Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Brandenbursko

Charmantný 3-izbový byt v prízemí dvojposchodového viacrodinného domu s len 8 obytnými jednotkami, z roku 1994. S obytnou plochou približne 99,20 m² (65,51 m² + polovica terasovej plochy 5,92 m² + hobby/obytný priestor v suteréne 27,77 m²).

Uvedených 84,09 m² vyplýva z obytných priestorov v prízemí vrátane polovice terasy a polovice obytného priestoru v suteréne. Ak započítate aj pivnicu, spolu disponujú približne 116 m² plochy (pozri aj pôdorys).

Nasledujúce vlastnosti charakterizujú jednotlivé miestnosti:

Chodba 9 m²: s parketovou podlahou, s prístupom do kúpeľne, obývacej izby a do suterénu.

Kúpeľňa 5,3 m²: svetlá kúpeľňa s dlažbou, vybavená umývadlom, zrkadlom, WC a vaňou, ako aj pripojením pre práčku.

Jedno okno umožňuje prirodzené vetranie miestnosti.

Veľká obývacia izba 28 m²: s parketovou podlahou, vyklenutým priestorom, s prístupom na terasu, do kuchyne a do spálne.

Veľké okná s roletami.

Spálňa 14 m²: s parketovou podlahou, oknom s roletami a prístupom na terasu.

Kuchyňa 7 m²: obložená, s bielou vstavanou kuchyňou, avšak bez spotrebičov (sporák, umývačka riadu, chladnička).

Hobby miestnosť 25 m²: vybavená oknom, vnútorným dvorom, parketovou podlahou a kúrením, podobne ako izby nad ňou. Táto miestnosť bola doteraz využívaná ako spálňa.

Pivnica 16 m²: veľký pivničný priestor, priamo prístupný zo hobby miestnosti.

K dispozícii máte aj vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Wandlitz sa nachádza v srdci prírodného parku Barnim, obklopeného lesmi a jazerami.

Jedná sa o vyhľadávané obytné miesto a obľúbenú turistickú destináciu, ktoré sú dobre zabezpečené cestami – diaľnicou, štátnymi cestami a regionálnou železnicou. Berlin dosiahnete len do 25 minút. Byt samotný sa nachádza na východe Wandlitzu, v blízkosti Bogenheide, na veľmi výhodnej polohe. Predovšetkým pokoj a blízkosť lesa, Liebnitzsee a troch posvätných jazier robí z neho niečo výnimočné.

Napriek pokojnej lokalite sú autobusová zastávka, možnosti nakupovania, lekáreň, lekári a reštaurácie dostupné pešo.

Drevené okná s izolačným dvojsklom; parketové podlahy v obytných izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni; vstavaná kuchyňa je k dispozícii. Elektrické spotrebiče musí zabezpečiť nájomca.

Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Zo terasy vedie schod do záhrady. Časť záhrady je určená výhradne pre vás, zatiaľ čo druhú časť môže využívať celá domová komunita.

Byt je k dispozícii okamžite. Nájomná zmluva by mala byť uzavretá najneskôr do 1. januára 2026.

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu.

Obhliadky sú možné v nedeľu, 07.12.25, podľa dohody.

Chcete si objekt obhliadnuť? Pošlite nám správu prostredníctvom príslušného kontaktného formulára. Tešíme sa na vašu žiadosť!

Nájomná zmluva bude uzatvorená súkromne ako indexovaná zmluva.