Prenájom kancelárie • 200 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte prvotriednu a reprezentatívnu kancelársku nehnuteľnosť v centre Rheinbach City? Potom ste tu možno už našli to, čo ste hľadali.

Moderná kancelárska jednotka sa nachádza v jedinečnej lokalite mesta Rheinbach oproti lekárskemu domu. Renomované firmy sú situované v bezprostrednom susedstve. Vďaka optimálnej infraštruktúre a centrálnemu umiestneniu v Rheinbach máte prospech z vynikajúcej dostupnosti a ideálneho základu pre umiestnenie vášho podniku.

Váš nový sídlo spoločnosti sa nachádza v nadposchodí komerčnej nehnuteľnosti a ponúka vám veľa priestoru na úspešnú realizáciu vašich obchodných plánov v modernej a príjemnej atmosfére. Voliteľne je možné si prenajať aj ďalšiu kancelársku plochu.

Kľúčové údaje o kancelárskych priestoroch:

- Nájomné (bez príplatkov): 13,00 €/m²

- Záloha na prevádzkové náklady: 2,10 €/m²

- Kancelárska jednotka v nadposchodí vpravo: cca 200 m²

- Voliteľne: Kancelárska jednotka v nadposchodí vľavo: cca 190 m², ktorú je možné okrem toho prenajať, čím celková plocha dosiahne 390 m²

Jednotka disponuje modernými, svetlými a kvalitnými kancelárskymi priestormi. K kancelárii vstúpite cez reprezentatívny hlavný vstup a dostanete sa do štýlového foyer. Z foyer sa dostanete k vašim oddeleným kancelárskym priestorom. Po vstupe do vašej jednotky sa nachádzate v príjemnej recepcii, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre klientov a návštevníkov. Sklenené posuvné dvere slúžia ako praktické oddelenie medzi recepciou a kanceláriami. Chodbou za sklenenými dverami sa dostanete k jednotlivým moderným kanceláriám s veľkými oknami. K kancelárskym priestorom patrí aj oddelená miestnosť s oknami, ktorú možno využívať individuálne. Kancelárska jednotka je vybavená okrem iného aj čajovňou, oddychovou miestnosťou a priestorom pre tlačiareň/server.

K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacích miest pre osobné vozidlá priamo pri objekte.

Budúcim užívateľom sú k dispozícii moderné kancelárske priestory, ktoré poskytujú najlepšie podmienky na profesionálnu prácu. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku a dohodnite si prehliadku na mieste už dnes.

Považujte, prosím, tento popis za predbežnú informáciu.

Vaša nová kancelária sa nachádza v srdci obľúbeného mesta Rheinbach, v prvotriednej dopravnej dostupnosti, na okraji obytného územia a bezprostredne pri univerzitnej štvrti. Priama blízkosť k lekárskemu domu Rheinbach, pekárni Schäfer, vysokej škole Bonn-Rhein-Sieg a centru pre zakladanie a technológie zvyšuje ekonomickú atraktivitu lokality. Rheinbach patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okrese Rhein-Sieg a má veľmi pekné historické centrum, pričom sa nachádza neďaleko metropolí Bonn a Köln.

S približne 27 000 obyvateľmi a deviatimi čiastkovými mestami je Rheinbach spoločenským, hospodárskym a sociálnym strediskom metropolitnej oblasti Köln/Bonn, nachádza sa vo výške 173 metrov n.m. a rozprestiera sa na približne 70 kilometroch štvorcových v južnej časti Severného Porýnia – Westfálska, neďaleko hranice s Porýním-Falcom. Ako jedno z devätnásť komunít okresu Rhein-Sieg patrí Rheinbach do správneho obvodu Köln a nachádza sa 34 km južne od Kölnu a 16 kilometrov juhozápadne od centra Bonnu.

