried out with great respect for the historical substance and an eye for detail. The original character was preserved and enriched with high-quality accents.

No commission fees – directly from the owner.
Viewings by appointment.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	969715
Plocha pozemku	405 m²
Cena za jednotku	3 601 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	273 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 273 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa