Predaj pozemku • 803 m² bez realitkyBirkenweg 35 Oberwaltersdorf Oberwaltersdorf Niederösterreich 2522

Tento nádherný pozemok sa nachádza na pokojnom, slnečnom mieste, priamo na okraji udržiavanej osady a zaujme svojím nezakrytelným diaľkovým výhľadom na juhovýchod, k susednému územiu Natura2000.

Údaje o pozemku:

• Rozloha: cca 803 m²

• Šírka: cca 27 m

• Dĺžka: cca 25 až 32 m

• Stavebná trieda: možných až 2 obytné jednotky, stavebná trieda 2

• Náklady na pripojenie pre stavebnú triedu 1 boli už plne uhradené.

• Úplne pripojené (voda, kanalizácia, elektrina, cesta)

Poloha a infraštruktúra:

• Ideálne napojenie: len niekoľko minút do najbližšieho zjazdu z diaľnice

• Materské školy a školy (základná škola, nová stredná škola) v bezprostrednej blízkosti

• Základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu (Billa, Spar) a gastronomia sú rýchlo dostupné

• Železničná stanica v pešej vzdialenosti

Výhody:

• Keďže ide o súkromný predaj, nevznikajú žiadne maklérske poplatky vo výške 3,6 % (vrátane DPH)

• KIM-VO vypršala k 30.06.2025

• Okrem toho môžete prípadne využiť časovo obmedzené oslobodenie od poplatkov za zápis do katastra (pri splnení podmienok je to ešte možné do 01.07.2026)