Pokiaľ ide o dopravu, je Rheinbach optimálne napojený: Bezprostredne pri objazdovej ceste B 266, je diaľnica A 61 – jedna z najdôležitejších sever-juh trás v Nemecku – dostupná s prepojeniami na ďalšie diaľničné siete len za pár minút. Vďaka perfektnému dopravnému spojeniu máte optimálne nadregionálne prepojenia do spolkového mesta Bonn, okresného mesta Euskirchen, metropoly Köln aj letiska Köln/Bonn, ako aj do metropoly Koblenz a regiónu Eifel.

Aj vlakom je Rheinbach ľahko dostupný, pričom linka S 23 zaisťuje dobré spojenie s Euskirchenom a Bonnom. Hlavná stanica a centrum Rheinbachu je pešo vzdialené len niekoľko minút od objektu. Pre krátke vzdialenosti zaručuje výbornú dopravu aj dobre rozvinutá mestská MHD, pričom autobusové linky 805, 846 a 813 „Stadthüpfer“ zastavujú priamo pred objektom.

Nakupovanie v Rheinbachu je potešením – nielen pre miestnych obyvateľov. Mnoho ľudí z okolia radi navštevuje pôvabné historické centrum, nielen na nákupy, ale aj na pokojnú prechádzku.

Okrem toho je Rheinbach zeleným mestom. Je to pokojné miesto na oddych a relaxáciu. Rozľahlé pešie a cyklistické trasy okolo mesta lákajú na prechádzky alebo cyklistiku. Meste park a rekreačný park, len pár krokov od rušného centra, ponúkajú dve oázy prírody, kde si môžete oddýchnuť.

Moderná kancelárska jednotka ponúka množstvo možností využitia a úpravy, aby sa váš podnik mohol úspešne rozbehnúť.

Kancelárske priestory sa vyznačujú moderným osvetlením LED, ktoré im dodáva elegantný vzhľad. Priestory sú vybavené celoplošným podlahovým systémom s dvojitým podlahovým krytím a zavesenými stropmi. V podlahových závesech dvojpodlahového systému sú zahrnuté elektrické a LAN zásuvky pre vaše kancelárske potreby. Vo všetkých kanceláriách bolo myslené na dostatočný počet zásuviek a LAN prípojok. Okrem toho je zabezpečené dátové zapojenie, oddelené elektrické obvody pre IT, telefónne zapojenie a elektroinštalácia. Každá kancelárska jednotka má navyše samostatné merače elektriny a samostatné merače tepelnej energie. Už pripojené optické vlákno v budove potom zaručuje rýchle internetové pripojenie.

Veľké okná so slnečným ochranným zasklením zaručujú nielen svetlú a príjemnú atmosféru, ale zároveň poskytujú množstvo reklamného priestoru – ideálne pre vašu propagáciu a viditeľnosť v Rheinbachu.

Moderný alarm zabezpečuje navyše bezpečnosť vášho podniku.

Prírodný kameňová podlaha pri vstupe pôsobí luxusne a dodáva priestoru exkluzívny nádych.

Medzi zvláštne prednosti tejto nehnuteľnosti patrí exkluzívna poloha, ktorá zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť vášho podniku.

Zaujala vás táto ponuka? Radi vám dohodneme termín prehliadky, aby ste si osobne mohli vyskúšať všetky prednosti tejto nehnuteľnosti.

Tešíme sa na váš telefonát:

Telefón: 02226 8376468

Mobil: 0176 32487662

alebo e-mailom: rheinbach@online.de

Na požiadanie vám radi zašleme ďalšie informácie a dohodneme si s vami termín prehliadky na mieste.

Všetky ceny sú uvádzané s príplatkom zákonom stanoveného DPH. Nehnuteľnosť je inzerovaná súkromne – neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárie.

Všetky údaje boli vypracované podľa najlepších poznatkov, avšak za ich úplnosť a správnosť preberáme žiadnu záruku. Tento exposé predstavuje predbežnú informáciu, právne záväzná je len uzavretá nájomná zmluva.