Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný maisonette byt s vysoko kvalitným vybavením a fotovoltaickou elektráreňou v Zell unter Aichelberg

Tento štýlovo zmodernizovaný 3,5-izbový maisonette byt s obytnou plochou približne 95 m² sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1994. Byt zaujme svojou svetlou, priestrannou dispozíciou, kvalitným vybavením a množstvom moderných detailov, ktoré boli za posledné roky realizované s veľkou starostlivosťou.

Hlavné prednosti a vybavenie:

- Kompletná modernizácia bytu (2024)

- Kúpeľňa s obnovenými sanitárnymi zariadeniami (2023)

- Samostatné WC pre hostí s novými sanitárnymi prvkami (2023)

- Moderná vstavaná kuchyňa, zrekonštruovaná v roku 2020 a vybavená novými elektrickými spotrebičmi

- Dva balkóny:

- Juhozápadný balkón pri obývačke – ideálny pre sledovanie západu slnka

- Južný balkón pri spálni pre ranné slnečné lúče

- Krbová pec

- Suterén (približne 16 m²) s veľkým dodatočným úložným priestorom

- Veľký podkrovný priestor, vhodný ako úložný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (vrátane wallbox zariadenia, od 09/2025) – nie je zahrnuté v kúpnej cene

- Nové plynové kúrenie s fotovoltaickou elektráreňou (kompletná obnova v roku 2024)

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha (inštalovaná stolárom v roku 2024)

- Čerstvé vnútorné natretie (2024)

Dostupnosť:

Byt je k dispozícii od 1. februára 2026.

Skorší alebo neskorší sťahovanie je možné po dohode.

Ostatné:

- Mesačné poplatky: momentálne 290,00 € / mesiac

- Správa: spoľahlivá, miestna správcovská spoločnosť

- Podľa posledného zápisu vlastníckeho protokolu nie sú plánované žiadne rekonštrukčné opatrenia

- Skutočná využiteľná plocha: približne 117 m² (v dôsledku šikmých stien sa oficiálna obytná plocha znižuje na 95 m²)

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite Zell unter Aichelberg – s ideálnym dopravným spojením a vynikajúcou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí:

- Diaľnica A8 (Aichelberg): cca 3 km / 4 min.

- Letisko Stuttgart: cca 34 km / 24 min.

- Pekáreň: 20 m

- Lekár: 400 m

- Lekáreň: 700 m

- Základná škola: 500 m

- Škôlka & materská škola: 500 m

- REWE Center: 500 m