Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyShakespearestraße 48 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Nižšie je anglická verzia.

Atraktívne prenajatý, moderne vybavený, v prvotriednej lokalite – tento vlastnícky byt v obľúbenej Südvorstadt spája stabilný výnos s vysokokvalitným komfortom bývania.

Jednotka je momentálne prenajatá za nadpriemerne atraktívny nájom, čo poskytuje okamžitý, bezpečný investičný príjem. Zároveň byt očarí svojou modernou architektúrou, udržateľnou energetickou efektívnosťou a žiadanou polohou v srdci Lipska.

Tento kvalitný novo postavený byt na 3. poschodí s rozlohou 51 m² ponúka premyslený koncept priestoru s dvoma svetlými izbami, štýlovou kúpeľňou, praktickou práčovňou a priestranným balkónom orientovaným na západ, ktorý vyzýva na pokojnú večernú relaxáciu.

Hlavné prednosti tohto bytu:

- Inovatívny energetický systém: geotermálne teplo a pasívne chladenie – mimoriadne nízke prevádzkové náklady

- Trojité izolačné zasklenie pre vynikajúcu ochranu proti hluku a vysokú energetickú efektívnosť

- Moderná vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, chladničky, mrazničky, rúry a varnej dosky

- Veľká loggia na západ s popoludním a večerným slnkom

- Okna od podlahy po strop pre maximálny prílev svetla

- Podlahové kúrenie pre príjemné, rovnomerné tepelné prostredie

- Stropné bodové osvetlenie v kúpeľni a pri vstupnej hale pre štýlové svetelné akcenty

- Elektrické vonkajšie rolety pre zvýšený komfort a súkromie

- Videointerkom za dodatočnú bezpečnosť

- Skladový priestor v suteréne ako praktické úložisko

- Miesta pre bicykle – ideálne pre cyklisticky prívetivú Südvorstadt

- Carsharing priamo v budove – flexibilná mobilita hneď za dverami

- Oplotený pozemok pre dodatočný pokoj a bezpečnosť

Udržateľná stavebná koncepcia, spojená s geotermálnym teplom a pasívnym chladením, zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady – silný argument ako pre investorov, tak pre perspektívnych majiteľov.

* Anglická verzia *

Atraktívne prenajatý, moderný dizajnom a perfektne situovaný – tento byt v obľúbenej Südvorstadt ponúka bezpečné výnosy aj súčasný komfort bývania.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá za vynikajúcu nájomnú sadzbu, čo poskytuje okamžitý, stabilný príjem a robí z nej atraktívnu investičnú príležitosť. Moderná architektúra bytu, udržateľný energetický koncept a prvotriedna poloha v srdci Lipska robia z neho zároveň ideálnu voľbu, ak máte záujem v ňom bývať.

Nachádza sa na 3. poschodí, tento kvalitný novo postavený byt ponúka 51 m² premyslene navrhnutého obytného priestoru s dvoma svetlými izbami, štýlovou kúpeľňou, praktickou utilitnou miestnosťou a priestranným balkónom orientovaným na západ, ideálnym na príjemné večerné posedenie.

Nižšie je anglická verzia.

Byt sa nachádza v obľúbenej Südvorstadt, jednej z najživších a najrodinnejšie prívetivých štvrťí Lipska. Okrem excelentného spojenia s centrom mesta sa lokalita vyznačuje aj blízkosťou k pulzujúcej gastro a kultúrnej lokalite „Karli“, ktorá so svojimi barmi, reštauráciami, malými butikmi a kultúrnymi ponukami láka na objavovanie a oddych.

Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prírody. Rozľahlé parky, prírodný rezervát Auwald a početné rieky a jazerá vytvárajú dokonalé prostredie pre vonkajšie aktivity a relaxačné prechádzky. Od Fockebergu cez Elsterflutbed až po park Clara-Zetkin – tu sa príroda spája s mestskou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života.

Ďalšou výhodou tejto centrálnej polohy je vynikajúca dostupnosť všetkých kľúčových zariadení každodenného života. Supermarkety, školy, škôlky, lekárne a spoje MHD sú ľahko dostupné pešo. Vynikajúca infraštruktúra robí túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj dochádzajúcich do práce.

***

Táto anglická verzia:

Byt sa nachádza v obľúbenej Südvorstadt, jednej z najživších a najrodinnejšie prívetivých štvrťí Lipska. Okrem excelentného spojenia s centrom mesta je lokalita charakteristická aj vďaka svojej blízkosti k pulzujúcej ulici „Karli“, ktorá je hotspotom so svojimi barmi, reštauráciami, malými butikmi a kultúrnymi ponukami, a vyzýva k objavovaniu a oddychu.

Okolie poskytuje ideálnu kombináciu mestského života a prírody. Rozsiahle parky, prírodný rezervát Auwald a početné rieky a jazerá vytvárajú dokonalé prostredie pre outdoorové aktivity a relaxačné prechádzky. Od Fockebergu, cez Elsterflutbed až po park Clara-Zetkin – tu sa príroda spája s mestskými vibráciami a ponúka vysokú kvalitu života.

Ďalšou výhodou tejto centrálnej polohy je vynikajúca dostupnosť všetkých základných služieb. Supermarkety, školy, škôlky, lekárne a spoje MHD sú všetky v pešej vzdialenosti. Táto vynikajúca infraštruktúra robí štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj dochádzajúcich do práce.

Nižšie je anglická verzia.

Tento exkluzívny byt ponúka všetko, čo robí moderné bývanie pohodlným a súčasným:

- Energetická trieda A+: mimoriadne energeticky úsporný

- Izolačné zasklenie na všetkých oknách pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu

- Podlahové kúrenie pre útulné teplo vo všetkých miestnostiach

- Pravé dubové parkety

- Optimálny pôdorys pre maximálne využitie priestoru

- Hladko omietnuté biele steny pre čistý, moderný dizajn

- Otvorená obytná kuchyňa pre priestranný pocit

- Vstavaná kuchyňa: nová a vysoko kvalitná

- Svetlé miestnosti vďaka oknám od podlahy po strop

- Elektrické žalúzie na oknách pre flexibilnú kontrolu svetla

- Moderná kúpeľňa s veľkou, bezbariérovou sprchou

- Kúpeľňa so stropnými bodovými svetlami – moderná a nadčasovo obložená

- Bluetooth rádio s integrovanými reproduktormi v kúpeľni

- Práčovňa pre práčku, sušičku a úložný priestor

- Priestranné balkóny orientované na západ

- Carsharing v budove pre flexibilnú mobilitu

- Sebaobslužná dielňa pre bicykle v budove

- Zazelený vnútorný dvor s malým ihriskom pre deti

- Domovnícky servis pre starostlivosť a údržbu objektu

- Skladový priestor v suteréne pre dodatočné úložisko

***

Tento exkluzívny byt ponúka všetko, čo robí moderné bývanie pohodlným a súčasným:

- Energetická trieda A+: mimoriadne energeticky úsporný

- Izolačné zasklenie na všetkých oknách pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu

- Podlahové kúrenie pre útulné teplo vo všetkých miestnostiach

- Pravé dubové parkety

- Optimálny pôdorys pre maximálne využitie priestoru

- Hladko omietnuté biele steny pre čistý, moderný vzhľad

- Otvorená obytná kuchyňa pre priestranný pocit

- Vstavaná kuchyňa: nová a vysoko kvalitná

- Svetlé miestnosti vďaka oknám od podlahy po strop

- Elektrické žalúzie na oknách pre flexibilnú kontrolu svetla

- Moderná kúpeľňa s veľkou, bezbariérovou sprchou

- Kúpeľňa so stropnými bodovými svetlami – moderná a nadčasovo obložená

- Bluetooth rádio s integrovanými reproduktormi v kúpeľni

- Práčovňa pre práčku, sušičku a úložný priestor

- Priestranné balkóny orientované na západ

- Carsharing v budove pre flexibilnú mobilitu

- Sebaobslužná dielňa pre bicykle v budove

- Zazelený vnútorný dvor s malým ihriskom pre deti

- Domovnícky servis pre starostlivosť a údržbu objektu

- Skladový priestor v suteréne pre dodatočný priestor