Prenájom bytu 4+1 • 208 m² bez realitkyBahnhofstr. 98 Brannenburg Brannenburg Bayern 83098

V krásnej bavorskej predhorskej obci Brannenburg – pri úpätí pohoria Wendelstein – sa nachádza tento luxusný byt v exkluzívnom a historickom sídle vil. Impozantná vila bola postavená v 19. storočí známym bavorskim priemyselným priekopníkom Otto von Steinbeis a naposledy bola v rokoch 2014 až 2017 na najvyššej remeselnej úrovni, spolu s ochranou pamiatok, modernizovaná a zasadená do nádhernej, starostlivo udržiavanej záhradnej krajiny s dekoratívnym rybníkom. Okrem toho podzemná garáž s autoliftom zabezpečuje vonkajšie priestory bez áut a pre všetky byty vo vile je vyhradený pivničný priestor (oddelený mriežkami v podzemnej garáži).

Celkovo byt ponúka veľmi priestranných a svetlých 208 m² s vysoko kvalitnou parketovou podlahou z pravého dreva pre luxusné bývanie, ktorý sa rozprestiera na celom poschodí, konkrétne vo 2. poschodí. Zo stredného, príjemného vstupného priestoru sú všetky obytné miestnosti a kuchyňa priamo prístupné cez samostatné dvere. Typicky vysoké stropy historických budov sú navyše v každej miestnosti umocnené špeciálnym osvetľovacím konceptom pozostávajúcim z nepriamo stmievateľného stropného osvetlenia a stmievateľných bodových svetiel.

Otvretá luxusová kuchyňa spĺňa najmodernejšie štandardy vybavenia a priamo navazuje na impozantnú jedáleň. Svetlý a priestranný obývací priestor ponúka, okrem prístupu na dva balkóny s výhľadom na hory, tiež množstvo miesta pre individuálne zariadenie. Okolo horské panoráma sa otvára na juhozápad smerom k pohoriu Wendelstein a zabezpečuje tak množstvo svetla a slnečných lúčov. Ďalšie dve miestnosti slúžia ako veľké spálne a pracovné miestnosti. Celopriečnie vstavané skrine ponúkajú veľa úložného priestoru v modernom obytnom prostredí.

Byt je k dispozícii na flexibilný prenájom: od teraz alebo podľa potrieb nového nájomcu.

Byt je momentálne zariadený, môže sa však prenajať aj neza zariadený (s možnosťou zakúpenia nábytku). Uvedená nájomná cena sa vzťahuje na neza zariadený byt.

Lokalita a aj výborná dostupnosť zo všetkých strán robia z tohto miesta ideálne bývanie:

– Diaľnice A93 a A8 sú rýchlo dosiahnuteľné

– Železničná stanica Brannenburg sa nachádza priamo pred dverami (takmer bez hluku!)

– 45 minút vlakom do východnej stanice v Mníchove

– Každých 15 minút do Rosenheimu a Kufsteinu (Rakúsko)

– Všetky možnosti nákupu sú dostupné priamo na mieste

– Celoročná ponuka voľnočasových aktivít: Sudelfeld, Wendelstein, …

– Predovšetkým pre lyžiarov a horských športovcov je poloha mimoriadne atraktívna – veľké lyžiarske oblasti divokého Kaisera (Söll, Elmau, Scheffau, …) sú vzdialené len približne 20 minút autom.

Celkovo sa tu uplatňuje len vysoko kvalitné vybavenie a exkluzívny dojem.

K dispozícii je práčovňa a sušiareň pre štyri nájomné strany vily s vlastným pripojením na elektrinu a vodu. V samotnom byte nie je prípojka pre práčku.

Byt je ideálny pre dve osoby bez detí, ktoré túžia po luxuse a priestrannosti.